Mustankalliontie 62 As
15140, Paavola, Lahti
2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
94 000 € (1 807,69 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Juha Heino, Myyntijohtaja, Yrittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Mustankallion kupeessa!
Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio odottaa uusia asukkaitaan Lahden Paavolassa, osoitteessa Mustankalliontie 62. Tämä 52 neliön koti tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa on kaksi huonetta, avokeittiö ja kylpyhuone sekä lasitettu parveke etelään päin – täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringon noustessa.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset yhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja Lahden keskustan monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Syke ja K-Citymarket, vain kilometrin päässä. Kulttuurin ja vapaa-ajan ystäville Lahden kaupunginteatteri ja -kaupunginkirjasto tarjoavat oivan kohtauspaikan.
Asunnon sisätilat ovat valoisat ja avarat kiitos suurten ikkunoiden, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja se tarjoaa loistavat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin viikonloppujen yhteisiin illanistujaisiin. Makuuhuoneessa on riittävästi tilaa ja säilytystilaa, ja kylpyhuone on moderni ja toimiva.
Tämä koti on ihanteellinen valinta niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja viihtyisä asunto omaksi kodiksesi!
Asunto Oy Näköalarinne on hyvin hoidettu taloyhtiö ja se sijaitsee kauniilla paikalla Mustankallion rinteellä.
Suoraan taloyhtiön alapuolella sijaitsee nopeasti kehittyvä Paavolan kauppakeskusalue.
Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika!
Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.
Yhteydenotot:
HOUSE Lahti
Juha Heino, Myyntijohtaja LKV
p. 0405769699 / [email protected]
FB: @virtanenheino
IG: @virtanenheino
Ei sattumaa, vain harkittuja tekoja.
www.houselahti.fiPerustiedot
- Sijainti
- Mustankalliontie 62 As, 15140, Paavola, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 80 444,47 €
- Velkaosuus
- 13 555,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 244,40 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 104 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 348,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 807,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20€/hlö/kk/40€/kk. Autotallivuokra pieni 25€/kk, iso 30€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin (Suodatin)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, rullaverhot Naulakko Kiinteät valaisimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näköalarinne
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Laukkanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207344888
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 6 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TotoPro
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset häkki- ja kylmäkellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lahden kaupungin paikallisliikenne: www.lsl.fi/reitit-ja-aikataulut Matkakeskus: https://visitlahti.fi/etusivu/saapuminen/lahden-matkakeskus/ Moottoritie E 75 liittymä: n.5km
- Palvelut
- Kauppakeskus Syke (Prisma, Apteekki, pakettinouto yms), n. 1 km K-Citymarket Paavola (pakettinouto), n. 1 km Lahden kaupungin kirjasto, n. 1,4 km Päijät-Hämeen Sote-palvelut: www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/sosiaali-ja-terveyspalvelut
- Koulut
- Harjun peruskoulu, n. 2,3 km LAB-ammattikorkeakoulu/LUT-yliopisto, n. 2,2 km Useita kouluja keskustan alueella. https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/koulut/
- Autotallit
- 15
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, sekä kylyhuoneet saneerattu 2004. Lukot uusittu 2006. Vesikatot uusittu 2008. Julkisivukunnostus 2009. Asuntojen ikkunoiden, parvekeovien, sekä sokkelissa olevien puuovien, ikkunoiden ja pääsisäänkäyntiovien, sekä parveketaustaseinien ja ikkunoiden välitaulujen uusinta 2014-2015, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, sekä sisäänkäyntien katosten rakentaminen 2020-2021, Palovaroitinjärjestelmien uusiminen 2022
Liiketunnistinvalot pyöräkellareihin, talojen 58 ja 62 häkkivarastoihin ja kellaritiloihin 2022,
lukituksen uusiminen iLOQ lukostoksi 2023, talo 60 seinänvierustan auki kaivaminen, öljysäiliön poisto, vedeneristystyöt, salaojatyö ja hulevesikaivot talon 60 toiselle sivustalle 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle:
Talo 58 pääsisäänkäynnin saneeraustyöt. Autotallien ovien uusiminen.
Alapihalle johtavan ajoluiskan leventäminen ja valaistuksen parantaminen eli sähkön vetäminen ajoliuskan ja tontin reunan väliselle alueelle talon 62 päädyssä. Pihan sadevesien johtaminen pois asvaltilta ja pihatyöt. Pihan korkeuserojen tasaaminen ja parkkipaikkojen lisäys. Pihatien oikaisu alapihalla.
Tontin puuston harvennus/ maiseman avaus.
Syöksytorvien saattolämmitys.
Yleistentilojen valaistuksen automatisointi.
Porraskäytävien päivitys / kunnostus.
Asuntojen häkkikomeroiden uusinta.
Lämmitysjärjestelmän saneeraus sisältäen mm. termostaattien ja venttiilien sekä
linjasäätöjen uusiminen, tasapainotus ja säätö, talo 58-60 lämmitysputkien kytkentä.