Mustankalliontie 58 A
15140, Mattilanmäki, Lahti
4h,k,rt,kph,vh,2xparveketta
159 000 € (1 606,06 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Lahden kattojen yltä aivan keskustan liepeiltä.
Tämä neljän huoneen, keittiön, ruokailutilan ja kahden parvekkeen asunto tarjoaa juuri sen – ja vielä enemmän. Sijaitsevansa ylimmässä kerroksessa, asunto on täynnä luonnonvaloa, joka yhdessä avoimen pohjaratkaisun kanssa luo avaran ja kutsuvan tunnelman.
Asunto on hyvässä kunnossa ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Olohuoneen tunnelmallinen takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä kylmiin iltoihin, kun taas kaksi lasitettua parveketta tarjoavat ihanteellisen paikan rentoutumiseen tai aamukahvin nauttimiseen rauhassa.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja vaaleilla kaapistoilla, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on pääsy toiselle parvekkeelle, tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työskentelyyn kotona. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone ja kylpyhuone, jossa on miellyttävä lattialämmitys.
Asunto Oy Näköalarinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset palvelut asukkaidensa käyttöön, kuten sauna, pyörävarasto ja pesutupa. Autopaikkoja on saatavilla pihassa ja lähiympäristö tarjoaa rauhalliset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mustankalliontie 58 A, 15140, Mattilanmäki, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 133 925,82 €
- Velkaosuus
- 25 074,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 465,30 € / kk, Rahoitusvastike 198 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 663,30 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 606,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallimaksu iso 30,00 €/kk, autotallimaksu pieni 25,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalein kaapistoin varustettu keittiö. Varustuksena jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone, jossa sähköinen lattialämmitys. Varustuksena suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, bideesuihku, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- 3 makuuhuonetta, joista yhdestä käynti asunnon toiselle parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot. Makuuhuoneissa seinät maalattu ja lattiassa mengarisparketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa seinät maalattu ja lattiassa parketti.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä korkkilattia. Vaatehuone tuo lisäsäilytystilaa asuntoon.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näköalarinne
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Laukkanen
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 6 966 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön tontti koostuu kolmesta erillisestä tontista.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TotoPro Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihassa autopaikkoja vapaana käytettävissä
- Autotallit
- 15
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 400 000 €
Tehdyt remontit
Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, sekä kylpyhuoneet saneerattu 2004. Lukot uusittu 2006. Vesikatot uusittu 2008. Julkisivukunnostus 2009. Asuntojen ikkunoiden, parvekeovien, sekä sokkelissa olevien puuovien, ikkunoiden ja pääsisäänkäyntiovien, sekä parveketaustaseinien ja ikkunoiden välitaulujen uusinta 2014-2015, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, sekä sisäänkäyntien katosten rakentaminen 2020-2021, palovaroitinjärjestelmien uusiminen 2022
Liiketunnistinvalot pyöräkellareihin, talojen 58 ja 62 häkkivarastoihin ja kellaritiloihin 2022
Lukituksen uusiminen iLOQ lukostoksi 2023, talo 60 seinänvierustan auki kaivaminen, öljysäiliön poisto, vedeneristystyöt, salaojatyö ja hulevesikaivot talon 60 toiselle sivustalle 2024
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE
Talo 58 pääsisäänkäynnin saneeraustyöt
Autotallien ovien uusiminen
Alapihalle johtavan ajoluiskan leventäminen ja valaistuksen parantaminen eli sähkön
vetäminen ajoliuskan ja tontin reunan väliselle alueelle talon 62 päädyssä
Pihan sadevesien johtaminen pois asvaltilta ja piha työt
Pihan korkeuserojen tasaaminen ja parkkipaikkojen lisäys
Pihatien oikaisu alapihalla
Tontin puuston harvennus/ maiseman avaus
Syöksytorvien saattolämmitys
Yleistentilojen valaistuksen automatisointi
Porraskäytävien päivitys / kunnostus
Asuntojen häkkikomeroiden uusinta
Lämmitysjärjestelmän saneeraus sisältäen mm. termostaattien ja venttiilien sekä
linjasäätöjen uusiminen, tasapainotus ja säätö, talo 58-60 lämmitysputkien kytkentä