Museokatu 34 B
00100, Etu-Töölö, Helsinki
3h+k+kh+2wc(Yj:3h+k+kh)
829 000 € (8 290 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs asunto halutusta yhtiöstä
Museokatu on yksi Helsingin tunnetuimmista ja merkittävimmistä kaduista, joka on täynnä historiaa ja kulttuuria. Nyt vapautumassa elegantti koti, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Asuntoon on tehty vuosien varrella remontteja ja esimerkiksi alkuperäistä huonejakoa on muokattu poistamalla keittiön ja palvelijanhuoneen välinen seinä, joka tuo asuntoon runsaasti valoa ja avaruutta. Tilaan mahtuu helposti iso ruokailuryhmä ja keittiö on varusteltu kaasuhellalla, joka on jokaisen kotikokin unelma. Olohuone on avara ja tavanomaista korkeampi huonekorkeus tuo huoneeseen avaruutta. Makuuhuoneet ovat niin ikään avarat ja ne on varusteltu kaapistoilla, joten säilytystilaa on riittävästi.
Asunnossa on yhteensä kolme ulko-ovea joita on hyödynnetty nerokkaasti. Yhden sisäänkäynnin yhteyteen on teetetty varastotila jossa voi säilyttää vaikkapa lastenvaunuja tai muuta tärkeää irtaimistoa. Toisen sisäänkäynnin yhteyteen on teetetty pieni työhuone. Tämän kodin yleisilmettä on ehostettu vuosien varrella muun muassa kauniin lautalattian käsittelyllä, sekä seinien & kattojen maalauksilla.
Yhtiössä valmistui vuonna 2017 putkiremontti joten kaikki märkätilat on uusittu tuolloin modernilla ja raikkaalla ilmeellä. Asuntoon on suunniteltu erikseen suihku ja kaksi erillistä WC:tä, jotka helpottavat arkea ja parantavat tilojen hyötykäyttöä.
Asunto-osakeyhtiö Museokatu 34
Vuonna 1925 omalle tontille rakennettu yhtiö, jossa on 51 asuntoa joista se omistaa 5. Lisäksi omistukseen kuuluu 4 liiketilaa ja 11 autohallipaikkaa. Edellä mainituista omistuksista kertyy vuosittain vuokratuloja lähes 120 000€. Maksuvalmius on hyvä ja yhtiötä on hoidettu ja kehitetty vuosien varrella esimerkillisesti.
2008 Pihaseinien ja Museokadun julkisivun maalaus sekä parvekkeiden pinnoitus
2016 Kattorakenteiden uusiminen.
2017 Linjasaneeraus, Ullakkorakentaminen sekä vesikaton ja kattorakenteiden uusiminen.
2019 Pihakannen uusiminen ja pihan viihtyvyyden parantaminen
Etu-Töölö on vuodesta toiseen pääkaupunkimme suosituimpia ja halutuimpia kaupunginosia, sillä se tarjoaa loistavan ympäristön asumiseen. Lyhyen kävelymatkan päässä löytyy Hietaniemen uimaranta sekä Töölönlahden upeat ulkoilureitit ja puistot, kuten Mika Waltarin puisto. Etu-Töölössä sijaitseva Museokatu ei ole pelkästään historiallinen nähtävyys, vaan myös elävä osa kaupunkia. Kadun varrella on monia arvostettuja kahviloita ja ravintoloita, eikä keskustan kattavien palveluiden ääreen ole kuin kymmenen minuutin kävelymatka.
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Asiantuntevaa ja paikallista kiinteistönvälitystä jo yli 5 vuotta!
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Suuremmat 6970 € (sis.alv 25,5 %)Perustiedot
- Sijainti
- Museokatu 34 B, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 829 000 €
- Myyntihinta
- 790 770,40 €
- Velkaosuus
- 38 229,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 475 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 347,87 € / kk (3,48 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 822,87 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 290 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Museokatu 34
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Haanpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 361 0511
- Tuotot
- 119792.6
- Tontin pinta-ala
- 1 321 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.10.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohalli on yhtiön välittömässä hallinnassa ja se sijaitsee C-portaan vieressä.
- Autohallipaikat
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Padotusventtiilin uusiminen
2023 Katon maalaus, kerrosvesipeltikatteen maalaus 6 krs (
2023 Vesikalustekierros
2023 Huoneistoparvekkeiden vedenpoiston kunnostus (putket, kaivot, viemäröinti)
2023 Hissien määräaikaishuollot
2023 Pumppaamoiden määräaikaishuollot
2023 Savunpoistolaitteiston määräaikaishuolto
2023 Talon sokkelin tiivistys (massalla)
2023 Huoneisto A2 perusparannukset (kph kalusteiden uusiminen, jäähdytyslaitteiston asennus)
2023 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden huoltolakkaus
2022: Asunnossa BB 34 korjattiin kahden parvekkeen sadevesisyöksyt.
2021: Julkisivun sähköistys taloyhtiön kayttöä mm kausivaloja ja muuta hyötykäyttöä varten, vesikalusteiden korjauskartoitus ja kunnostuskierros taloyhtiössä, C portaan hissin taajuusmuuntajan ja korin mekanismin peruskorjaus, sisäpihan kaupunkipuutarhan/viheralueen pihasuunnitelmien mukaiset astia ja kasvihankinnat sekä kalustehankinnat, Kerros vesipellin / reunapellityksen uusinta 6 kerros, 5. krs. parvekkeen ulko-oleskelutilan vesipeltikatteen uusiminen ja parvekkeen perusparannus, Asunnon B 31 vesivahingon korjaus, Polkupyörävaraston säilytyksen parantaminen, Saunan lauteiden korjaus ja kiukaan uusiminen, Lämmönjakohuoneeseen hankittu lämmitysverkoston automaattinen ilmauslaite.
2020: Autohallin oven uusiminen osana pihakansihanketta. Sisäpihan sisäänkäyntiovien uusiminen sekä kellariin menevien ovien uusiminen osana pihakansihanketta. Teräsrakenteiden rakentaminen autohallin kantaviin rakenteisiin pihakannen kunnostuksen yhteydessä. Sisäpihan käyntiovien uusiminen porrashuoneisiin A, B ja C sekä kellareiden ovien että liiketilan A 14 sisäpihan käyntioven uusinta tammioviksi, jätekatoksen uusiminen.
2019: Pihakannen uusiminen, asukasviihtyvyyden parantaminen/kompensointi ullakkorakentamisen johdosta. Porttikongin uusiminen sisäpihalle, kellarin poistohormien kuntokartotus ja nuohous yhteensä 8 hormia suoritettu. Pihakannen rakenteiden vahvistaminen kauttaaltaan, autohallin kantavien rakenteiden tukeminen teräsrakentein, polkypyöräsuojan uudelleen sijoittaminen autohallin sisäänmenorampin yhteyteen ja rakentaminen, kellarin lattioiden maalaukset tarvittavin osin putkiremontin jälkityönä, porrashuoneiden A, B ja C ala-aulojen uudelleen maalaus ja entisöinti.
2018-2017: Ullakkorakentamisen kompensaatiotyöt: saunan vilvoittelutilan rakentaminen, kellarikomeroiden rakentaminen uusille huoneistoille, monitoimitilan remontointi, pyöränhoitotilan remontointi, pihan ehostaminen istutuksia parantamalla, viherkaton asentaminen roskakatokseen.
2017: Taloyhtiön lukituksen uusiminen.
2017-2016: Linjasaneeraus: uudet vesijohtoputket, viemärien sukitus, uudet sähkönousut, uudet datakaapelit, kaukoviilennysputkiston asennus asuntojen eteiseen asti, uudet kaasuputket, uusittu ovipuhelinjärjestelmä, porraskäytävien valaistuksen uusiminen. Ullakkorakentaminen sekä vesikaton ja kattorakenteiden uusiminen. 2016 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen.
2015: Hormikartoitus.
2014: Linjasaneeraushankkeen käynnistäminen.
2011: B-portaan yhden vesijohto- ja viemärilinjan uusiminen.
2010: Katon huoltomaalaus ja talonmiehen asunnon peruskorjaus.
2009: Kattoturvalaitteet.
2008: Pihaseinien ja Museokadun julkisivun maalaus sekä parvekkeiden pinnoitus.
2006: Kaukolämpölaitteet, ikkunat ja parvekeovet, pihaseinien rappauskorjaukset.
2005-2004: Hissien peruskorjaukset,
2003: Saunan saneeraus.
2001: Oksasenkadun julkisivun rappaus.
Tulevat remontit
2025 Normaalit ylläpito- ja huoltokorjaukset, Huoneistoparvekkeiden ovet, osana
energia remonttia. Saunan pumppaamon uusinta. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja 2025 Energiaremontti ARA-tuetusti, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, kaukolämpölaitteiston uusinta. Huoneistojen ovien kuntokartoitus ja toimenpidesuunnitelma
2026 Kadun puolen tammiovien kunnostus, hionta ja lakkaus
2027 Saunaremontti, A1a + A1b liiketilan perusparannus tai vuokralaisen vaihtuessa
2029 Kuntotarkastus
2030 Porraskäytävien huoneisto-ovien mahdollinen uusinta.