Muroleenkatu 8 C
33720, Hervanta, Tampere
2h+k+kh+vh+las.parveke
69 950 € (1 295,37 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Vesa Teittinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen vehreässä Hervannassa, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava kaksio Muroleenkadulla tarjoaa 54 neliömetriä asumisen iloa kuudennen kerroksen rauhassa. Asunnosta avautuvat upeat näkymät piha-alueelle ja puistoon, luoden täydellisen taustan niin arkeen kuin juhlaankin.
Asunto on osa As Oy Kuusikkopuistoa, joka on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja aktiivisesta yhteisöstään. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, mukaan lukien energiaremontti, joka on tuonut lämmöntalteenoton ja maalämmön asukkaiden hyödyksi. Tämä ei ainoastaan paranna asumismukavuutta, vaan myös pitää asumiskustannukset kurissa.
Asunnon sydän on avara olohuone, joka yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa muodostaa ihanteellisen tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Keittiössä on kaikki tarvittava mukavaan ruoanlaittoon, ja makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa kuten komeroita ja vaatehuone.
Sijainti Hervannassa takaa, että kaikki tarvittava on lähellä – koulut, päiväkodit ja viheralueet ovat lähellä. Lisäksi alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin omalla autollakin, joten Tampereen keskustaan ja sen palveluihin pääsee vaivattomasti.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta haluavat silti nauttia kaupungin tarjoamista mahdollisuuksista. Tutustu tähän viehättävään kotiin ja anna sen lumota sinut – tässä on mahdollisuutesi aloittaa uusi luku elämässäsi Hervannan sydämessä.
Perustiedot
- Sijainti
- Muroleenkatu 8 C, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 950 €
- Myyntihinta
- 62 726,14 €
- Velkaosuus
- 7 223,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 207,90 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 85,17 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 293,07 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 295,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikkeet Hoitovastike 207.90 Rahoitusvastike 36.19 , kellari Rahoitusvastike 48.98, maalämpö+katto
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihaan/puistoon
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kuusikkopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Tili ja Kiinteistö
- Isännöitsijän nimi
- Matias Kulmala
- Isännöitsijän puhelin
- 040 1525624
- Tontin pinta-ala
- 2 576 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2000 Märkätilojen seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi, 2003 Toinen sauna muutettu pesutuvaksi, 2009 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, 2010 Porraskäytävät maalattu, 2010 Ovet ja lukitukset uusittu, 2010 Parvekkeiden pinnoitteet uusittu, 2011 Pihla Comfort Eco -ilmanvaihdon ohjauslaitteisto asennettu, 2015 Hissien koneistojen peruskorjaus, kannatinköysien ja pääkontaktorien kosketinosien uusiminen, 2015 Taloyhtiön nimikyltit hankittu ja asennettu, 2015 Kuivaustelineen alueen laatoitus uusittu, 2016 Julkisivujen haitta-ainekartoitus, piha-alueenmuurikivistä rakennetut istutusaltaat ja pihalaatoituksen lisääminen kalusteryhmän alueelle, 2017 Vesikaton kuntokatselmus, vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus, 2017 Julkisivujen pesu ja maalaus, 2018 Fiksuvesi-vedenkulutuksen seurantajärjestelmä päävesimittarille, tuuletusviemärien päiden uusiminen, talosaunojen osittaisia korjauksia. Kellarin kylmän veden runkolinjan sekä käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien kellarikäytävien saneeraus sekä porraskäytävien valaistuksen parantaminen. 2019 Kylmän käyttöveden vaakarunkoputkien uusiminen kellarikerroksessa, kellarikäytävien alakattojen uusiminen, kellari käytävien maalaus ja valaistuksen parantaminen yleisesti. Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen ja ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä raitisilmaventtiilien huolto. 2020 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätöurakan jälkityöt, selvitys maalämpöön siirtymisen kannattavuudesta sekä tähän liittyvä energialaskenta ARA:N ohjeistuksen mukaisesti sekä selvitys ulko-ovien langattoman avausjärjestelmän kustannuksista. 2021 Energia remontin mahdollisuuksien selvittelyn jatkaminen (siirtyminen maalämpöön + poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen) sekä Yhtiökokouksen periaatepäätökset em. hankkeista. Sokkelielementtien ilkivallasta johtuneiden maalipinnan vaurioiden korjaukset. Vesikatteiden (myös parveketornien katot) uusittu 2022.
Energiaremontin mahdolisuuksien selvittelyn jatkaminen (siirtyminen maalämpöön + poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän rakentaminen) sekä tähän hankkeeseen mahdollisesti niputettavat muut korjaukset, kuten vesikatteen saneeraus. Yhtiökokouksen periaatepäätökset em. hankkeista. Sokkelielementtien ilkivallasta johtuneiden maalipinnan vaurioiden korjaukset 2021
Vesikatteiden (myös parveketornien katot) saneeraus ja hissikonehuoneiden ulkopintojen kunnostus osana yhtiön energiaremonttia 2022
Taloyhtiön rakennuksen energiaremontti; siirtyminen lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen 2023.
Tulevat remontit
2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus, yläkerroksen parvekkeiden sisäkattojen kunnostusta.
2025 Lukitus ja porraskäytävien ulko-ovet, huoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle, tarvittavat toimet.
2026 Julkisivujen kuntotutkimus.
2027 --
2028 --
Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.