Munkkiluodonkuja 2 E
02160, Westend, Espoo
3h+k+rt+kph+wc+khh+2xvh+p
498 000 € (5 724,14 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Vuorio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kokonaisuus arvostetussa Westendissä
Tämä ylimmän, kolmannen kerroksen koti on juuri täydellisestä pintaremontista, jossa kaikki huoneiston pinnat on uusittu, keittiö ja kodinhoitohuone kokonaan remontoitu, ja lisäksi märkätilat on uusittu laadukkain materiaalein taloyhtiön äskettäin valmistuneen linjasaneerausurakan yhteydessä. Tilavan olohuoneen katseenvangitsijana toimii näyttävä avotakka. Olohuoneessa on laadukas, integroitu Dalin kaiutinjärjestemä elokuvailtoja varten. Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan ja näyttävän kokonaisuuden; täällä on helppo viihtyä ja viihdyttää vieraita. Tilavissa makuuhuoneissa on lattiamateriaalina jalalle miellyttävä kokolattiamatto. Kaapistot ja vaatehuone tarjoavat hyvät säilytystilat. Arjen toimivuutta helpottaa hyvin suunniteltu kodinhoitohuone Mielen pesutornilla. Lasitettu parveke länteen tarjoaa mukavasti lisätilaa kesäiseen oleskeluun. Ilmalämpöpumpun ansiosta sisätilojen lämpötila pysyy miellyttävänä myös kesähelteillä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty isot saneeraukset. Yhtiössä on käynnissä täydennysrakentamisprojekti, jonka yhteydessä on tarkoitus rakennuttaa kaksi uudisrakennusta, joihin tulee yhteensä noin 30 asuntoa. LVIS-urakkaa varten nostettu 4.000.000,00 euron remonttilimiitti on tarkoitus maksaa pois ennen konvertointia taloyhtiölainaksi täydennysrakentamisesta saatavilla varoilla.
+ Laadukkaasti remontoitu ylimmän kerroksen koti
+ Hyvin toimiva pohjaratkaisu
+ Taloyhtiön suuret peruskorjaukset on tehty
+ Loistava sijainti Westendin sydämessä
Kiinnostuitko tästä upeasta kodista? Ota yhteys välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / [email protected]. Esittelemme tätä kohdetta yksityisesittelyin.Perustiedot
- Sijainti
- Munkkiluodonkuja 2 E, 02160, Westend, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 486 603,88 €
- Velkaosuus
- 11 396,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 435 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 87 € / kk (1 € / m²), Korjausvastike 435 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 34,80 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 991,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on sähkövastike (0,40€/m2)
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 724,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna ja uima-allas 5,00 €/kk / 11,00 €/kk / 30,00 €/kk. Autokatospaikka 15,00 €/KK, sähköauton latauspaikka 30,00 €/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mielen kodinkoneet, JKP Liebherr
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kivi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Matto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Puustellin kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät taloyhtiön pihoille.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Älypatterit ohjaus sovelluksen kautta. Integroidut Dalin kaiutinjörjestelmä olohuoneessa. Olohuoneen kattovalaisin. Ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä on meneillään hanke rakentaa yhtiön omistamalle tontille kaksi, yhteensä noin 30 asuntoa sisältävää asuinrakennusta. Yhtiön hakema asemakaavamuutos on hyväksytty 24.5.2021 ja on lainvoimainen. Asemakaavan muutoksen myötä rakennusoikeus kasvaa 3450 k-m2 ja kokonaisrakennusoikeus 8050 k-m2. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa 2023. Yhtiöllä on hanketta koskeva sopimus JM Suomi Oy:n kanssa. Sopimus on hyväksytty yhtiökokouksessa 15.12.2016. Maankäyttö- ja Rakennuslain 12 a luvun mukainen asemakaava-alueen yhdyskuntarakentamisesta kaupungille aiheutuvien kustannusten korvaamista koskeva maanomistajan ja kaupungin välinen Maankäyttösopimus on hyväksytty yhtiökokouksessa 19.4.2021 ja allekirjoitettu 5.5.2021 Espoon kaupungin, JM suomi Oy:n ja yhtiön välillä. JM Suomi Oy on 9.3.2022 suorittanut Maankäyttösopimuksen mukaisesti rakennusindeksillä tarkistetun korvauksen 2.389.508,70 euroa yhtiön sijasta ja se kuitataan sopimuksen 15.12.2016 mukaisesti uusien osakkeiden merkintähinnasta. Sopimuksen mukaan yhtiö toteuttaa myöhemmässä vaiheessa JM Suomi Oy:lle suunnatun osakeannin, jossa JM Suomi Oy tai määräämänsä merkitsee täydennysrakentamishankkeeseen liittyen yhtiön uusia osakkeita. Osakemerkinnän maksun ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan edellä mainittu kuittaus, eikä kuitattava määrä sisälly osakekohtaisiin velkoihin. Varsinaisen yhtiökokouksen 8.6.2022 tekemän päätöksen mukaan osakkailla on oikeus asentaa viilennyskäyttöön tarkoitettu ilmalämpöpumppu kokouksessa esitettyjen ja hyväksyttyjen asennusperiaatteiden mukaisesti. . Asennus edellyttää muutostyöhakemusta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Munkkiluodontie 43
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5200
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2022 hallitukselle myönnettiin valtuudet ottaa LVIS-urakkaa varten remonttilimiittiä enintään 4.000.000,00 euroa, valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoitustarjous, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja sekä neuvottelemaan laina-ajasta pankin kanssa tarvittaessa myös myöhemmin. Remonttilimiitti on tarkoitus maksaa pois ennen konvertointia taloyhtiölainaksi täydennysrakentamisesta saatavilla varoilla. Yhtiökokous laajensi edellä mainitun remonttilimiitin käyttötarkoitusta kattamaan myös hoitokuluja enintään 50.000,00 eurolla. Näihin kuluihin kuuluvat mm. täydennysrakentamishankkeesta johtuvat palkkiot ja kiinteistöveron korotus. Remonttilimiitti ei näy huoneistoon kohdistuvissa lainaosuuksissa. Muita taloudellisia vastuita on yhteensä 2.389.508,70 euroa, joka koostuu JM Suomi Oy:n yhtiön sijasta maksamasta Maankäyttösopimuksen mukaisesta korvauksesta Espoon kaupungille.
- Tontin pinta-ala
- 8 675 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, uima-allas, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, sauna, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, Tapiolan monipuolinen palvelutarjonta lyhyen matkan päässä.
- Koulut
- Westend, Haukilahti, Tapiola
- Taloyhtiön autopaikat
- PYSYVÄT AUTOPAIKKARASITTEET Rasitetoimitus 31.5.1984 01300570003: Maaoik.päätös 24.3.1986, KO 6.4.1987. Asunto Oy Munkkiluodonkuja 6:lla on pysyvä korvaukseton käyttöoikeus sijoittaa korttelin n:o 13057 tontille n:o 5 neljä (4) kappaletta kattamatonta autojen säilytys- ja pysäköintipaikkaa ja niitä varten tarvittavat laitteet ja rakennelmat. Asunto Oy Munkkiluodonkuja 6 vastaa paikkojensa osalta huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannuksista. Asunto Oy Westendintie 93:lla on pysyvä korvauksetonkäyttöoikeus sijoittaa korttelin n:o 13057 tontille n:o 5 kahdeksantoista (18) kattamatonta ja neljä (4) kappaletta katettua autojen säilytys ja pysäköintipaikkaa ja niitä varten tarvittavat laitteet ja rakennelmat. Asunto Oy Westendintie 93 vastaa paikkojensa osalta huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannuksista.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti.
- Piha-autopaikkoja
- 56 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 825 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ulkoiluvälinevaraston (G) ja puuvaraston (F) rakentaminen, 2014
Sokkelin korjaus ja maalaus, 2015
Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, 2018
Katon läpivientien korjaus, 2018
Kellarikäytävien maalaus, 2018
Ilmanvaihtokoneiden korjausta ja uusintaa, 2018-2020
Piha-asfaltin sekä maannousujen ja -painumien korjaus, 2019
Sähköauton latausmahdollisuuden asennus, 2019
Autokatoksen rännien uusiminen, 2020
Kellarikäytävien valaistuksen parantaminen, 2020
Piha-alueiden siistimistä ja nurmen uusintaa, 2020-2021
LVIS-hankkeen toteutus, 2022-
Tulevat remontit
Piha: Kunnostus/uusiminen
Perustukset ja runko: Sokkeleiden peruskorjaus (salaojat, ilmanvaihto, kosteuden siirtyminen rakenteissa)
Julkisivut: Tiilijulkisivun kuntotutkimus
Parvekkeet: Ei tarvetta
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen ulko-ovien sekä pohjakerroksen ulko-ovien uusiminen porraskäytäväovia lukuun ottamatta
Katot: Kattojen kuntotutkimus
Huoneistojen märkätlat: Peruskorjaus valmistumassa 2023
Saunat: 0-3 saunan kunnostus tai peruskorjaus
Muut yleiset tilat: Maalaus LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023
Autokatokset: Sähköt ja valaistus LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023, rakenteiden kunnostus tai uusiminen myöhemmin
Lukitusjärjestelmä: Uusiminen ulko-ovien uusimisen yhteydessä
Lämmitysjärjestelmä: Peruskorjaus valmistumassa 2023, sen jälkeen aurinkopaneelien asentaminen rakennusten katoille sekä mahdollisesti ilmanlämpöpumppujen huoneistoihin
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Peruskorjaus valmistumassa 2023
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Peruskorjaus valmistumassa 2023
Ilmanvaihto: Peruskorjaus valmistumassa 2023
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet on tarkoitus maksaa mahdollisimman suurelta osin taloyhtiön täydennysrakentamishankkeen tuotoilla, joiden toteutumisesta tai toteutumisen ajankohdasta ei ole ollut selvitystä laadittaessa varmuutta, mutta hallitus pitää tuottojen toteutumista todennäköisenä. Rakennusten kuntoarviot on syytä päivittää viimeistään jakson loppupuolella.