Munstenpellonkatu 8 F
20740, Koivula / Harittu, Turku
234 500 € (2 380,71 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
UUSI KOTI ALUEEN PARHAIMMALTA PAIKALTA
Etsitkö uudeksi kodiksi rivitaloasuntoa rauhallisella ja metsäisellä sijainnilla? Turun Koivulan alueelta on nyt ostettavissa siistikuntoinen kaksikerroksinen päätyhuoneisto erinomaisella pohjasuunnitelmalla. Rakennukset on sijoitettu niin, ettei asuntoon ole suoraa näköyhteyttä toisista huoneistoista, muut asukkaat eivät myöskään kulje tämän päädyn ohi. Erittäin rauhallinen asua. Havumetsän ympäröimään kotiin ei kantaudu myöskään liikenteen äänet, Asunto Oy Jokisimpukka on päättyvän kadun ihan siellä perimmäisessä nurkassa, eikä läpiliikennettä ole. Kodin piha-alue on erittäin helppohoitoinen, luonnontilassaan jo kauniin vehreä ja terassilla nököttää ihastuttava kivijärkäle.
ASUNTO
Vuonna 1985 valmistuneeseen viihtyisään kotiin on tehty vuosien saatossa päivityksiä. Vuonna 2015 on uusittu keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Lattiamateriaalina keittiössä on vinyylilankku, minkä alla on edellinen laattalattia ja sen alla lattialämpö. Olohuoneen laminaatin alta on otettavissa esille mosaiikkiparketti. Seinäpinnat ovat siistikuntoiset ja värimaailmaltaan erittäin neutraalit. Mitään välttämätöntä remonttitarvetta ei ole. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, säilytystilaa löytyy runsaasti, toisesta on tehty pukeutumishuone (komeroita on helppo poistaa niin halutessaan). Pesuhuoneen vieressä on ikkunallisen saunan lisäksi erillinen kodinhoitotila, alakerrassa on erillinen wc runsaine kaappeineen. Yläkerrassa on myös sateelta suojaisa parveke vuodevaatteiden tuuletukseen ja mainio myös saunan jälkeiseen vilvoitteluun.
YHTIÖ, VARASTO JA AUTOPAIKAT
Yhtiössä on kolme rakennusta (D-F), joissa on yhteensä 16 asuinhuoneistoa. Jokaiseen huoneistoon kuuluu kylmävarasto, tämän huoneiston varastosta on tehty lämmitettävä (eristetty ja asennettu patteri). Autolle on onnekkaasti tarjolla mukavasti sisään ajettava kohtuullisen väljä autokatospaikka, sijaitsee varaston seinän ja tukipilarin väissä. Harkinnassa on sähköautopaikkojen toteuttaminen. Kadunvarressa on tarjolla vieraille paikoitustilaa. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitaan pienimuotoisia huoltotöitä mm. aitojen huoltokyllästys ja puujulkisivujen huoltomaalaus. Sammalen poisto tiiliseinästä. Maalämpöön siirtymistä on selvitetty ja tehty laskelmiakin, mutta ei ole vielä tehty mitään päätöksiä sen suhteen.
SIJAINTI
Alueena Koivula on viihtyisä asuinalue lähellä Turun palveluita, mutta kuitenkin kauniin luonnon rauhassa. Lähinaapurustosta löytyy ihastuttava Katariinanlaakso, mikä on jalopuita kasvavista lehtosaarekkeista muodostunut, 17 hehtaarin laajuinen luonnonsuojelualue, joka sijaitsee täällä Turun eteläisten lähiöiden tuntumassa lähellä Kaarinan rajaa. Alueeseen sisältyy lehtojen lisäksi kallionalusmetsää, männiköitä ja ketoja. Suojelualueen eteläosa on rantaniittyä.
Heti vapaa. Sovi näyttö.
Tervetuloa tutustumaan!
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Munstenpellonkatu 8 F, 20740, Koivula / Harittu, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 234 500 €
- Myyntihinta
- 234 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384,15 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 384,15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 380,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja lämpö laskutetaan huoneistokohtaisen erillismittauksen perusteella. VESI: nykyisellä omistajalla on ollut vesimaksu 2 henkilöä vain n. 16 euroa/kk. Useissa asunto-osakeyhtiöissä, joissa ei ole ollut käytössä huoneistokohtaisia mittareita, veloitus on suuntaa antavasti ollut suuruudeltaan n. 20–25 euroa/henkilö. SÄHKÖ: Käyttösähköä on omistajalla mennyt noin 40-70euroa/kk. Sähkölaskun suuruus riippuu paljon käyttäjän kulutustottumuksesta, laitteiden määrästä ja omasta sähkösopimuksesta (sopimuksen hinnoittelussa on ollut suuria eroja). LÄMMITYS: kaukolämmön kustannus on nykyisellä omistajalla ollut n. 56 euroa/kk. Laskun suuruus riippuu valtavasti siitä, miten lämpimänä huonetilat pidetään. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa 3 kuukauden ylimääräinen vastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti 2015
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku jonka alla kaakeli ja lattialämmitys
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, ja Suihkuhana allashana
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Varustus: komerokaapistoa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Laminaatin alla on mosaiikkiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, ja Tilavaraus pyykinpesukoneelle kaapistoa
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön omalle pihalle, metsäiset
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jokisimpukka
- Isännöitsijätoimisto
- Haritun Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Laura Stenholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02-274 1850
- Tontin pinta-ala
- 6 519 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja laajakaista (DNA kaapelilaajakaista 25M/10M sis TV)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut. Uuden tilaus harkinnassa.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu katettu autopaikkatila.
- Autokatokset
- 16
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 113 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt huomattavat korjaukset ja muutostyöt viimeiset 10 vuotta:
2022 Autokatoksen valojen uusiminen
2022 Autokatoksen aluskatteiden uusiminen
2020 Tiilikatteiden puhdistus ja sammalten myrkytyskäsittely
2018 Lämpökanaalin korjaus, asfaltin paikkakorjaus sekä valaistuksen lisäys.
2018 Huippuimurien moottorien uusiminen, loput, ilmanvaihdon säätö (Paimion ISP).
2018 Hiekkalaatikon (Puuha) uusiminen ja kiikulaudan (Lappset) asennus (Turun Reunakivi).
2018 Asfalttikorjauksia, reunakivien uusimisia (YIT).
2018 Valaistuksen lisäys D ja E-talojen päätyyn (Sähkö-Rex).
2017 LJH-E/talo-D/talo välisten lämpökanaalien uusiminen, E ja D-talojen päätyjen kunnostus (TRP, L&T, Turun reunakivi).
2016 Patteriverkoston hapeton täyttö ja säätö (Tekno-Innovaatio).
2016 Loput alakerran alkuperäiset WC-istuimet uusittu (TRP).
2014 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien/termostaattinen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö (Turun Vesicenter).
2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (Paimion ISP).
2014 Lukituksen päivittäminen Sento-järjestelmään (Kaarinan Lukko).
2013 Parvekkeiden ja päätyjen paneloinnin uusiminen ja muiden puuosien kyllästys (Casaneera).
2013 Aluskatteiden korjauksia, roskakatoksen palokatko, roskakatoksen lumiesteen asennus (Casaneera).
2013 As 15 kattokorjaus. Pihan pylväsvalojen uusiminen.
2012 Kulutusmittareiden uusinta.
2011 As 14 kattokorjaus. Sokkelien pintavaurioiden korjaus, autokatoksen rautaosien käsittely, liikuntasaumojen korjaus, keinujen ja tamppaustelineen kunnostus.
2010 Kuntoarvioraportin kiireelliset korjaukset 2010.
2010 Jätekatos ja räystäspellit.
2003 Piha-alueen kunnostus.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 10.6.2024: sähköautopaikkojen toteuttaminen harkinnassa.
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN PÄIVITYS
Asunto Oy Jokisimpukan hallitus 2024
- 24 luvan saaneiden puiden kaataminen
- 24 yläpohjan tarkastus ja vikojen/puutteiden korjaus
- 25 betonisokkeleiden paikkakorjauksia, tiilipintojen puhdistus/myrkytys
- 25 palovaroittimen hankinta /asennus 6/2025
- 25-26 latauspistokkeiden päivittäminen sähkö/hybridiautolle sopivaksi
- 26 salaojien ja viemäröinnin korjausten suunnittelu
- 27 kunnon ylläpitoon liittyvät toimenpiteet
- 28 kunnon ylläpitoon liittyvät toimenpiteet
______
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: seurataan, puiden kaataminen ja uusien istutus, pensaiden leikkaukset.
Perustukset ja runko: seurataan salaojia, betonisokkelien paikkaus.
Julkisivut: aitojen huoltokyllästys ja puujulkisivujen huoltomaalaus. Sammalen poisto tiiliseinästä.
Parvekkeet: kaiteiden pellitys.
Ikkunat ja ulko-ovet: eristysten tarkastus ja tiivistysten korjaus.
Katto: seurataan, aluskatteiden korjauksia tarvittaessa. Läpivientien tiivistys.
Huoneistojen märkätilat: huoneistokohtaisia vesieristeiden korjauksia.
Yleiset tilat: ei tarvetta.
Lämmitysjärjestelmä: ei tarvetta. Maalämmön hankesuunnitelma.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesien johdatus.
Ilmanvaihto: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: autolämmityspistorasiat.