Munkkiniemen puistotie 4 A

Suoritetut korjaukset: 1981 Sähköpääkeskus 1982 Ikkunat ja huoneistoparvekkeiden ovet uusittu 1985 Vesijohdot ja viemärit uusittu 1987 Porrashuoneiden kunnostettu 1996 Julkisivu kunnostettu 1998 Lämmönjakokeskus uusittu 1999 Hissi peruskorjattu 2002-2003 Vesikatto uusittu 2004 Patteriventtiilit 2005 Lukitusuudistus, jätekatos rakennettu 2007 Lämm.tasap, tuul. parv. maalaus, katto pinnoitettu 2009 Pihan puol. ikkunat ja huoneistoparvekeovet 2010 Tuuletusparvekkeiden pintojen korjaus 2011 Huoneistojen märkätilakortit 2011-2012 Sadevesijärjestelmä ja salaojajärjestelmä 2012 Laajennettu energiataloudellinen selvitys 2012 Kadunpuol. julkis. alaosan maalaus 1.krs ikk. linj. tasoon. 2012 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS raportti 2012 Märkätilakorjauksen korjaustyöselostus / Märkätilan pintarakenteiden korjausohje 2012 Ilmanvaihtoselvitys 2013-2014 Ilmavaihdon korjauksen hankesuunnittelu 2014-2015 Ilmanvaihdon korjauksen toteutussuunnittelu 2015 Ilmanvaihdon korjausurakka 2015-2016 Huoneistojen märkätilakorttien päivitys 2016 Kellarikerroksen viemäreiden kartoitustyön suunnittelu ja kartoitus 2016 Kiinteistön viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus 2016 Huoneistojen ja yleisten tilojen ikkunoiden ja kaikkien parvekkeiden ovien kunnon arviointi 2017 Sähköpääkeskuksen lattian ja oven korjaus 2017 Kellaritilojen valaistusparannus 2017-2018 Liiketila LH 30 (moskeija) lvi-korjaustyöt 2017-2018 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostamisen suunnittelu 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen ja Lämmönjakolaitteiston uusinta + verkoston huuhtelu ja termostaattiventtiilien vaihto, vedenkulutuksen pienentämisen selvitys. 2018 Pihakannen pinnoitus 2018 ulko-oven ja ovikarmin uusinta 2019 LH 30 viemäröintiremontti, ikkunoiden parvekeovien kunnostusremontin sekä lämmönjakolaitteiston uusinnan ja patteriventtiilien vaihdon remontin yhdistetty hankeosuus kerätään 14.2.2019 mennessä (eräpäivä). Hankeosuus on 90,6451 €/m2. Mahdollisuus jäädä maksamaan pääomavastiketta 1,00 €/m2/kk. Em. remonttikokonaisuuden laina erääntyy 8 vuoden kuluttua. 2019 Hissikorin kunnostus, hissikuilun ja hissin huolto 2019 Lämmitystolppien teknisen järjestelmän uusinta / Sähköauton lataus mahdollisuus, jos osakas haluaa omalla kustannuksellaan hankkia tolpan. 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 kattoturvatuotteiden uusinta 2020 Vaihdettiin korvausilmasuodattimet huoneistoissa. 2020 tapahtunut vesivahinko yhtiössä / korjattu. tapahtunut huoneistoissa A2 A3 ja liiketilassa (moskeija). 2020 Parvekekorjaussuunnitelmat teetetty 2021 Parvekkeiden korjaussuunnitelmat teetetty (2020) ja urakkaneuvottelut pidetty 1/2021. Remontin aloitus 4/2021. Työn kokonaiskesto noin 4 kuukautta. 2021 Pysty - ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset. 2021 Asennettu alipaineilmanpoistin lämmönsiirtimeen (Spirovent S4 Air superior). 2021 Parvekkeiden kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, sekä julkisivujen pesu- ja maalaustyöt. Vastaanottotarkastus pidetty 4.8.2021. 2021 Pohjaviemärikorjaukset 2021 Katon huoltokorjauksia 2022 Vaihdettiin korvausilmasuodattimet huoneistoissa. 2022 Pyöräparkki 2022 Asunnon 27 kph saneeraus 2023 Vesivahinko kellarissa 2023 Pidetty 2. vuotistakuutarkastukset. Parvekkeiden kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, sekä julkisivujen pesu- ja maalaustyöt.

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Käsitelty yhtiökokouksessa 20.3.2023. Perustukset ja runko: Ei toimenpiteitä. Julkisivut: Kunnon seuranta takuuaikana 2021–2023. Parvekkeet: Kunnon seuranta takuuaikana 2021–2023. Ikkunat ja ovet: Kunnon seuranta ja tarvittavat korjaukset. Katto: Peltikatteen pesu ja huoltomaalaus. Muilta osin kunnon seuranta ja korjaukset tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat: Pintarakenteiden korjauksia KPH-korttien määrittämässä laajuudessa osakkaan toimesta. Yhtiön vastuulla olevan tekniikan uusiminen tapahtuu samassa yhteydessä. Yleiset tilat: Pihakannen paikkakorjaukset sekä roskakatoksen pesu ja huoltomaalaus. Muilta osin kunnon seuranta ja korjaukset tarvittaessa. Lämmitysjärjestelmä: Kunnon seuranta ja tarvittavat korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pysty - ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus vähintään viiden vuoden välein (Edellisen kerran suoritettu v. 2021). Muilta osin kunnon seuranta ja korjaukset tarvittaessa. Ilmanvaihto: Kunnon seuranta ja tarvittavat korjaukset. Suodattimien vaihto 2. kertaa vuodessa huoneistoissa vaihtopalveluna. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Sähköverkkojen kunnon seuranta ja tarvittavat korjaukset. Hissi: Normaalit huollot ja kunnon arviointi Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat: Märkätilojen pintarakenteiden ja kalusteiden korjaus huoneistokohtaisen raportin pohjalta. v.2015 suoritetun KPH-kartoituksen toimenpidesuositukset saatavilla isännöitsijältä. Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma teetättäminen taloyhtiöön. Roskakatoksen pesu ja huoltomaalaus. Kellarin vesivahingon kuivatus sekä korjaustyöt 2023. Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi yhtiölle laadittuun kuntoarvioon. Kuntoarvio tullaan teettämään taloyhtiöön vuoden 2023 aikana.