Muurainpolku 20
48710, Koivula, Kotka
3h+k+wc+kph+s+askarteluh.+at
86 000 €
83 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Kotkan rauhalliselta ja luonnonläheiseltä Koivulan alueelta, jossa perheesi voi nauttia sekä kaupunkielämän mukavuuksista että luonnon rauhasta. Tämä omalla tontilla sijaitseva omakotitalo tarjoaa 83 m² asuintilaa, johon kuuluu 2 makuuhuonetta, keittiö, olohuone, askarteluhuone (vaikka työtilaksi tai kolmanneksi makuuhuoneeksi), wc, kylpyhuone sekä sauna – kaikki tarpeellinen viihtyisään perhe-elämään.
Talon sisätilat ovat kokeneet päivityksiä vuosien varrella. Vuonna 2024 valmistui kylpyhuoneen ja saunan remontti, jossa tilat saivat uuden ilmeen kaakeliseinineen ja saunavahalla käsiteltyine paneeleineen. Keittiö on uusittu vuonna 2008, ja samalla uusittiin myös asuinkerroksen lattiat. Lisäksi talossa on kylmä veranta ja runsaasti säilytystilaa niin makuuhuoneiden liukuovikaapeissa, kellarissa kuin vintilläkin.
Talon pihapiiri on kuin oma pieni paratiisi: takapiha rajoittuu puistoalueeseen, ja omalla pihalla kasvaa omenapuita sekä rhodoja. Puutarhaharrastajalle löytyy myös tilaa perennoille. Alue tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon, sillä läheltä löytyy muun muassa Koskipuisto kuohuvine koskineen, arboretum sekä erinomaiset kalastusmahdollisuudet.
Kysy minulta lisää tai varaa esittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi.
Perustiedot
- Sijainti
- Muurainpolku 20, 48710, Koivula, Kotka
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 178 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta saadun Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kiinteistön kerrosala on 149 m², kokonaisala 178 m², kellarin pinta-ala 29 m², huoneistoala 83 m² ja asuntotilaa 67 m². Talousrakennus 29 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 86 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 305,71 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 036,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talous- ja lämmityssähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut 15 000-17 000 kWh/vuosi. Puhtaanapito oman sopimuksen mukaan. Vesi oman kulutuksen mukaan. Nuohous. Kaupan yhteydessä kaupanvahvistajan maksu ja lainhuudatuskulut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin (n. 2021), liesituuletin, valurautaliesi, astianpesukone, pk-liitäntä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen liukuovikaapisto, vaatekomero, kellarissa ja vintillä säilytystilaa ja kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, puukiuas.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Takapiha rajoittuu puistoalueeseen. Pihalla omenapuita, rhodo ja perennoja.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 725 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Katso lisätiedot: https://www.defmin.fi/luvat_ja_asiointi/kiinteistonostajien_luvat#efb6b37d.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Yösähkö, vesikiertoinen Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 431.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontille saa rakentaa enintään 60 m² suuruisen talousrakennuksen, johon saa sijoittaa työtiloja, jotka eivät aiheuta haittaa ympäristölleen esim. melun, hajun tai savun muodossa. Sallitun kerrosalan lisäksi saa rakentaa yhden enintään 20 m² suuruisen autosuojan tonttia kohti. Rakennusluvan varaisissa toimissa tulee hakea laadunmuutos, jossa tilasta muodostetaan tontti.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Koivulan alue sijaitsee historiallisesti arvokkaissa Kyminlinnan, Kyminkartanon sekä Korkeakosken maisemissa. Koivulan pientaloalue on syntynyt viime vuosisadan puolivälin jälkeen, mutta on täydentynyt vielä myöhemminkin. Koivulaa ympäröi vertaansa vailla oleva jokivarren luonnonympäristö sekä virkistysreitit. Alueella on kuohuvien koskien, arboretumin ja runsaiden kalastusmahdollisuuksien Koskipuisto. Alueen virkistysmahdollisuuksia täydentää erilaiset koskenlaskumahdollisuudet.
- Palvelut
- K-Market Hovila n. 1,9 km. Karhulan tori ja sen ympäröivät palvelut n. 3,8 km. Jumalniemen palvelut n. 4,3 km. Kotkansaaren palvelut n. 9,2 km. Moottoritielle muutaman minuutin ajomatka.
- Koulut
- Kyminkartanon alakoulu n. 2,1 km. Helilän yläkoulu n. 4,3 km. Karhulan lukio n. 4,1 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Kylpyhuoneremontti, jossa uusittu kaakeliseinät ja maalattu lattia kaakelimaalilla. Saunaremontti, jossa uusittu alaosan paneelit, käsitelty paneeliseinät ja lauteet saunavahalla. Uusittu käyttövesiputki kylpyhuoneen ja saunan osalta.
*2008 Keittiöremontti, uusittu asuinkerroksen lattiat, uusittu wc ja sauna.