Ilmakuva tontista
Moosenmäentie 57
13900, Pekola, Hattula
4-5h,k,rt,khh,wc,kph,s,aulatilaa,varasto,kellari
338 000 €
188 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea monien mahdollisuuksien, asuinpinta-alaltaan noin 188 m2, koti tunnelmallisessa maalaismaisemassa niityn laidalla, mutta palveluiden lähellä Hattulan Pekolassa. Viehättävän mansardikattoisen talon alkuperäinen ja kokonaisvaltaisesti remontoitu osa on valmistunut noin vuonna 1930, ja laajennusosa sen kylkeen vuosina 2015–2017. Vanhaa tunnelmaa tässä moderniksi laitetussa kodissa tuovat muun muassa vanhanmalliset ikkunat ja väliovet, hirrelle jätetyt seinäosuudet, lautalattiat sekä kaksi sähkövastuksilla toimivaa pönttöuunia ja varaava takka. Talossa on moderni varustelutaso, mm. 200M valokuituliittymä, kaksi ilmalämpöpumppua sekä sähköauton latausasema. Talon yhteydessä on myös hulppean kokoinen terassi, parveke sekä monipuolista varasto- ja kellaritilaa. Omalla 4 050 m2 puutarhamaisella tontilla on runsaasti hyötypuutarhakasveja sekä oheistiloja, kuten iso, osittain lämpimänä pidetty varastorakennus ja kesäkanala. Tämä uniikki kohde sijaitsee turvallisen n.800m kävelymatkan päässä Pekolan alakoulusta ja vain muutaman kilometrin päässä päiväkodeista eikä Hätilän palveluihin ja rautatieasemallekaan ole kuin n. 6-7 kilometriä!
Vanhan osan ensimmäinen kerros on hirsirunkoinen, ja muuten rakennus on lämpöharkoista tehtyä uuden osan kellarikerrosta lukuun ottamatta puurunkoinen ja lautaverhoiltu. Vanhaan osaan on tehty kattava peruskorjaus vuosina 2011–2012 sekä keittiöremontti vuonna 2021. Vanhan osan yhteyteen rakennettiin myös uudet eteiskuisti ja kodinhoitohuone peruskorjauksen yhteydessä.
Sisäänkäynti tähän hurmaavaan kotiin tapahtuu suojaisan etupihan ja ison, osittain valokatetun terassialueen kautta vuonna 2011-2012 rakennetulle valoisalle eteiskuistille jossa on naulakkotilaa takeille sekä runsaasti tilaa kengille. Eteiskuistilta saavutaan kauniiseen vuonna 2021 kokonaan remontoituun keittiöön. Tilavassa keittiössä on muun muassa tunnelmallinen lautalattia, side-by-side-jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, pyrolyysiuuni ja leveä induktioliesitaso. Puusepällä teetetyssä saarekkeessa on runsaasti säilytystilaa ja lämpöä tuo varaava takka, joka on saneerattu keittiöremontin yhteydessä. Säilytys- ja työskentelytilaa on reilusti ja luonnonvaloa pääsee sisälle isoista ikkunoista.
Keittiöstä on avoin kulku tilavaan ruokailuhuoneeseen, joka remontoitiin myös vuonna 2021. Ruokailuhuoneessa on kauniit vanhanmalliset ikkunat kahdella seinustalla, kaunis tapetti ja osittain vanhaa hirsiseinää näkyvillä sekä ilmalämpöpumppu. Ruokailuhuoneesta kuljetaan vanhanosan kulmassa olevaan makuuhuoneeseen, jossa siinäkin on ikkunoita kahdella seinustalla. Makuuhuoneeseen tunnelmaa luovat keittiön ja ruokailutilan tapaan lautalattia sekä niiden lisäksi sähkövastuksilla toimiva pönttöuuni. Makuuhuoneessa on myös runsaasti kaappitilaa.
Keittiön toisesta päädystä on käynti aulatilaan, jossa vanha ja uusi osa yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Aulan yhteydessä on erillinen wc, jossa on lattialämmitys, wc-istuin ja kaapistoja. Wc:n vieressä on vuonna 2011–2012 rakennettu kodinhoitohuone, johon on myös oma sisäänkäynti talon takaa. Tilassa on laattalattia, kurasyöppö ja peililiukuovikaappi, sekä kodinhoidollisessa päädyssä säilytys- ja työskentelytilaa, vesipiste ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Ikkunapinta-alaa on kahdella seinustalla, joten tila on todella valoisa.
Aulasta kuljetaan myös kahteen alakerran uuden osan kauniiseen makuuhuoneeseen, joissa on molemmissa tunnelmallinen lautalattia. Lisäksi isommassa huoneessa on tilava liukuovikaapisto ja yksi seinä laitettu persoonallisesti OSB-levyllä, jonka voi halutessaan maalata tai tapetoida. Isommasta makuuhuoneesta on kulku suoraan hulppealle koko talon levyiselle etuterassille, joka jatkuu vielä talon toisellekin sivustalle.
Portaat persoonalliseen mansardikattoiseen yläkertaan lähtevät aulasta. Yläkerrassa on runsaasti valoisaa oleskelu- ja työtilaa, ja vuonna 2007 rakennetusta vanhan osan päädystä saa tarvittaessa tehtyä yhden lisämakuuhuoneen, jonka yhteydessä on vaatehuone. Tässä vanhassa päädyssä on myös tunnelmallinen sähkövastuksilla toimiva pönttöuuni. Talon uuden puolen osaa on käytetty olohuoneensa ja sen yhteydestä on käynti isolle, etelänsuuntaiselle parvekkeelle.
Yläkerrassa sijaitsevat myös vuonna 2007 rakennetut kylpyhuone ja sauna. Laatoitetussa ja lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on allas ja peili sekä suihkukaappi. Myös saunassa on persoonallinen vinokatto, ja pikkuikkuna tuo kauniisti valoa olohuoneen puolelta. Sähkökiuas on uusittu muutama vuosi sitten.
Talon alimpaan kerrokseen pääsee kulkemaan sekä pääkerroksen aulasta että ulkokautta. Kellarikerroksessa on lattiakaivolla ja vesipisteellä varustettu iso varastohuone ja maakellari. Varastohuoneen kalusteet ja hyllyt sekä kellarin puiset hyllyt kuuluvat kauppahintaan.
Omalla suurella tontilla on monipuolisten viheralueiden lisäksi muun muassa iso, osittain kunnostettu ulkorakennus, jossa on runsaasti säilytystilaa, josta osaa on pidetty lämpimänä. Rakennukseen on vedetty vesi- ja viemäriputki mahdollista saunan rakentamista varten. Lisäksi pihalla on kasvihuone ja kasvilavoja, kesäkanala ja viereiselle niitylle on mahdollista ottaa vaikka kesälampaita. Talon yhteydessä oleva asuinpiha on kokonaan aidattu.
Talo on remontoitu kokonaisvaltaisesti niin talotekniikaltaan kuin pinnoiltaan, minkä lisäksi esimerkiksi seiniä ja kattoja on lisäeristetty, julkisivut ja katto uusittu ja salaojat sekä hulevesijärjestelmät rakennettu. Kiinteistölle on rakennettu uusi jätevesijärjestelmä vuonna 2015, jolloin kaikki viemäriputket on uusittu tontilla ja talon alla. Taloon tulee kunnan vesi ja vanhaa vesikaivoa voi hyödyntää esim puutarhan kastelemiseen. Ilmoitukselta löydät tarkemman listauksen tehdyistä remonteista.
Sijainti alle kilometrin päässä Pekolan alakoulusta, eskarista ja viskarista sekä muutaman kilometrin päässä päiväkodeista on erinomainen lapsiperheille. Aulangon ja Hätilän kauppoihin, rautatieasemalle ja Hämeenlinnan keskustaan noin 6-7 kilometrin päähän hurauttaa autolla näppärästi.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän ainutlaatuiseen, vanhaa tunnelmaa huokuvaan mutta moderniin monien mahdollisuuksien kohteeseen kauniissa maalaismaisemassa!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Moosenmäentie 57, 13900, Pekola, Hattula
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 188 m²
- Muu pinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 266 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot on saatu uudisosan rakennusluvasta eikä niitä ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1930
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Vanhan osan arvioitu olevan rakennettu n.1930. Uusi osa rakennettu 2015-2017, käyttöönotto 2017 ja lopputarkastus 2019.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2-3kk
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 338 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 797,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 555,90€ (v.2024). Tiemaksu ollut yleensä n. 150€/v, v.2024 tiemaksu oli 200€ koska kerättiin ylimääräistä edellisen kesän tien perusparannuksen vuoksi. Vesimaksut käytön mukaan, likakaivon tyhjennys tehty kerran vuodessa n.150€/kerta. Puhtaanapito sopimuksen mukaan, oma astia. Sähkönkulutus n. 18 000kWh ilman auton latausta (3hlöä, takkaa käytetty säännöllisesti). Nuohous kerran vuodessa n.60€, viimeksi nuohottu 1/2024.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2021. Lautalattia, seinät maalattu/ laatoitettu. Side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella, leveä induktioliesitaso, pyrolyysiuuni, liesituuletin huippuimurilla ja astianpesukone. Saareke jossa runsaasti säilytystilaa ja varaava takka joka on saneerattu 2021. Keittiön yhteydessä on erillinen ruokailutila.
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuone rakennettu 2007. Lattia ja seinät laattaa. Peili, allas, suihku ja suihkukaappi. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Alakerran wc remontoitu 1998. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, siivouskaappi, alakaappi, wc-istuin ja lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Vanhan osan makuuhuoneessa lautalattia ja seinät tapetoitu, kiinteät kaapit ja sähkövastuksilla toimiva pönttöuuni. Uuden osan makuuhuoneissa lautalattia. Pienemmässä seinät tapetoitu/ maalattu/ valkolakattua vaneria. Isommassa seinät tapetoitu/ OSB-levyä. Isommassa makuuhuoneessa tilava liukuovikaapisto ja kulku terassille. Yläkerran oleskelu-/ työtilasta tarvittaessa tehtävissä yksi makuuhuone lisää, jonka yhteydessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lautalattia, seinät tapetoitu/ valkolakattua vaneria. Olohuoneen yhteydessä parveke.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone rakennettu 2011-2012. Lattia laattaa ja seinät laattaa/ paneelia. Kurasyöppö, vesipiste, varaus pyykinpesukoneelle, kaapistoja ja liukuovikaappi. Oma sisäänkäynti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kahdessa makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa, yläkerrassa vaatehuone ja kellarikerroksessa varastohuone sekä maakellari. Tontilla iso ulkorakennus n.165m2 jossa runsaasti säilytystilaa josta osaa on pidetty lämpimänä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna rakennettu 2007. Lattia laattaa, seinät paneloitu, lattialämmitys. Sähkökiuas uusittu n. 2020.
- Takka
- Varaava takka ja Kaksi sähkövastuksilla toimivaa pönttöuunia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon yhteydessä on runsaasti terassitilaa josta osa on katettu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pimennysrullaverhot ja verhotangot, eteisen naulakko, terassin markiisi, varastohuoneen kalusteet ja hyllyt, kellarin puiset hyllyt (ei kylmäkoneet ja teräshylly). TV-antenni katolla ja seinässä 4G ulkoantenni (ei ole ollut enää käytössä valokuituun liittymisen jälkeen). Kasvihuone ja sen vieressä olevat kasvilavat. Kesäkanala. Sähköautonlatausasema ja ilmalämpöpumput.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Puutarhamainen vanha tontti jonka piha-alue on kokonaan aidattu. Tontti pääosin nurmialuetta ja perennapenkkejä, lisäksi päärynä- ja omenapuita sekä marjapensaita ja kiva hyötypuutarha-alue jossa on kasvihuone ja lavatarha. Tontin yläosassa kesäkanala ja alaosassa peltoalue johon on istutettu nurmikkoa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Vanhan osan ensimmäinen kerros on hirsirunkoinen ja muuten rakennus on puurunkoinen kellarikerrosta lukuunottamatta joka on tehty lämpöharkoista. Vanhan osan lautaverhous on uusittu 2011-2012 jolloin tehtiin myös ulkopuolinen lisäeristys 50mm villa + tuulensuojalevy. Uuden osan lautaverhous on tehty 2016-2017.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu Ilmalämpöpumppu x2
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen/ koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Oma
- Lisätietoja viemäristä
- Uusi maasuodattamo rakennettu 2015 (sakosäiliö 2,5 kuutiota + maasuodattamo). Kaikki viemäriputket uusittu tontilla ja talon alla, myös viemärinousuja uusittu näkyviltä osin (vessan viemäri rakennettu 1998 ja yläkerran viemäri 2007).
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katon kunto
- Vanhan osan katto uusittu 2011-2012, uuden osan katto tehty 2015
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uudisosan rakennuslupaa varten teetetty energiaselvitys.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Pekolan alakoulu, eskari ja viskari n.800m. Jaarlin Päiväkoti Aulanko n.2,8km ja Pappilanniemen päiväkoti n.4,8km. K-Market Sairio n.5km, Hätilän kaupat ja rautatieasema n. 6,5km. Tiiriön palvelut n.13km ja Hämeenlinnan keskusta n. 7,5km. Aulanko Golf Eversti n.3,5km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Alueella haettava suunnittelutarveratkaisu.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Tontin rajalla iso vanha ulkorakennus pinta-alaltaan n.165m2, jota on kunnostettu osittain mutta on osittain huonokuntoinen. Nykyisen omistajan aikana ulkorakennukseen tehdyt remontit: - Eristetty varasto 2010 - Uusi ulko-ovi vanhaan hevostalliin 2022 - Ulkorakennukseen vedetty vesi- ja viemäriputki 2015 saunan rakentamista varten. - Pihan puolen uudet vesikourut ja seinän maalaus 2020
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan remontit:
- Vanhan osan yläkerta, sauna ja kylpyhuone rakennettu 2007, samalla lisäeristetty sisäkatto.
- Vanhan osan sähköt uusittu 1998 ja yläkerran sähköt tehty 2007
- Vanhan osan vesi ja viemäriputket uusittu 1998
- Keittiön takka rakennettu 2005 ja saneerattu keittiöremontin yhteydessä 2021.
- Vanhan osan alapohjan ja ulkoseinien sisäpuolen eristeet vaihdettu 1998. Laajennuksen ja keittiöremontin yhteydessä uusittu rapputilan lattia, keittiö ja ruokailuhuone.
- WC remontoitu 1998.
Nykyinen omistaja tehnyt vanhaan osaan kattavan peruskorjauksen 2011-2012:
- Tiilikaton ja päreen purkaminen. Katon suoristus, aluskatteen rakentaminen ja tuuletusvälin lisääminen, uusi peltikatto, piipun pellitys, uudet räystäät ja syöksyt. Katto lisäeristetty ulkoapäin tuulensuojalevyllä.
- Julkisivun mineriittilevyn purkaminen, 50mm villa lisäeristys, tuulensuojalevyn lisääminen, tuuletusraon rakentaminen, uusi ulkolaudoitus ja maalaus.
- Ikkunoiden uusiminen, pois lukien yläkerran tienpuoleiset ikkunat. (Sydänpuuikkunat)
- Ulko-ovien uusiminen (Isoniemen puusepänliike)
- Kodinhoitohuoneen rakentaminen.
- Uusi lämminvesivaraaja
- Uuden eteisen ja sisäänkäynnin rakentaminen.
- Sähköinen lattialämmitys kodinhoitohuoneeseen ja eteiseen.
- Koneellisen poiston rakentaminen saunaan, kylpyhuoneeseen, kodinhoitohuoneeseen ja vessaan. Toinen huippuimureista uusittu 2023.
- Salaojien ja hulevesijärjestelmän rakentaminen 2011.
- Ilmalämpöpumpun asentaminen ruokailutilaan 2011.
Nykyinen omistaja teettänyt myös uudisosan jonka rakentaminen on aloitettu 2015 ja joka on käyttöönotettu 2017 ja lopputarkastettu 2019. Rakennettu uusi maasuodattamo 2015 jolloin kaikki viemäriputket uusittu tontilla ja talon alla, myös viemärinousuja uusittu näkyviltä osin.
Lisäksi vanhaan osaan on tehty keittiöremontti 2021 jolloin remontoitiin myös ruokailutila:
- Uusittu kaikki seinä- ja lattiapinnat.
- Uudet kodinkoneet, pois lukien astianpesukone.
- Kaikki uudet kalusteet
- Vesi- ja viemäriputkien uusiminen. Samalla tuotu putki yläkerran välipohjaan vessan rakentamiseksi.
- Eristetty seinät ja lattia puhallusvillalla.
- Ruokailuhuoneen lattian koolauksien uusiminen.
- Takka saneerattu ja nykyaikaistettu.
- Pattereiden uusiminen.
Asennettu 2022 toinen ilmalämpöpumppu ja 2023 sähköauton latausasema (11kW) sekä valokuituliittymä.