Kaisaniemen puisto ja taustalla Kasvitieteellinen puutarha.
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
*** TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 27.04.2025 KLO 13:00-13:40 ***
*** WELLCOME TO THE FIRST OPEN HOUSE ON SUNDAY 27.04.2025 AT 13:00-13:40 ***
Service also in English!
HIGHLIGHTS
*HARVINAISUUS. Asunto Oy Mikonkatu 25 rajoittuu Kaisaniemen puistoon!
*Huoneistosta aukeaa esteetön näkymä Kaisaniemen puistoon ja Kasvitieteelliseen puutarhaan.
*Perinteinen putkiremontti (LVIS) tehty v. 2022.
*Hissit ja lukitus uusittu v. 2022.
*Ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2013-2014.
*Kypyhuone uusittu linjasaneerauksessa v. 2022.
*Keittiön ja kodinkoneiden osauudistus sekä huoneiston pintaremontti v. 2023.
*Huoneistossa lasitettu parveke ja ranskalainen parveke.
*Oma tontti 1 717 m2.
*Taloyhtiössä uima-allas, saunaosasto, autohalli sekä hyvät säilytystilat.
*Keskustan kaikki palvelut, kaupat, kivijalkamyymälät, kahvilat ja ruokaravintolat lähellä.
*Kaisaniemenrannasta alkaa upea rantaraitti kiertäen kaikki keskustan hienoimmat ranta-alueet.
*Rautatieasema, metro, raitiovaunupysäkit sekä bussipysäkit lähellä.
*Koulut ja yliopistot lähellä.
*Kulttuurin ja vapaa-ajan palvelut lähellä; Finlandia-talo, Suomen Kansallisooppera...
ASUNNOSTA avautuu esteetön näkymä Kaisaniemen puistoon ja Kasvitieteelliseen puutarhaan! Maisema vaihtelee upeasti ja elää vuoden aikojen mukaan. Keväisin suuret jalopuut aukeavat silmuihin ja kesäaikaan vehreä puisto on puhjennut kukkaan. Ruska värjää suuret lehdet hehkuvan kauniin keltaisen, oranssin ja punaisen sävyihin. Talvisin näkymä on avarimmillaan ja valkoinen lumi peittää kumpuilevan maaston. Tämänlainen maisema on todella harvinainen Helsingin ydinkeskustassa!
HYVÄKUNTOINEN JA MUUTTOVALMIS HUONEISTO, jossa moderni ja hyvin varusteltu avokeittiö sekä ruokailutila muodostavat olohuoneen kanssa avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden. Tilan suuret valoa tulvivat ikkunat päästävät luonnon valon sisään sekä keittiön ranskalainen parveke tuo puistomaiseman vieläkin lähemmäksi.
KYLPYHUONE on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Varustelutaso on monipuolinen sekä tilassa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, taitettavat suihkuseinät, lattialämmitys, integroitu wc-istuin sekä hyvät kalustekaapit.
LASITETTU PARVEKE tuo mukavasti lisää tilaa asumiseen vuoden ympäri ja mahdollistaa yhteiset kahvi- ja grillihetket sekä on mahtava paikka rentoutumiseen arjen keskellä.
POHJARATKAISU on todella toimiva, eikä hukkaneliöitä ole. Kaikki tilat ja huoneet ovat hyvänkokoiset sekä tarjoavat vaihtoehtoja erilaisiin sisustusratkaisuihin. Etätyöpisteelle löytyy myös hyvin tilaa olohuoneen tai makuuhuoneen puolelta. Eteisessä ja makuuhuoneessa on huoneistoremontin yhteydessä asennetut suuret vaatekaapit.
TALOYHTIÖ on aktiivisesti hoidettu sekä kaikista suurin saneeraushanke, perinteinen putkiremontti (LVIS) on tehty vuonna 2022. Taloyhtiö selvittää lisärakentamisoikeutta, jolla voitaisiin maksaa pois yhtiön lainoja.
TILAT JA VARUSTELUTASO. Yhtiössä autohalli, jossa osake-autohallipaikat 46 kpl ja yhtiön autohallipaikat 5 kpl, uima-allas ja saunaosasto, pesutupa, kuivaushuoneet 2 kpl, pyörä- ja urheiluvälinevarasto, varasto-askarteluhuone, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, koneellisesti jähdytetty kylmäsäilytystila, jossa kylmäkomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista sekä viihtyisä atriumpiha-alue.
KLUUVI tarjoaa harvinaisen ja mahtavan asuinympäristön vuoden ympäri sekä kaikki on myös lähellä! Luonto ja puistoalueet, merelliset rantaraitit ja pienvenesatamat, kaupat, palvelut ja idylliset kivijalkamyymälät, ruokaravintolat ja kahvilat, kulttuurin ja musiikin palvelut sekä museot, loistavat harrastusmahdollisuudet ja kuntosalit sekä loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin.
KAISANIEMENRANNASTA alkaa mahtava rantaraitti, jota pitkin pääsee kiertämään Helsingin keskustan kaikki upeimmat ranta-alueet ja pienvenesatamat; Kruununhaka, Tervasaari, Katajanokka, Kaivopuisto, Eira. Matkan varrella on paljon kivaa nähtävää ja päiväretkikohteita sekä hyviä ruokaravintoloita ja kahviloita. Tai sitten haluat vain rentoutua ja viettää leppoisan päivän meren äärellä saaristolaismaisemissa!
Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan asuntoon!
Myyntiä hoitaa,
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
[email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Mikonkatu 25 D, 00100, Kluuvi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 442 000 €
- Myyntihinta
- 442 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,80 € / kk (6,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 353,80 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 7 620,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu huoneistokohtaisen kulutuksen perusteella. Vesimaksuennakko 15,00 euroa/hlö/kk. Kylmä vesi 3,15 euroa/m3. Lämmin vesi 5,35 euroa/m3. Yhtiön autohallipaikka 125,00 euroa/kk (5 kpl). Autohallipaikat erillisillä osakekirjoilla, hoitovastike 7,5250 euroa/os./kk (46 kpl). Lataussähkön tasaus 0,1830 euroa/kWh. Erillisen varaston vuokra 55,00 euroa/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittön osauudistus sekä uusi integroitu jääkaappi-pakastin ja mikro asennettu (v. 2023). Induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin huippuimuri, integoitu astianpesukone, tasot: massiivitammi (hiottu v. 2023), rosterinen tiskiallastaso, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat (asennettu v. 2023), kalustevälitila: lasi, seinät: maalattu, lattia: tammimosaiikkiparketti (hiottu ja lakattu v. 2023) sekä asennettu osin uusi tammimmosaiikkiparketti (v. 2023), katto: maalattu valkoinen (v. 2023).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta vuonna 2022. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, suihku, taitettavat suihkuseinät, allas, allaskaappi, peilikaappi, integroitu wc-istuin, bidee-suihku, katto:puupaneeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: tammimosaiikkiparketti (uusittu v. 2023). Seinät: maalattu valkoinen (v. 2023). Katto: maalattu valkoinen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia: tammimosaiikkiparketti (hiottu ja lakattu v. 2023). Seinät: maalattu valkoinen (v. 2023). Katto: maalattu valkoinen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneisto: Eteisen peililiukuovikaapit ja makuuhuoneen liukuovivaatekaapit (asennettu v. 2023). Taloyhtiö: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto, koneellisesti jäähdytetty kylmäsäilytystila, jossa kylmäkomeot sekä yhteinen pyörävarasto/urheiluvälinevarasto.
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä uima-allas ja saunaosasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Esteetön puistonäkymä Kaisaniemen puistoon ja Kasvitieteellisen puutarhaan / rauhallinen sisäpihanäkymä. Ilmansuunnat noin pohjoinen / noin etelä.
- Parveke
- Lasitettu parveke, ulostyönnetty parveke ja ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiössä yhteinen atriumpiha-alue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen. Lattia: tammimosaiikkiparketti (hiottu ja lakattu v. 2023). Seinät: maalattu valkoinen (v. 2023). Katto: maalattu valkoinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mikonkatu 25
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Kiinteistöyhtymä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rauli Pirinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 598 8126
- Tuotot
- 12295.16
- Tontin pinta-ala
- 1 717 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Helsingin kaupunki
- Viemäröinti
- Helsingin kaupunki
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiehinä työkunta Nikolai ja Dace Ahjolinna.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autohalli, jossa autohallipaikat osakkeina 46 kpl ja yhtiön omistuksessa autohallipaikat 5 kpl, uima-allas ja saunaosasto, pesutupa, kuivaushuoneet 2 kpl, pyörävarasto/urheiluvälinevarasto, varasto-askarteluhuone, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, koneellisesti jähdytetty kylmäsäilytystila, jossa kylmäkomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista sekä viihtyisä atriumpiha-alue.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Helsingin päärautatieasema, Rautatientorin metro, raitiovaunupysäkit sekä bussipysäkit lähietäisyydellä.
- Paikallistiedot
- Asunto Oy Mikonkatu 25 rajoittuu upeaan Kaisaniemen puistoon ja Kasvitieteellinen puutarhaan. Kaisaniemen puistossa myös suuri vesiallas sekä ruokaravintola Cajsan helmi. Kaisaniemenpuisto rajoittuu Kaisaniemenrantaan, josta alkaa mahtava rantaraitti, jota pitkin pääsee kiertämään Helsingin keskustan kaikki upeimmat ranta-alueet ja pienvenesatamat; Kruununhaka, Tervasaari, Katajanokka, Kaivopuisto, Eira. Matkan varrella on paljon kivaa nähtävää sekä hyviä ruokaravintoloita ja kahviloita.
- Palvelut
- Keskustan kaikki monipuoliset palvelut ja kivijalkamyymälät sekä ruokaravintolat ja kahvilat lähietäisyydellä.
- Koulut
- Koulut ja yliopistot lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä autohalli, jossa autohallipaikat osakkeina 46 kpl ja yhtiön omistuksessa olevat autohallipaikat 5 kpl. Autojen latausinfra rakennettu parkkihalliin vuonna 2023.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kluuvissa on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
- Autohallipaikat
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.10.2023.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 973 837,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992-1993: Parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen.
1993: Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
1995: Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin).
1999: Lämpökeskuksen uusiminen.
2001: Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
2004: Porrashuoneiden maalaustyö.
2009: Saunan kunnostus.
2013-2014: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2014: Yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen.
2013-2015: Istutusalueiden kunnostus.
2010-2015: Asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu.
2015: Autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu.
2017: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus.
2022: LVIS remontti.
2022: Hissien uusinta.
2022: Lukituksen uusinta.
2023: Autojen latausinfran rakentaminen parkkihalliin.
Tulevat remontit
ASUNTO OY MIKONKATU 25 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024- 2028
Tämä on asunto-osakeyhtiölain tarkoittama selvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden tiedossa oleva kunnossapitotarve. Selvitys perustuu kuntoarvioihin, korjaushistoriaan sekä rakennusosien elinkaarijaksoihin.
Vesikatto
2025-2027: Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
2026-2027: Puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaukset/julkisivu.
2026-2027: Puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
2021-2022: Vesivuotojen korjaus A- ja B- rapuissa.
Julkisivut
2026-2027: Julkisivukorjaus.
Pihakansi
2026-2027: Pihakannen korjaus.
Istutukset
2027-2028: Istutusalueiden kunnostus.
Kaiteet
2025: Yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen.
Saunaosasto ja uima-allas
2025-2027: Saunaosaston korjaus suunnittelu.
2026-2027: Toisen saunaosaston peruskorjaus.
2026-2027: Uima-altaan kunnostus.
Autohalli
2028: Maalaus.
Laajempi kunnossapitotarvesuunnitelma sekä kustanusarviot kiinteistönvälittäjältä.