Miniänkuja 4
11710, Räätykänmäki, Riihimäki
4-5h, k+rt, kph+sauna, 2wc, 2vh, khh, tekn.tila,terassi,at
218 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö seuraavaa kotia perheystävälliseltä asuinalueelta, jossa on reilusti asuintilaa koko perheelle? Tämä hyvin pidetty ja rakkaudella rakennettu omakotitalo olisi vapautumassa uudelle perheelle suoraan ensimmäiseltä omistajalta. Taloa on huollettu ja ylläpidetty vuosien saatossa ja se näkyy talon ryhdikkyydessä sekä asunnon pinnoissa ja antaa oivan mahdollisuuden seuraavalle asukkaalle luoda siitä oman näköisensä.
Kodin kaikki pinnat on päivitetty vuonna 2005 ja silloin on tehty laaja sisäremontti sekä yläkerran olohuoneeseen on muurattu varaava takka. Lisäksi talo on siirretty maalämpöön vuonna 2011 ja 2013 on uusittu talon katto. Patolevyt on uusittu 2015-2020 välisenä aikana ja viimeisimpänä on sukitettu viemärit vuonna 2024. Talo on myös kuntotarkastettu ennen myyntiä, raportin saat pyydettäessä välittäjältä.
Kodin sisääntulon yhteydessä on katettu sisääntulo ja ulkovarasto. Eteisestä asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja yläkerrassa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, erillinen wc, tilava olohuone, keittiö, josta on käynti erilliseen ruokailutilaan. Tämä kokonaisuus luo avaran tilaisuuden yhteiseen ajanviettoon, niin arkeen kuin juhlaankin.
Alakerrassa on kodin toinen erillinen wc, kolmas makuuhuone ja entisestä takkahuoneesta on mahdollisuus tehdä vielä yksi makuuhuone lisää tai vaikka pitää sitä työtilana. Pesuhuoneen ja saunan yhteydessä on erillinen pukeutumistila, josta on käynti takapihan suojaisalle ja katetulle terassille. Kodissa ei lopu säilytystila kesken; kaksi vaatehuonetta, kaikissa makuuhuoneissa on reilusti kaappitilaa, erillisessä kodinhoito- ja askartelutilassa on lisää lämmintä säilytystilaa sekä lisäksi vielä tekninen tila. Ulkovarastoihin mahtuu hyvin puutarhahoitovälineet. Talon piha ja puutarha on helppohoitoisia ja lisäksi kiinteistön mukana siirtyy seuraavalle omistajalle pieni sähköistetty peltirakenteinen autotalli, joka sijaitsee lähellä, Laurilantien varressa.
Räätykänmäki tunnetaan asuinalueena rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstään sekä koostuu pääsääntöisesti omakotitaloista. Alueella on monia viheralueita, metsiköitä ja puistoja. Kattavat palvelut kuten, juna-asema, ostos-, ja kauppakeskukset ovat kaikki muutaman kilometrin säteellä. Alueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja ja sieltä on hyvät kulkuyhteydet keskustan palveluihin julkisilla, kuin omalla autolla mm. E12 moottoritien rampille.
Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen ja sen tuntee, ja näkee parhaiten paikan päällä. Varaathan siis oman esittelyaikasi meiltä, niin mennään katsomaan!
Tavoitat meidät myös iltaisin ja viikonloppuisin:
Heleryn Haltunen, KiAT / puh 0452170992 / [email protected]
Richard Bethell / 0440721998 / [email protected]
#maalämpö #maalämpökoti
Perustiedot
- Sijainti
- Miniänkuja 4, 11710, Räätykänmäki, Riihimäki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 184 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusvalvonnan lopputarkastuspöytäkirjan mukaan rakennuksen kerrosala on 104 m2, pohjapinta-ala on 104 m2 ja kokonaiskerrosala on 183,3m2. Piirustusten mukaiset rakennus- ja kerrosala on 104m2 ja huoneistoala 80m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmuspyötäkirjan 31.12.1984 mukaan kiinteistölle on suoritettu tarkastukset; sähkölaitteet 31.12.1984, vesi- ja viemärilaitteet 11.03.1983, hormikatselmus 19.05.1984.
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 218 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 424,20 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 725 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laurilantien parkkialueesta/autotallista 1/24 osuus, josta kiinteistöveron osuus on 5,91 euroa. Vuoden 2023 sähkönkulutus on ollut n. 8000kwh. Sähkön hinnan ollessa 0,10€/kwh/h, sähkön hinta on ollut keskimäärin n. 66€/kk + sähkön siirto sekä perusmaksu. Sähkön hinta riippuu aina kulutuksesta sekä sopimuksesta. Vuoden 2024 tammikuu-syyskuun sähkönkulutus ollut n. 6000kwh. Roskien tyhjennys kiertokapulan taksan mukaan. Veden kulutus oman kulutuksen mukaan, Riihimäen kaupungin taksan mukainen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöstä kulku suoraan ruokailuhuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2023), liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Saunan ja pesutilojen yhteydessä puuverhoiltu pukuhuone, josta kulku suoraan katetulle terassille/takapihalle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc:ssä lattialämmitys, lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Peili, bidee-suihku, pesuallas, kaapistot ja wc. Yläkerran lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi, wc.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneessa erillinen vaatehuone. Jokaisessa makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa n. 2005 muurattu varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso, lattiakaivo (Pois käytöstä), pöytätaso ja keskuspölynimuri (Teknisessä tilassa)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Muovitapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa ikkuna, paljon kaappitilaa, siitä käynti tekniseen tilaa, jossa on lisää varastointi tilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa ja alakerrassa erillinen vaatehuone. Yläkerran eteisessä liukuovikaappi. Rakennuksen edessä kylmä ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotutkimus tehty 13.11.2024. Kuntoarvio saatavilla välittäjältä. Kuntotarkastuksen tiivistelmä kuntoarvio raportissa: Kokonaisuudessaan kiinteistö on hyvässä kunnossa. Kiireisiä toimenpiteitä ei havaittu. Muita korjaamista tai huoltoa vaativia asioita olivat kiveysten huolto liukkaiden sammaleidenosalta. Korjaus- ja huoltotoimenpiteistä on laadittu PTS-suunnitelma seuraavalle 10 vuodelle. Mitään suurempia välittömiä korjaustarpeita ei havaittu tutkimuksessa.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi.
- Muut tilat
- Alakerrassa verstas/askarteluhuone sekä toinen takkahuone, josta on takka purettu aikoinaan pois. Alakerrassa ja yläkerrassa omat eteiset.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 550 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Laurilantiellä on lähiasukkaiden käytössä oleva autotallipaikka, josta jokaiselle osaomistajalle on oma pistokkeellinen autotallipaikka. Tallit ovat kevyitä peltirakenteisia matalia rakennuksia. Osaomistajuus 1/24 lähiasukkaiden kanssa ja karttaliitteen mukaan, kiinteistölle on kirjattu paikka nro 12 (kts. liite 2.11.1981). Autotallipaikan omistus- ja hallintaoikeus siirtyy kauppojen yhteydessä uudelle omistajalle. Paikkaa ei voi myydä erikseen, eikä siitä ole erikseen kirjausta kiinteistörekisteriotteella.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Piirustusten mukaan pohja on harkkorakenteinen, yläkerta puu- ja tiiliverhous.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Liitetty kunnallistekniikkaan
- Viemäröinti
- Liitetty kunnallistekniikkaan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä / vuonna 2013 uusittu/ takuu voimassa
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 165
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Toimeksiantaja hankkii energiatodistuksen pikimmiten.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Räätykänmäki tunnetaan asuinalueena rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstään sekä koostuu pääsääntöisesti omakotitaloista. Alueella on monia viheralueita, metsiköitä ja puistoja, mikä tekee siitä mukautuvan erityisesti perheelle. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet keskustan palveluihin julkisilla, kuin omalla autollakin. Autolla tielle E12 on matkaa noin 1,6km ja Riihimäen keskustan palveluihin ja juna-asemalle on matkaa noin 2km. Citymarkettiin on matkaa noin 1,5km ja S-Market Hirsimäki n. 1,2km. Alueella on lähikaupat, useita kouluja ja päiväkoteja.
- Palvelut
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AOR II e=03, asemakaava. Omakotirakennusten ja rivitalojen sekä muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue. Rakennusten etäisyyden naapuritontin rajasta on oltava vähintään 4 m tai ne saadaan rakentaa kiinni toisiinsa tonttien yhteisellä rajalla.
- Kuntotutkimus tehty
- 13.11.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri ja Takapihalla kevytrakenteinen puuvaja. Rakennuksen koko 12 m2. Loppukatselmus suoritettu 2002.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli Laurilantiellä. Osaomistajuus. Sähkölaskut maksetaan kerran puolessa vuodessa. Vuodessa sähkön hinta on ollut n. 50€.
Tehdyt remontit
2005 Laaja sisäremontti
2011 Rakennus siirtynyt maalämpöön. (TomAllen Maalämpö)
2013 Katto uusittu (peltikatto)
2015-2020 Patolevyt uusittu
2024 Viemäreiden sukitus
Takka nuohottu vuosittain, viimeksi 2022