Minkkitie 29 C
90410, Kaakkuri, Oulu
2h+k+ph+sa+parveke
84 500 € (1 920,45 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Rauhallisella vanhan Kaakkurin alueelta luhtitalon yläkerran pikkukoti, jossa oma sauna ja koko huoneiston levyinen aurinkoinen parveke. Sievästi kunnostettu kodikas asunto, joka vapautuu omistajalta sopimuksen mukaan.
Taloyhtiöllä on oma tontti, jonka ansiosta asumiskulut pysyvät maltillisina. Asuntokohtaisella sähkölämmityksellä pystyt vaikuttamaan asuinkustannuksiin omalla kulutuskäyttäytymisellä. Yhtiöllä on hyvä taloudellinen tilanne ja ajantasaisia kunnostuksia tehdään suunnitelmallisesti. Hoitovastike sisältää yhtiön hoito- ja ylläpidon lisäksi 10M laajakaistayhteyden. Kiinteistönhuoltoliike huolehtii yhteisten alueiden kunnossapidosta, joten asuminen on vaivatonta.
Keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa sekä kattava kodinkoneistus. Ruokailuryhmälle on paikka ikkunan edessä. Helposti kalustettavan olohuoneen jatkeena on katettu parveke. Makuuhuoneeseen sopii parisänky. Kaappitilaa on mukavasti ja lisää säilytystilaa antaa iso ulkovarasto, joka sijaitsee käytännöllisesti maantasalla.
Kylpyhuoneessa on altaallinen suihkukaappi, joka suojaa tilan roiskevedeltä. Pyykinpesutornillekin on paikka. Saunassa on hyväkuntoiset lauteet ja ikkuna ulos.
Yhtiöltä on vuokrattavissa autolle lämpöpaikka. Alueelta on hyvät ajo- ja kulkuyhteydet kaikkialle. Muun muassa Kaakkurinkulman palveluihin ja Hiirosen valaistulle kuntoradalle on vain n. 1km etäisyys ja lähikauppaan n. 1,3km.
Ota yhteyttä niin sovitaan kohteeseen tutustumisesta paikanpäälle, 0405616545 / Anu.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Minkkitie 29 C, 90410, Kaakkuri, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu omistajan käytöstä sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 500 €
- Myyntihinta
- 84 500 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8100 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 110 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 110 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 920,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu mittauksen mukaan, 4,30 e/m3. Käyttösähkö asukkaan oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla vuosikulutusarvio n. 8100 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiset kunnostetut kalusteet. Mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa. Hyvä kodinkoneistus. Vinyylilankku vaihdettu kesällä 2024. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle.
- Kylpyhuone
- Hyväkuntoiset kaakeloinnit, ehostettu kaakelimaalilla. Asennettu altaallinen suihkukaappi, suihkuvedet johdettu lattiakaivoon. Tila pyykinpesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Uusittu 2024), pesuallas ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Sopivan kokoinen huone, parisängyllekin tilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa, mukavan mallinen huonetila. Käynti isolle, koko asunnon levyiselle aurinkoiselle parvekkeelle. Mukavat näkymät yhtiön rauhallisen sisäpihan suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistikuntoinen sauna. Lasiovi kunnostettu, kaikki puupanelit hiottu ja käsitelty. Ikkuna ulos. Vesivaraaja käytännöllisesti lauteiden alla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Hyväkuntoiset maalipinnat, makuuhuoneessa tapetti yhdellä seinällä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaalea laminaatti, keittiössä paremmin kosteutta kestävä uusi vinyylilankku.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Vesiminkki
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Seija Makkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 5 213 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö, kylpyhuoneessa lattialämpö Kustannukset: 8100 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesikatteiden pesu ja suoja-aine 2024. Palovaroittimet uusittu huoneistoihin 10 vuoden akulla 2023. Takapihojen ja parvekkeiden ulkovalaisimet uusittu. Palokatkojen korjaukset, tuulensuojalevyjen kiinnitykset 2022. Autotallin vesikourun ja syöksytorven uusiminen 2021. Ulkovalaistuksen uusiminen 2020. Leikkipihan kunnostus, antennijärjestelmän säätö 2018. IV-kanavien nuohous. Piha-aidan uusiminen 2015. Ulko-ovien säätö 2014. Lukkojen uudelleensarjoitus 2013. Yläpohjaan lisätty 20cm puhallusvillaa 2012. Jätekatoksen laajennus. Autopistokkeiden uusiminen 2011. Maanrakennustyöt pihan vedenohjauksen parantamiseksi 2009.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Piha-alueen kuivatus (pintamaiden kallistukset). Luhtitalojen teräsosien huoltomaalaus. Väliaitojen korjaus. Tarvittaessa tehtäviä: Sähköpattereiden uusiminen sitä mukaa, kun entiset lakkaavat toimimasta. Pesuhuoneiden saneeraus (sis. lattialämmitys): taloyhtiö korvaa osan kustannuksista.
Päätökset mahdollisista toteutuksista ja rahoituksista tehdään erikseen yhtiökokouksissa.