Munkkiniemen Puistotie 5 B
00330, Munkkiniemi, Helsinki
2-3h, k, kph, et, parveke
430 000 € (6 615,38 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Harri Poutiainen
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen asunto erinomaisella sijainnilla.
Valoisa ja hyväkuntoinen asunto Munkkiniemen halutulla alueella, hissillisessä taloyhtiössä. Asunnon valtteja ovat erinomainen pohjaratkaisu, joka on muutettu kolmiosta kaksio, mutta jossa toisen makuuhuoneen toteuttaminen onnistuu edelleen vaivattomasti.
Vuonna 1952 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu ja mm. putkisaneerattu perinteisellä menetelmällä vuonna 2001. Taloyhtiö Asunto-Oy Munkkiniemen Puistotie 3-5-7 koostuu 77 asunnosta ja liiketiloista, jotka tuovat mukavasti vuokratuloja. Yhtiö on omalla tontilla.
Sijainti on erinomainen, lähellä päiväkoteja, kouluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Munkkiniemi tarjoaa vehreät ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset palvelut. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Harri Poutiainen
| Myyntineuvottelija, KiAT
| Puh. 045 137 3434
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
I can provide services also in English and German.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.Perustiedot
- Sijainti
- Munkkiniemen Puistotie 5 B, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 430 000 €
- Myyntihinta
- 425 268,54 €
- Velkaosuus
- 4 731,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280,40 € / kk (0,68 € / os.), Rahoitusvastike 117,07 € / kk (0,28 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 397,47 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 615,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 60,00 € / kk, 80,00 € / kk ja 100,00 € / kk. Varsinainen yhtiökokous 14.3.2024 valtuutti hallituksen perimään osakkailta tarvittaessa yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, pesuallas, hana, astianpesukone, kiinteät valaisimet kaapiston alapuolella, kaapistot, sälekaihtimet. SEINÄT: Tapetti. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Laatta.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, lasinen suihkuseinä, pesuallas, hana, allaskaluste, peili valaisimilla, rättipatteri, pesukoneliitäntä. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- VARUSTUS: Sälekaihtimet. SEINÄT: Tapetti. LATTIA: Kokolattiamatto, alla parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- VARUSTUS: Sälekaihtimet. SEINÄT: Tapetti. LATTIA: Laatta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen kellarivarasto ja vintillä häkkivarasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Munkkiniemen Puistotie 3-5-7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Matinpalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 548 7681
- Tuotot
- 77369.93
- Tontin pinta-ala
- 4 736 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Munkkiniemen Kiinteistöpalvelu Pappinen Oy Huopalahdentie 14, 00330 Helsinki Puh. 040 900 0989 / [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, talouskellari, ullakkokomero, kellarikomero, väestönsuoja.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 525 064,44 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 : Haitta-ainekorjaus 3-talon 1 .kerroksessa.
2023 : Ilmanvaihtoremontti (IV hormien sukitus), korvausilmaventtiilien asennus, ikkunoiden kunnostuksia, kattoturvatuotteiden uusiminen, termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2022 : Rättipattereiden ja vesikalusteiden tarkistus ja huolto.
2021 : Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, hormien kartoitus, kuvaus ja takkojen nuohous, pelastussuunnitelma.
2020 : Kuntoarvio kiinteistöistä Raksystems, hissihuoneiden kattoikkunoiden uusiminen, pihavalaistuksen kunnostus, vesikaton tarkastus ja huolto, savupiippujen pellityksen korjaukset,
lämmönsiirrinpaketin uusiminen.
2019 : Pihakalusteiden ja varastojen ovien maalaukset.
2018 : Pohjavesitutkimus, pohjaveden vaikutus talon paalutukseen, parvekelattioiden korjaukset.
2017 : Talo 5 edustan kunnostuksen loppuun saattaminen, parvekkeiden kunnostus.
2016 : Talo 5 edustan kunnostus.
2015 : Ilmanvaihtohormien puhdistus ja nuohous, paloportaiden tarkastus, maalaus, teräsosien hiekkapuhallus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ulkopuolelta (pohj.- ja länsipuoli).
2014 : Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, -talot 3 ja 7 (kadun- ja itäpuoli).
2013 : Ulkoportaiden kunnostus ja maalaus, tuuletusikkunoiden aukipitomekanismin uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ulkopuolelta (kadun- ja itäpuoli), -talo 5.
2011 : Julkisivujen tarkistus ja paikkakorjaus, liikehuoneistojen ikkunoiden sekä markiisien uusiminen, piha-aitojen korjaus.
2010 : Porrashuoneiden ja hissien huoltomaalaus.
2009 : Parvekkeiden ja ulko-ovien kunnostus.
2006 : Urheiluvälinevaraston sisustus.
2004 : Jätekatosten uusiminen (2004-2005), lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden kunnostus.
2001 : Putkisaneeraus (perinteinen menetelmä), käyttövesi- ja viemäriverkosto (2001-2002) ja sähkönousut sekä kylpyhuoneiden uusinta, hissien peruskunnostus.
1999 : Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen.
1997 : Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
1992-1996 : Parvekkeiden kunnostus.
1991 : Ikkunat- ja parvekeovien uusiminen.
1985 : Katot.
Takuu- ja vuositarkastukset:
2020 Parvekkeiden takuutarkastus / Energis Oy
2022 Lämmönsiirrinurakka, takuutarkastus 7 / 2022
Tulevat remontit
2024 : Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu (sis. huoneisto-ovien kunnostus/uusiminen, kustannusarvio 5 000 €), sokkelin vierustojen sorastus tarvittavilta osin 3-talon edusta vuonna 2024, sekä sadeveden ohjauksen parantaminen (kustannusarvio 5 000 €), ikkunoiden ulkopuolisten puuosien ja vesipeltien huoltomaalaus ja tarvittavat korjaukset.
2024-2025 Porraskäytävien kunnostus (sis. alkuperäisten ikkunoiden kunnostus porrashuoneissa, valaistuksen uusiminen), palovaroittimien hankinta asuntoihin 1/60m2, 3-talon liittymiskaapelin uusiminen (5- ja 7-talo uusittu aiemmin, kustannusarvio 15 000 €).
2024-2026 : Ulkoportaiden kunnostus, suoritetaan vaiheittain hoitobudjetista (kustannusarvio 18 000 €).
2025 : Ulko-ovien kunnossapitokorjaus (kustannusarvio 10 000 €), kylpyhuoneiden kuntokartoitus (kustannusarvio 5 000 €), jätekatosten muutostyöt/uusiminen (kustannusarvio 40 000 €).
2026-2030 : 3- ja 5-talon lämmitysjärjestelmän pääsulkujen uusiminen ja maanalaisen rungon tarkistus.
2027-2030 : Hissien kuntoarvio, vesikaton kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvion päivitys (kustannusarvio 15 000 €).
Kustannusarviot ovat karkeita arvioita ja toteutuvat kustannukset voivat olla arvioitua pienempiä tai suurempia.