Mustamäentie 22 A
04600, Mustamäki, Mäntsälä
3h+k+parvke
49 000 € (644,74 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Katja Sarkama, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, PVS, KiAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee Mustamäen alueella Mäntsälässä, vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja siinä on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, vaatehuone sekä länteen avautuva parveke.
Keittiö ja pinnat ovat siistissä alkuperäisessä kunnossa, mikä tarjoaa mahdollisuuden päivittää tilat omien toiveiden mukaan. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 23-24, joten asuminen on tältä osin huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on lisäksi yhteinen sauna asukkaiden käytössä.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja ja tulevia huoltotarpeita on jo suunniteltu, kuten ilmanvaihtokanavien nuohous. Liikenneyhteydet ovat hyvät: bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja alue tarjoaa myös hyvät pyöräilyreitit. Lapsiperheille arkea helpottavat lähistön koulu ja päiväkoti.
Kohde sopii erinomaisesti niin sijoittajalle kuin perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua ja mahdollisuutta muokata kodista omannäköisensä.
Perustiedot
- Sijainti
- Mustamäentie 22 A, 04600, Mustamäki, Mäntsälä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde on vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 000 €
- Myyntihinta
- 19 142,31 €
- Velkaosuus
- 29 857,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 456 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 290,32 € / kk (0,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 746,32 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 644,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät yhtiön piha-alueelle koillisen ja lounaan suuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäntsälän Kuusimäki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Huuhtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 947 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Mäntsälän kunta
- Tontin vuosivuokra
- 2 728,62 €
- Vuokra-aika päättyy
- 09.02.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- pvc-kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Mäntsälän kunta: https://www.mantsala.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/ Palvelupiste Vinkki, puh. 040 314 5273
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
• rappukäytävien aulat maalattu 2024
• käyttövesiputkiremontti ja 13 kpl alkuperäisiä kylpyhuoneita remontoitu nykymääräysten mukaisiksi 2023-24
• huoneistokohtaiset palovaroittimet vaihdettu 2024
• häkkivarastot vahvennettiin vanereilla 2022
• käyttövesi- ja viemäriverkoston kunto kartoitettu 2022
• porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistus uusittu liiketunnistimille ja led-valoille 2021
• huoneiston 9 ja 12 pesutila remontoitu 2021
• porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2021
• porraskäytävä ja saunaosasto vahattu, ikkunat ja porrasaskelmat pesty 2021
• huoneistokohtaisten iv-suodattimien vaihto 2020
• kuntoarvio 2019
• saunaosaston lukituksen uudelleensarjoitus omille avaimille 2019
• pienten halkeamien korjaus parvekelinjoissa 2017
• kattoremontti 2016
• vesiliittymän korjaus 2016
• asfaltin korjaus 2016
• ikkuna- ja parvekeoviremontti 2016
• iv-kanavien nuohous 2015
• saunaremontti 2011
• parvekeremontti ja julkisivun maalaus 2011
• alakerran runkovesijohtojen uusiminen 2009-10
• lämmönvaihtimen uusiminen 2009
• lämmin käyttövesiputkitus 1995
Tulevat remontit
Korjaustarpeet:
• IV-kanavien nuohous 2025
• Alakerran terassien (2kpl) sekä porraskäytävien ovien yläpuolelle rakennettava lipat 2025
• syöksyjen asennus katolta alas asti ja huoneistokohtaisten vedenpoistoputkien asennus parvekkeiden
osilta
5-10 vuoden aikana on odotettavissa lisäksi seuraavat korjaukset:
• porraskäytävien kunnostus ja vanhan pyykkituvan kunnostaminen hyötykäyttöön