Miniatontie 4 F
02360, Soukka, Espoo
4h+k+kph+wc+s+vh+var+parveke
388 000 € (3 939,09 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Laura Paija
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja viihtyisä rivitalokoti Espoon Soukanrannassa rauhallisella asuinalueella.
Tämän kodin keskus on erittäin tilava ja valoisa olohuone, josta on käynti etelään avautuvalle, hiljattain rakennetulle terassille ja kauniisti kunnostetulle omalle piha-alueelle. Tyylikkäästi vastaremontoidussa, puoliavoimessa keittiössä on hyvin tilaa arkiruokailulle, ja olohuoneen puolella on ruokailutila isommille kattauksille. Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä sauna pesutiloineen, josta pääsee parvekkeelle vilvoittelemaan.
Tässä taloyhtiössä on totuttu huolehtimaan talon kunnossapidosta ja pihan viihtyisyydestä. Tänä vuonna on peruskorjattu leikkipiha ja asennettu sähköautojen latausvalmius.
Soukanrannan alueen suosiota selittävät mm. merentuntumassa kiertävät vehreät ulkoilureitit uimarantoineen ja venesatamineen. Lähellä sijaitsevista palveluista löytyy kaikkea mitä tarvitset: mm. Ostoskeskus Lippulaiva metroasemineen sekä erinomaiset urheilumahdollisuudet Espoonlahden urheilupuiston ympäristössä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Miniatontie 4 F, 02360, Soukka, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-2 kk)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 388 000 €
- Myyntihinta
- 382 091,85 €
- Velkaosuus
- 5 908,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 423,55 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 103,43 € / kk (1,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 526,98 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 939,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kaapistot, laminaattityötasot, laatoitettu välitila ja astianpesukone uusittu 2023. Induktioliesi, uuni ja liesituuletin uusittu 2020. Lisäksi jääkaappi-pakastin (hankintavuosi ei tiedossa).
- Kylpyhuone
- 2011 remontoidussa kylpyhuoneessa suihkukaappi, pesuallas ja -kaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja bidee-suihku ja liinavaatekaapisto.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 2019 uusitussa wc:ssä pesuallas kaapistoineen, peili, wc-istuin ja bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka kaikki sijaitsevat yläkerrassa. Kahdesta makuuhuoneesta ikkunat etelään, yhdestä pohjoiseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa on myös tilaa ruokailuryhmälle. Ikkunat avautuvat etelään ja omalle, hoidetulle piha-alueelle, jossa on oleskeluterassi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja eteisessä ja makuuhuoneissa kaapistoja. Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- 2011 remontoidussa saunassa sähkökiuas ja puupaneloidut seinät, ikkuna ja seinäpatteri.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on rakennettu 2021 ja hyvässä kunnossa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden seinät maalattu 2020-2023, saniteettitilat kaakeloitu, saunassa puupaneelit.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneissa alakerrassa mosaiikkiparketti ja yläkerrassa laminaatti, keittiössä ja märkätiloissa laatat.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Soukankumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peter Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 11 265 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Palvelut
- Ostoskeskus Lippulaiva. Espoonlahden urheilupuistosta löytyvät uimahalli, urheiluhalli, jäähalli, kuntosaleja, katukoriskenttä, skeittipuisto sekä kenttiä moneen lajiin: jalkapalloon, jääkiekkoon, pesäpalloon, koripalloon ja yleisurheiluun. Klobbenin uimaranta, Hanikan luontopolku.
- Koulut
- Soukankoulu (alakoulu), Storängens skola (ala- ja yläkoulu), Espoonlahden koulu (yläkoulu) ja lukio.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja vuokrataan yksi paikka/huoneisto. Jos autopaikkoja on vuokraamatta, voi huoneistoa kohden varata toisen paikan, lisätietoja välittäjältä. Taloyhtiössä on sähköautojen latausvalmius, ja autopaikkoja vuokraavat asukkaat voivat halutessaan ostaa latauslaitteen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 48 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AOR1 II Erillisten ja kytkettyjen pientalojen ja rivitalojen korttelialue
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiö on päivittämässä KPTS- taulukkoa 2020 tehdyn kuntokartoituksen perusteella.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiöremontin yhteydessä 2023 tehty asbestikartoitus.
Tehdyt remontit
2011: Vesikaton aluskatteen korjaukset räystäällä A-B-C-D
talot, kylpyhuoneiden kokonaisvalt. korjaukset, pois lukien
A5, D21, E23, F31 ja F32, jotka on tehty osakkaan toimesta
aiemmin ja hallituksen hyväksymänä. Lattiakaivojen uusinta;
2012: Patteriverkoston vuodon korj. alaparkkipaikalla.
IV-kanavien puhdistus, uusittiin huoltoluukkuja sekä A-, C- ja
D-talojen iv-koneiden moottorit;
2013: Kylpyhuoneiden takuukorjaukset, kaukolämpölaitteisto
uusittu, lämmitysverkoston perussäätö sekä venttiilien ja
termostaattien uusiminen;
2015: Parkkipaikan aitojen ja jätekatoksen peruskorj.;
2016: Takaovien vaihto, kattojen puhd. ja käsittely,
ositt. sadeveden ohjauksen parantaminen;
2017: Jätevesipumpun uusiminen;
2019: Ikkunaremontti, iv-kanavien nuohous;
2020: Julkisivumaalaus., märkätilakorjaukset C15 ja D20, kuntoarvio.
Tiedot aiemmasta korjaushistoriasta välittäjältä.
2022: Märkätilakorjaus B7.
2023: Sähköautoille latausinfran rakentaminen, leikkialueiden
kunnostaminen.
2024: B-talon huippuimurin uusinta
Tiedot aiemmasta korjaushistoriasta välittäjältä.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset
2024: Tietokuituverkon asentaminen asuntoihin
Suunnitellut korjaukset
2023-2024: Rakennusten vierustojen kunnostus, sadevesien
ohjauksien parantaminen, salaojien huuhtelu ja kunnostus
tarvittavilta osin, suunnittelu ja tarjouskysely. A3-asunnon
kosteus- ja tiiviyskorjaukset. Raksystems suun., kilp., valvonta.
2024: Tiilikattojen aluskatteiden tarkistukset ja kunnostukset;
pesu ja pinnoitus, harjatiivisteen asennus.
2025-2026: Huippuimurien uusiminen (A,F), yksi per vuosi
2025: Päätetään salaojajärjestelmien sekä sadevesien ohjauksen
ja pihojen korjauksista/uusimisesta. Pihateiden kunnostukset.
Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2025-2027: Osa salaojajärjestelmien sekä sadevesien ohjauksen
korjaus/uusinta.
2026: Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia. Paikoitusalueiden
asfaltointi, kunnostus/paikkauskorjaukset.
2029: Julkisivun puuosien huoltomaalaus.