Multiojankatu 28 H
33850, Multisilta, Tampere
3h+k
94 000 € (1 287,67 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Aleksi Jaakkola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu toisen kerroksen kerrostalokolmio Tampereen Multisillassa etsii uutta asukasta.
Tämä paljon vuosien varrella remonttia nähnyt koti kutsuu huolettomaan asumiseen.
Ovesta sisään astuessa asunto avautuu hyvän pohjan ansiosta. Suuri olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja kerrostaloasunnoksi suuri keittiö lisää käytännöllisyyttä.
Taloyhtiössä pidetään huolta remonteista ajallaan ja yhtiö lämpiää kaukölämmöllä.
Multisillasta on loistavat liikenneyhteydet, myös kauppa ja päiväkoti.
Tampereen keskustaan noin 15min, Lempäälään noin 15min ja Hämeenlinnaan noin 45min.
Olisiko tämä sinun kotisi?
Yhteydenotot ja esittelyt
Aleksi Jaakkola
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
[email protected]
0409662006
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Multiojankatu 28 H, 33850, Multisilta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi (SFS 5139) .
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta, sovittavissa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 94 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,21 € / kk (0,44 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 295,21 € / kk
- Saunamaksu
- 9,50 € / kk
- Vesimaksu
- 24 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 1 287,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokoustiedotteen mukaan, yhtiökokous pidetty 3.5. 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike: 0.438 (€/os/kk) Hoitovastike 2: 0.036 (€/osake/kk) Pääomavastike 2: 0.1450 (€/os/kk) Pääomavastike 3: 0.0275 (€/os/kk) (päättyy 31.12.2023) Vesimaksut :24 (€/hlö/kk) Autopaikkavuokrat lämmin: 12 (€/kk) Saunamaksut: 9.5 (€/kk) Autopaikkavuokrat/kylmä 3 (€/kk)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Isännöitsijän mukaan: Huoneistoille on irtainvarasto, sekä talossa on myös talouskellaritilat. Irtainvarastokopin tarkka sijainti kannattaa kysyä huoneiston nykyiseltä osakkaalta. Irtainvarastotiloihin on eri lukosto (Sento), joten kannattaa huolehtia, että tämä kulkeutuu myös kaupan mukana uudelle osakkaalle. Muu kiinteistö/huoneistot ovat Exec-lukituksella.
- Kohteen säilytystilat
- Isännöitsijän mukaan: Huoneistoille on irtainvarasto, sekä talossa on myös talouskellaritilat. Irtainvarastokopin tarkka sijainti kannattaa kysyä huoneiston nykyiseltä osakkaalta. Irtainvarastotiloihin on eri lukosto (Sento), joten kannattaa huolehtia että tämä kulkeutuu myös kaupan mukana uudelle osakkaalle. Muu kiinteistö/huoneistot ovat Exec-lukituksella.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, pesutorni.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Multiojankatu
- Isännöitsijän nimi
- Samu Haavisto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Julkisivuremontti lainan päättymisaika 10.9.2029 Runkovesijohdon uusiminen lainan päättymisaika 31.12.2023
- Tontin pinta-ala
- 10 204 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 16 701 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2033
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasa
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tantere Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-Luku 177
- Taloyhtiöön kuuluu
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhteiskäytössä olevat tilat: - Sauna - Pesutupa - Ulkoiluvälinevarasto - Askarteluhuone - Kuivaushuone - Kylmäkellarit
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 3.2.2023: Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan talon asukkaille. Pari paikkaa näyttäisi olevan vapaana, jonoa ei ole
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Toteutetut autopaikat 72kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kerrostalo rakennettu ennen vuotta 1994, huomioitava kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 434 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 02.02.2023
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2001: Sauna ja pesulaosastojen korjaukset.
Saunaosaston perusparannus.
2003: Lämmitysjärjestelmien korjaukset.
Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
2003: Ilmastointijärjestelmien korjaukset.
Ilmanvaihdon mittaus ja säätö.
2008: Kuntoarviot.
Julkisivujen kuntoarvio
2008: Lämmitysjärjestelmien korjaukset,
kaukolämpö- ja säätölaitteet.
2008: Sisäpuolisten lukostojen,
sulkijoiden ym korjaukset, lukostosarjoitus.
2008: Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset,
saunojen kunnostus.
2008: Ikkunoiden ja ovien korjaukset,
ikkunasaneeraus.
2009-2010: Ulkoseinien korjaukset,
julkisivu- ja parvekesaneeraus.
2010: Muiden sähköteknisten laitteiden ja järjestelmien korjaukset,
porras- ja ulkovalojen uusiminen.
2011: Kuntotutkimukset,
märkätilojen kuntokartoitus.
2013: Kuntoarviot,
putkistojen kuntotutkimus.
2014: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset,
pohjaviemärin painehuuhtelu.
2014-2015: Korjaussuunnittelun, - valvonnan, ym veloitukset.
Kylmän veden sinkityn runkojohdon uusiminen / suunnitteluvaihe.
2015: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset,
kylmän veden sinkityn runkojohdon uusiminen, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen sekä tonttivesijohdon uusiminen / toteutusvaihe.
2015:Kuntoarviot,
Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus.
2018: Ilmastointijärjestelmien korjaukset,
ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2019: Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset,
parvekelasitusten huolto.
2019: LVI-järjestelmien korjaukset,
pohjaviemärin painehuuhtelu ja kuvaus.
2021: Kuntotutkimukset,
putkistojen seurantakuntotutkimus.
2021: Lämmitysjärjestelmien korjaukset,
maalämpöjärjestelmään siirtymisen hankeselvitys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Julkisivujen jälkitarkastus, toimenpiteet tarpeen mukaan.
2024: Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden ym korjaukset.
Lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi.
2025: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset.
Taloteknisen perusparannuksen suunnitteluvaihe.
Toistuvat huolto / tarkastus
2021: Kattorakenteiden korjaukset.
Vesikaton vuosittainen huoltokäynti v. 2022 alkaen