Munkkiluodonkuja 1
02160, Westend, Espoo
2h, k, kph / wc, vh, th, s (yj: 2 h+k)
438 000 € (6 212,77 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea päätyasunto Westendin arvostetulla alueella!
Harvoin tarjolla kaunis koti hyvin hoidetusta arkkitehti Jaakko Laapotin suunnittelemasta yhtiöstä meren läheisyydessä.Tässä kodissa yhdistyvät rauha, luonnonläheisyys ja toimiva pohjaratkaisu. Asuntoa on remontoitu tyylikkäällä maulla viimeaikoina. Esimerkiksi elegantti alkuperäinen tammiparketti on hiottu ja lakattu, seinät sekä katto maalattiin ja listat uusittiin koko asuntoon.
Sisääntulokerroksessa sijaitsee monikäyttöinen työtila, kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuonetta on niin ikään ehostettu uusilla tyylikkäillä kalusteilla ja viimeisimpänä suihkulasi, saunan ovilasi ja ikkunakalusteet uusittiin.
Yläkerrassa avautuu valoisa ja avara kokonaisuus, jossa olohuone, ruokailutila ja Puustellin laadukas, vuonna 2019 uusittu keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Samalla on uusittu myös yläkerran katto ja asennettu tunnelmallinen led-valaistus. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, täysin aidatulle terassille, joka avautuu etelään kauniiseen kallio- ja metsämaisemaan. Terassi on uusittu hiljattain ja se tarjoaa täydellisen paikan illanviettoon. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on reilu vaatehuone, joten säilytystilaa riittää.
Westend – Espoon arvostetuin ja halutuin asuinalue
Westend on yksi pääkaupunkiseudun arvostetuimmista ja tunnetuimmista asuinalueista. Tämä merellinen, vehreä ja rauhallinen kaupunginosa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja näyttävää arkkitehtuuria. Espoon kuuluisa rantaraitti kulkee aivan alueen vierestä ja tarjoaa upeat ulkoilumaastot lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja meren äärellä viihtymiseen. Matkan varrella on tunnelmallisia kahviloita ja laadukkaita ravintoloita. Vaativammat ostokset voit tehdä esimerkiksi kauppakeskus Ainoassa, joka pitää sisällään niin suosittuja ketjuliikkeitä, pienempiä erikoisliikkeitä kuin 1500 neliömetrin ravintolamaailman, AINOA Food Gardenin.
Tervetuloa tutustumaan!
Ammattimaista ja asiantuntevaa kiinteistönvälitystä yli 200 asuntokaupan kokemuksella.
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 24 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 24 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 24 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 24 %)Perustiedot
- Sijainti
- Munkkiluodonkuja 1, 02160, Westend, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 438 000 €
- Myyntihinta
- 438 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338,40 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 338,40 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 212,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö ja Siemensin kodinkoneet. Vuonna 2023 asennettu Kvikin täyslaminaatti keittiötaso 12 mm Black core (Samas), pudotus 20mm Black core (Samas) laminaatti. Tapwellin messinkinen hana ja Franken pesuallas, Väliseinä kuparilevy. Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneeseen asennettu uusia kalusteita vuosina 2023 ja 2025. Kvikin allas- ja peilikaappi, Tapwellin suihku ja hana, Saunan lauteet (leppä) ja penkki, Harvian kiuas, suihkulasi, saunan ovilasi ja ikkuna.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja vesikiertoinen lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaan asennettu Harvian kiuas 2023. Saunan lauteet (leppä) ja penkki. Saunan ovilasi ja ikkuna usittu 2025
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit metsänäkymät etelään
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi etelään
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kodin sisääntulokerroksessa sijaitsee työtila.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Westendinpuisto 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Viiala
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 944 899
- Tontin pinta-ala
- 35 884 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- pyörävarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katollinen autopaikka sähköpistokkeella kuuluu asuntoon.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katollinen autopaikka sähköpistokkeella kuuluu asuntoon.
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2005 A-ja B-talon pihakannen peruskorjaus
2009 Julkisivusaneeraus
2016 D-talon peltikaton saumojen tiivistys ja myrskysuojien asennus
2016 E-talon sokkelin puhdistus muottilaudoista, ilmanvaihdon järjestäminen sekä lämpöeristys
kapillaarisoralla
2017 Huoneiston D 18 kasettiseinän uusinta
2017 H-talon kaakkoispuolen yläikkunoiden kunnostus
2017 Huoneiston H 37 kaakkoispuolen seinävuodon korjaus
2018 Tasakattoisten vesikattojen ja parvekekattojen vedeneristeiden uusinta
2018 H-talon kaakkoispuolen seinän kunnostus
2019 Punalevien poisto ja julkisivujen pesu
2019 Betonisten pihaportaiden korjaus
2019 Numerovalaisinten kupujen vaihto
2020 Viallisten poistoilmapuhallinten vaihto
2020 LVI-järjestelmien korjauksia
2021 Julkisivujen huoltomaalaus, E-talon kanavapuhaltimet vaihdettu huippuimureiksi
2022 Laaja kuntoarvio, Märkätilojen kartoitus
2023 Varastojen kunnostus, Muurien pellitys RST pellein, E-G pikkukattojen syöksytorvien asennus, Ulkobetonirakenteiden rapaumakorjaukset, A ja B talon pilareiden paikkakorjaukset
2024 Vesi-ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, Palovaroittimen asennus
Tulevat remontit
2025 Ongelmaportaikkojen (A-B ja H) pintavesien poisohjauksen parantamisen suunnittelu ja toteutus (5 000€ + 40 000€)
2025 H-talon kaakkoispuolen parvekkeiden vedeneristeiden uusiminen (12 000€)
2026 Salaojien kunnon selvitys (2500€)
2026 Uuden pyörävaraston rakennus E-F alapohjaan (25 500€)
2026 Alapohjatilojen ilmankierron / tuuletuksen parantaminen (4000€)
2026 Parvekkeiden vedenohjauksen perusparannustyöt ja kevyet huoltokunnostustyöt
2026 Autokatosten teräsrunkojen ruosteenestokäsittely ja huoltomaalaus 2026 Autokatosten peltikatteiden uusiminen tai kunnostus
2026 Tukimuurin ja pihakannen kuntotutkimus
2027 Kanavapuhaltimien vaihtaminen huippuimureiksi.
2027 Asuntojen ikkunoiden uusiminen
2027 Asuntojen ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen
2027 Varastojen ja teknisten tilojen ovien perusteellinen kunnostus ja huoltomaalaus
2027 Autotallin kippiovien käyttömekanismien kunnostus ja huoltomaalaukset
2027 IV-järjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätö.
2028 D-talon kattoterassien parvekkeiden vedeneristeiden ja pintalaattojen
uusiminen
2028 Viemäriverkon pesu ja kuvaus
Asunto Oy Westendinpuisto 2 Korjaustarveselvitys 2025 - 2029
2026-2028 Sähköautojen latauspisteet, kun vähintään puolella asukkaista on tarve latauspisteelle.
2029 Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnostuksen hankesuunnittelu
2025–2029 Yleis- ja huoltokorjauksia.