Mika Waltarin katu 19 b

06100, Hornhattula, Porvoo

3h+k+s

169 000 € (3 017,86 € / m²)

56 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2013
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 240,80 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Minna Lehesniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Naumii Oy

RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

Kodikas saunallinen kolmio Hornhattulassa!

Kahden makuuhuoneen pieni koti, jossa hyvin suunnitellut neliöt on hyödynnetty parhaalla tavalla! Asuntoon on oma sisäänkäynti, ja esteetön kulku sisälle kotiin, joka ilahduttaa sekä vauvaperhettä että senioria. Huoneistokohtainen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman vuoden ympäri ja ilmaviilennyspumppu auttaa kesähelteillä! Asunnon sijainti on ihanteellinen: päiväkoti on lähellä ja alueelta löytyvät erinomaiset kulkuyhteydet sekä auton-, että kevyempien kulkineiden käyttäjille. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tulevaisuuteen katsova, mikä näkyy muun muassa sähköautojen latausmahdollisuuksien järjestämisestä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös oma autopaikka. Turvallisuutta takaamassa on myös vesisprinklerit asunnossa ja taloyhtiön väestönsuoja. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta ja turvallista asumista, sekä rauhallista ja kaunista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä huoneistosta oma kotisi!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Mika Waltarin katu 19 b, 06100, Hornhattula, Porvoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta
Lisätietoja vapautumisesta: Sovittavissa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 165 613,30 €
Velkaosuus: 3 386,70 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 240,80 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 240,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Julkisivumaalauksen kustannus tälle asunnolle on 3386,70 €, mutta kk-maksun suuruus ei vielä näy isännöintitodistuksessa. Tämän taloyhtiölainan voi maksaa kerralla pois asunnon kauppatilaisuudessa.
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 16 / kk
Neliöhinta: 3 017,86 € / m²
Lisätietoja maksusta: Tietoliikennemaksu: 25,20 €/kk: LPO Net Valokuitu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (LG , v 2021), liesi (Rosenlew), ja astianpesukone (Bosch, 45 cm kapea)
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku (Sadesuihku), suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Kiuas ja lauteet uusittu 2022
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Makuuhuoneesta sisäpihalle, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta puistomaiselle pihalle ja Caloniuksenkadulle
Parveke: On parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As Oy Porvoon Caloniuksenkatu 4
Isännöitsijätoimisto: Oiva Porvoo
Isännöitsijän nimi: Nina Ambrusin
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 755 6200
Tontin pinta-ala: 3 184 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto: huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Vesijohto: kunnan
Viemäröinti: kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Seiskaysi Oy
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 15.11.2033
Taloyhtiöön kuuluu: 3 pienkerrostaloa, jätekatos ja varastorakennus.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hornhattulantien bussipysäkit n. 500 m, Läntisen Mannerheiminväylän bussipysäkit n. 1.3 km, Porvoonväylä n. 1,5 km. Moottoritien liittymä Helsingin ja Kotkan suuntaan 3 min.
Palvelut: Shell Porvoo Kuninkaanportti n. 2-3 km kulkutavasta riippuen, S-Market Näsi (mm. Alko, apteekki, hampurilaisravintola ja pizzeria) n. 3 km, Taidetehtaan elokuvateatteri, liikkeet ja tapahtumat noin 3,5 km. Porvoon kaupungin keskustaan noin 4 km.
Koulut: Albert Edelfeltin koulu n. 3 km, Strömborgska skolan n. 3 km, Lyceiparkens skola n. 4 km, Keskuskoulu n. 4 km, Linnankosken lukio n. 4 km, Borgå Gymnasium n. 4 km,
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle on osoitettu yksi autopaikka yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Taloyhtiön autopaikat: Sähköautojen latauspistokkeita on jo asennettu ja lisätään tarpeen mukaan. Sähköauton lataus maksetaan applikaation kautta 0,20 €/kW/h.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Mika Waltarin kadulla on ilmainen pysäköinti
Piha-autopaikkoja: 25 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Asemakaava 333A, Hornhattula I ja II, hyväksytty 02.09.2004. www.porvoo.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Virallista kunnossapitosuunnitelmaa eli PTS:ä ei ole laadittu soveltaen yleisten asuinkiinteistöjen kuntoarviosuoritusohjetta KH 90-00294. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029 on laadittu hallituksen tekemän arvioinnin mukaan sekä aikaisemmin esiin tulleiden korjaustarpeiden pohjalta. Kunnossapitotarveselvitys ei perustu kiinteistön erillistarkastukseen. KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOTARPEET: - talojen julkisivujen osittainen huoltomaalaus ja puuosien vaihto v. 2025. -Maalämmön selvitys -Sähköautojen latausvalmius v. 2025 (toteutetaan paikka kerrallaan) 4 paikkaa jo toteutettu. Kunnossapitotarveselvitys tarkistetaan vuosittain ja annetaan osakkaille tiedoksi varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä.
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 020 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2019: Kaikkien kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittu. 2022: Väestönsuoja tarkistettu, sprinklerilaitteisto tarkastettu ja huollettu., IV-kanavien nuohous, laitteiston mittaus ja säätö. 2023: Katon kuntotarkastus, kaikki keittiöhanat vaihdettu. 2025: Autopaikoille 12-13 ja 23-24 on lisätty latauslaitteet, Talojen julkisivujen huoltomaalaus ja puuosien vaihto tarvittavin osin.

Tulevat remontit

Julkisivujen maalaus ja puuosien vaihtoa v. 2025 maalis-huhtikuussa. Katolla huoltokorjauksia v. 2024. Ei merkittäviä kuluvaikutuksia.