Moisiontie 3 A
33480, Kaurasmäki, Ylöjärvi
3h+k+lasitettu parveke
69 000 € (896,10 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Pertti Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio Kaurasmäessä
Ylöjärven Kaurasmäessä aurinkoisella tontilla myytävänä hyväkuntoinen ja valoisa parvekkeellinen kolmio. Vaikka huoneisto on virallisesti 3. kerroksessa, sen sijainti on 2. kerroksessa A-rapussa.
Asunnossa on hyvät säilytystilat josta osoituksena mm. vaatehuone ja kylmäsäilytyskomerot kellaritiloissa. Kylpyhuone ja keittiö ovat hyväkuntoiset, huonetilojen seinäpinnat ja lattiat kaipaavat uudistusta.
Yhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia viime vuosina, mm. käyttövesi- ja sähkösaneeraukset sekä viemärien sukitus vuonna 2015.
Ylöjärven keskustan tuntumassa olevan taloyhtiön sijainti on ihanteellinen. Kävelymatkan etäisyydellä löytyvät mm. urheilukenttä eikä kauppapalvelutkaan ole kaukana. Lähialueilla on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun, harrastuksille sekä vapaa-ajan viettoon.
Hoitovastike on kohtuullinen 325,55 €/kk. Yhtiön huoleton kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on oma tontti ja yhtiö omistaa lisäksi liiketilan 109 m2 sekä varastotiloja, joista on saatu vuokratuloja vuonna 2023 n. 12.660 €.
SOVI OMA ESITTELY.
Esittely ja lisätiedot: Pertti Koskinen, puh. 040 5868 588, email: [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Moisiontie 3 A, 33480, Kaurasmäki, Ylöjärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kauppa edellyttää DVV:n lupaa. Luvan saanti voi kestää 2-4 viikkoa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 49 126,88 €
- Velkaosuus
- 19 873,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,55 € / kk (0,85 € / os.), Rahoitusvastike 344,70 € / kk (0,90 € / os.), Muu vastike 8,06 € / kk (Tietoliikenne- ja kaapeli-TV vastike), Yhtiövastike yhteensä 678,31 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Neliöhinta
- 896,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennemaksu 6,26 €/kk. Vesimaksu määräytyy kulutuksen perusteella, Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin(Rosenlew), astianpesukone(Rosenlew), kalusteisiin integroidut liesitaso(AEG, induktio) , erillisuuni(AEG) ja mikroaaltouuni(Rosenlew). Liesituuletin. Lattiapäällyste korkkia, seinät maalatut. Keittiö uudistettu kalusteinen ja koneineen v. 2015.
- Kylpyhuone
- Kylpyamme, suihku, peilikappi, WC-istuin, bidee-suihku, säilytyskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu, seinät laatoitetut. Kylpyhuone saneerattu todennäköisesti v. 2015.
- Makuuhuoneet
- Seinät tapetoitu, lattia muovipäällysteinen
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät tapetoitu, lattia muovipäällysteinen
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, komerot, häkkivarasto, kylmäsäilytystila
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö ja kylpyhuone ovat hyväkuntoiset, huoneet pintaremontin tarpeessa.
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät. Parveke suuntautuu etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keskimoisio
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäkelä
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475054
- Tuotot
- 12658.17
- Taloyhtiön lisätiedot
- Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään tupakointipaikka taloyhtiön tontille. Jatkossa sallitaan tupakointi taloyhtiön pihalla vain kyseisellä tupakointipaikalla.
- Tontin pinta-ala
- 5 009 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.10.2033
- Paikallistiedot
- Lähikauppa Sale n. 200 m, Ylöjärven Prisma n. 700 m.
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 12.6.2024. Suoritetut kuntotutkimukset: 2024 vesikaton kuntoarvio 2024 parvekkeiden kuntotutkimus(päätetty 14.6.2024) 2022 Julkisivujen kuntotutkimus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 233 637,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 -Kylmälaitteet ja julkisivun saumaukset uusittu. 1999 -julkisivut maalattu. 2002 -ulkovalaisimet maalattu. 2007 -sokkelia korjattu, rakennettu kaksi lisäpysäköinti paikkaa jätepisteen viereen. 2008 -Molik-syväjätesäiliöt asennettu. 2011 -Taloyhtiön saunaa remontoitu. 2013 -pihan viemärikaivoa korjattu ja kansi uusittu, vesikate ja kattoikkunat sekä kattoluukut ja katon vedenpoistojärjestelmä uusittu, liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu. Lisäksi teetetty putkistojen linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat. 2015 -putkiston linjasaneeraushanke toteutettu: käyttövesiputkistot uusittu, viemärit pinnoitettu, ulkopuoliset vesijohdot ja viemärit uusittu, sähköjärjestelmät ja kaapelointi uusittu huoneistokeskuksille asti, asennettu kiinteä datakaapelointi, talosaunan pesuhuone täyssaneerattu, saunan kiuas ohjauskeskuksineen uusittu, perusmuuri vesieristetty ja salaojitus uusittu, poistoilmakoneet ohjauksineen uusittu, poistoilmakanavistot puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, piha- ja käytävävalaistusta uusittu ja lisätty. 2018 -Väestönsuojan painekoe. 2019 -saunan puuremontti. 2020 - Piha-alueiden kunnostaminen ja taloyhtiön poistoilmanvaihdon ilmamäärien uudelleen laskeminen ja säätö. 2022 -julkisivujen kuntotutkimus ja Elisan valokuituun liittyminen.
Tulevat remontit
Hallituksen esitys tulevista korjaus-/remonttitarpeista vuosille 2024-2027
Palovaroittimien iän seuranta ja pattereiden vaihto huoneistoittain kerran vuodessa.
2024 Vesikaton kuntoarvio.
2024 Parvekkeiden kuntotutkimus.
2025 Julkisivuremontin suunnittelu.
2026-2027 Julkisivuremontin toteutus.