Mustikkatie 2 A
13250, Hämeenlinna
3h+k+kph/wc+vh+parveke
75 000 € (974,03 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Arjan Asuntovälitys LKV
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio Katumajärven rannan tuntumassa
Hämeenlinnan Mustikkatie 2 tarjoaa valoisan ja kodikkaan kolmion, joka sijaitsee rauhallisella alueella Katumajärven rannan tuntumassa. Tämä 77 neliömetrin asunto kätkee sisäänsä avaran olohuoneen, kaksi mukavaa makuuhuonetta, keittiön, jossa ruoanlaitto sujuu vaivattomasti, sekä kylpyhuoneen, jossa on mukavuudet arjen askareisiin. Lisäksi asunnossa on vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja lasitettu parveke, josta avautuvat rauhoittavat näkymät lähialueelle.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se on panostanut asukkaidensa viihtyvyyteen tarjoamalla muun muassa saunatilat, urheiluvälinevaraston ja kaapeli-TV:n. Lisäksi yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä ja tulevia huoltoja suunnitellaan huolellisesti, joten voit olla varma, että asunto on hyvässä kunnossa.
Sijainti Hämeenlinnassa tarjoaa loistavat liikenneyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, ja palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Asunnon läheltä löytyy myös yleinen uimaranta, joka kutsuu viettämään kesäpäiviä Katumajärven äärellä.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta et halua tinkiä hyvistä kulkuyhteyksistä ja arjen mukavuuksista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!
Myynti ja esittelyt 050 548 9049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT
tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mustikkatie 2 A, 13250, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 52 441,69 €
- Velkaosuus
- 22 558,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 284,90 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 319,86 € / kk (4,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 604,76 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 974,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet yhtiön nostamista lainoista: Pääomavastike 1, 18 074,56 €, 215,60 €/kk. Pääomavastike 3 maalämpö 2, 264,70 €, 61,60 €/kk. Pääomavastike 4 porraskäytävät, 2 219,05 €, 42,66 €/kk. Perusnopeuksellinen kiinteälaajakaista sisältyy yhtiövastikkeeseen. Kun haluaa laajakaistan huoneistossa käyttöön, tulee olla yhteydessä Teliaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Mustikkatie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Luukkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 441 721
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 15.6.2021 päätöksien jälkeen taloyhtiön hallinnassa on yksi huoneisto, joka on vuokrattuna. 10.6.2024 yhtiökokous päätti jatkaa em. huoneiston hallintaanottoa. 10.6.2024 yhtiökokous päätti ottaa myytävän huoneiston A 8 taloyhtiön hallintaan asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2 § perusteella enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi. 6.9.2022 taloyhtiön hallitus päättänyt, että taloyhtiöön saa asentaa ilmalämpöpumpun huoneiston viilentämiseksi. Osakas vastaa laitteiston huollosta, ylläpidosta sekä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista. Ennen asennusta tehdään taloyhtiön kanssa vastuusopimus ilmalämpöpumpusta.
- Tontin pinta-ala
- 3 711 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Huolto Terminaalintie 10, 13430 Hämeenlinna 041 312 4156 tai [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.2.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 6.5.2024 ja esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2024. Palovaroittimien asennus 2024. Edetään korjausselvityksen mukaan seuraavien vuosien aikana: Ilmanvaihtoverkoston puhdistus ja säätö, pihan kaatojen korjaus ja salaojien tarkastus/huuhtelu, lämmitysverkoston korjaukset, lämmönjakohuoneen putkien uusinta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 825 343 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
Katto maalattu 2004. llmanvaihtoverkoston puhdistus ja säätö 2006. Rännien ja lumiesteiden korjaukset 2006.
Pysäköintialueen kunnostus 2006. Lukituksen uusinta (exec) 2006. Lapetikkaat ja kattosillat 2008.
Palovaroittimet huoneistoihin ja porraskäytäviin 2009. Patteritermostaatit tarkastettu ja korjattu 2010.
Elementtisaumaukset uusittu 2012. Parvekesaneeraus ja parvekelasitukset 2013.
2014 Lämmönvaihdin, pumppuja ja painesäiliö uusittu. 2014 Ilmanvaihtokoneet uusittu.
2017 Saunaosasto/löylyhuoneen panelointi ja pesutilojen korjaukset.
2018 A-rapun ulkoiluvälinevarasto muutettu jätepisteeksi. 2018 Lämmitysmuodoksi maalämpö.
2019 pyöräkatos. 2020 keinujen huoltoja turvahiekka. 2021 A-portaan sisäänkäynnin katos uusittu.
2022 liitytty kiinteään laajakaistaan. 2O22 viemäriverkoston huutelu. 2022 Räystäskourujen tiivistystä.
2023 porraskäytävien maalaus.
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 10.6.2024.
Tulevat remontit
Palovaroittimien asennus 2024.
Edetään korjausselvityksen mukaan seuraavien vuosien aikana:
Ilmanvaihtoverkoston puhdistus ja säätö, pihan kaatojen korjaus ja salaojien tarkastus/huuhtelu, lämmitysverkoston korjaukset, lämmönjakohuoneen putkien uusinta.