Miina Sillanpään katu 4 B
00530, Hakaniemi, Helsinki
2h+kk
329 000 € (5 833,33 € / m²)
56,4 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Juuti, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon kaksio Hakaniemen hallin vieressä
Hakaniemeen, meren läheisyyteen ja kaupungin sydämeen sijoittuva valoisa ja viihtyisä kaksio kutsuu uusia asukkaita. Miina Sillanpään kadun varrella sijaitseva koti tarjoaa 56,4 neliömetriä elämisen iloa toisessa kerroksessa, historiallisessa vuonna 1940 valmistuneessa ja nyt julkisivusaneeratussa hissitalossa. Asunto on säilyttänyt aikakautensa viehätyksen, mutta tarjoaa samalla nykyaikaisen asumismukavuuden.
Tämä koti avautuu kauniisti kadulle ja rauhalliselle sisäpihalle, luoden rauhoittavan ilmapiirin keskellä kaupungin sykettä. Asunnon sijainti on ihanteellinen niin liikkumisen kuin palveluidenkin suhteen. Aivan kulman takaa löytyvät kattavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet – bussit, metro, raitiovaunut ja taksitolpat ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.
Asuntoa tulee rasittamaan julkisivuremontin velkaosuus, joka on huomioitu hintapyynnössä.
Tämän kodin sijainti Helsingin sydämessä, sen historiallinen charmikkuus yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen tekevät siitä ihanteellisen valinnan niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi vilkkaan kaupungin keskellä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Heidi Juuti
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, sisustussuunnittelija
040 5008369
[email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.Perustiedot
- Sijainti
- Miina Sillanpään katu 4 B, 00530, Hakaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Jyvityksiin käytetty indeksi(pinta-ala) on 57. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1940
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370,50 € / kk (Indeksi 57), Yhtiövastike yhteensä 370,50 € / kk
- Neliöhinta
- 5 833,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoa tulee rasittamaan Julkisivu-urakan osalta arviolta noin 20 943,09 € velkaosuus. Ensimmäisen vuoden pääomavastikkeen suuruus on arviolta 207,24€/kk. Lopullinen hinta tarkentuu kun urakka on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Urakka rahoitetaan luotollisella remonttilimiitillä, joka remontin valmistuttua muutetaan tavalliseksi rahoituslainaksi hankelaskelman osoittamien loppukustannusten mukaisesti. Tililimiittivaihtoehdon valinneet osakkaat voivat joko maksaa oman osuutensa kerralla hankkeen päätyttyä tai vaihtoehtoisesti pääomavastikkeena. Remonttilimiittivaihtoehdon kertamaksun eräpäivä ja pääomavastikkeen maksamisen aloituspäivä ajoittuu alustavan arvion mukaan alkuvuoteen 2025. Hallitukselle myönnettiin valtuus jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä niiltä velallisilta, jotka lainasta vastaavat, korkomuutosten myötä pääomarahoituksen tasapainotuksen näin vaatiessa. Samalla päätettiin lainanlyhennysrahaston kerryttämisestä enintään osakkaiden lainanosuussuorituksia vastaavalla määrällä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja betoni
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Miina Sillanpään kadulle ja sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vaatekaappi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viherniemenkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Helin
- Isännöitsijän puhelin
- 09 42577700
- Tuotot
- 108957
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön merkittävimmän vuokralaisen (koko kellarikerros ja kaksi myymälätilaa, jotka yhdistetty) vuokrasopimus on päättynyt, eikä uutta vuokralaista ole toistaiseksi kiinnitetty. Tilassa suoritetaan merkittäviä kuivatustoimenpiteitä ennen tilojen uudelleenvuokrausta. Kellarin ja siihen liittyvien katutason liiketilojen vuokratuotto on ollut noin 25 % taloyhtiön kokonaisvuosituloista. Vuodelle 2024 kohdistuu tavanomaisesta poikkeava vuokratulovaje. Taloyhtiön liikehuoneistot ja muut tilat ilmoitettu Yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Lisätiedot välittäjältä. Kiinteistössä on DNA taloyhtiölaajakaista 25M/10M, jonka saa käyttöön DNA:n asiakas- tai myyntipalvelun kautta
- Tontin pinta-ala
- 744 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiön omistamille liiketiloille on määritelty erillinen Energiatodistus C2018, voimassa 30.04.2034.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet
- Palvelut
- Kattavat palvelut lähellä. Kaupat, tori ja Hakaniemen halli lähellä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 310 1673 Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2. Lisätietoja antaa: Yksikön päällikkö Janne Prokkola, p. (09) 310 37233 Kruunusillat-raitiotie yhdistää 10 kilometrin raitiotieyhteydellä Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman keskustaan. Samalla se luo uuden merellisen reitin myös pyöräilijöille ja jalankulkijoille. Lisätietoa Kruunusillat-raitiotiestä osoitteesta www.kruunusillat.fi sekä Kruunusillat-raitiotien yleissuunnitelmasta osoitteesta https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/kruunusillat/tietoahankkeesta/2016_yleissuunnitelma.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Putket 1990
Ikkunat 1991
Julkisivu 1991
Sähköt 1992
Hissien peruskorjaustyö 1998
Ullakon kunnostustyö 2004
Vesikaton uusiminen 2011
Pihakansirakenteen kunnostus ja vedeneristys 2012
Kuntosalin ilmanvaihdon siirtimen uusiminen 2012
Koko talon ilmanvaihtohormien nuohous 2012
Saunan löyly- ja pesuhuoneiden uusiminen sis. vedenerist. 2015
Vesikaton maalaus 2016
Porrashuoneiden maalauskunnostus ja hissikuilun kunnostus 2017
Kaukolämpökeskus, uppopumppu, jätevesipumpaamo, venttiilit 2017
Lämmitysverkoston tasapainotus 2017
Vedonparantajat ilmanvaihtohormien päälle 2018
Viemäreiden puhdistus+ keittiöiden hajulukkojen uusiinta 2018
Kuntosalin pintaremontti 2021
Lukitusmuutos iLoq S5:een 2021
Ilmanvaihtohormien nuohous 2021
Hissien peruskorjaus 2023
Tulevat remontit
A6, A11 ja A16 päätyseinävaurioiden korjaus 2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Valokaterakenteen korjaus 2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Kadunpuolen sokkelieristys 2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Julkisuvun rappausten uusiminen 2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Parvekkeiden uusimistyö 2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kadun puolen uusiminen 2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Kattolyhtyjen uusiminen 2024
Korvausilman parantaminen 2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Palovaroittimet huoneistoihin 2025