Miina Sillanpään katu 1 C

00530, Hakaniemi, Helsinki
1h, k, kph
239 000 € (6 867,82 € / m²)
34,8 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
411,17 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Asuntoesittely
Hakaniemen sydämessä, historiallisen Jugend-talon ylimmässä kerroksessa sijaitsee tämä ainutlaatuinen koti, joka odottaa uutta omistajaansa. 34,8 neliön asunnossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja rakennuksen vuonna 1908 piirtämät historialliset piirteet. Korkea, lähes 4 metrin huonekorkeus ja sisäpihalle avautuvat ikkunat luovat avaran ja valoisan tunnelman, joka on harvinaista herkkua kaupunkiasumisessa. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2016, jolloin tiloihin on tuotu nykyaikainen ilme ja toimivuus ilman, että on tingitty asunnon viehättävästä luonteesta. Keittiössä on kaikki tarvittava viihtyisään arkeen ja kylpyhuoneessa yhdistyvät käytännöllisyys ja tilan tehokkuus. Tämän kodin sydämenä on tilava huone, jossa voit nauttia takkatulen tunnelmasta – vaikka takkaa ei olekaan käytetty vuosiin, se lisää huoneeseen ainutlaatuista tunnelmaa. Tila on helposti jaettavissa olohuoneeksi ja makuutilaksi, joten voit räätälöidä sen juuri omaan elämäntyyliisi sopivaksi. Asunto sijaitsee alueella, joka on tunnettu monipuolisista julkisista liikenneyhteyksistään, joten pääset sujuvasti liikkumaan niin kaupungin sisällä kuin sen ulkopuolellekin. Hakaniemen erikoiskaupat ja historiallinen kauppahalli tarjoavat loistavat puitteet niin arjen askareisiin kuin vapaa-ajan nautintoihin. Meren läheisyys ja kaupungin keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Asunto-Osakeyhtiö Haka on hyvin hoidettu yhtiö, jossa rakennuksen liiketilat tuottavat vuosittain merkittävää vuokratuloa, mikä on omiaan tukemaan yhtiön taloudellista hyvinvointia. Tämä koti on ihanteellinen valinta niin sinkuille kuin opiskelijoillekin, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuuksia historiallisessa ympäristössä. Älä anna tämän ainutlaatuisen mahdollisuuden livahtaa käsistäsi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotiin Hakaniemessä! Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi. Myyntiä hoitaa: Kirsi Lehtinen puh. 0400-194195 [email protected] I provide service also in english!
Perustiedot
Sijainti
Miina Sillanpään katu 1 C, 00530, Hakaniemi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
34,8 m²
Kokonaispinta-ala
34,8 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala jakautuu huoneistoksi 33 m² ja varasto porrashuoneessa 1,8 m², joka on osa kylpyhuonetta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1908
Käyttöönottovuosi
1908
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
220 028,56 €
Velkaosuus
18 971,44 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 233,16 € / kk (6,70 € / m²), Rahoitusvastike 178,01 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 411,17 € / kk
Saunamaksu
10,00 € / kk
Neliöhinta
6 867,82 € / m²
Lisätietoja maksusta
Rahoitusvastike muodostuu seuraavista lainoista: Pääomavastike 1 Julkisivuremontti 15,84 €/kk Pääomavastike 2 Ullakko 15,31 €/kk Pääomavastike 4 C26 korjaus 16,36 €/kk Pääomavastike 5 Katujulkisivu ikkunamaalaus 22,62 €/kk Pääomavastike 6 Pihakansi ja kellari2 107,88 €/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu vuonna 2016, jossa varustuksena: keraaminen liesi, kalusteuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), pieni jääkaappi/pakastin ja astianpesukonevaraus/-liitäntä keittiöhanassa. Seinät maalattu ja lattia laminaattia
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu vuonna 2016, jolloin porraskäytävän 1,8 m² varastotila otettu osaksi kylpyhuonetta. Varustuksena: peili, lavuaari laatikostolla, suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin sekä tilaan sopiva pyykinpesukone ja -liitäntä. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.
Olohuone
Koko asunnossa korkea jopa 4m huonekorkeus. Tilavassa huoneessa on takka (ei käytetty vuosiin) ja ikkunat sisäpihalle päin. Tila jaettavissa olohuone ja makuutilaksi. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Säilytystilojen kuvaus
Alkuperäiset kaapit ja yhtiön kellarikomero
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpihalle päin
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä alkuperäinen vaatekaappi ja tilaan mahtuu lisäksi myös erillinen vaatekaapisto/-lipasto säilytystä varten.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kylpyhuoneen pyykinpesukone
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Haka
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Auria
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 5485691
Tuotot
85604.2
Tontin pinta-ala
1 205 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Tarkemmin kirjoitettu yhtiöjärjestyksen 4. kohdassa.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Jokinen
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.7.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin monipuoliset julkiset yhteydet moneen eri suuntaan, kuten myös lentokentälle bussiyhteydellä.
Paikallistiedot
Hakaniemen alueella on laajat erikoiskauppapalvelut, kuten myös kauppahalli liikkeineen
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsi- ja aluepysäköintiä alueella, lisäksi parkkihalli Hakaniemen torin alla
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupungin kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 178 036,25 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Vesikatteen maalaus 2020 Katujulkisivun ikkunoiden huoltomaalaus 2019 Taloyhtiön asunnon uusiminen (C26), pihakannen ja kellarin uusiminen, saunarakennuksen uusiminen 2014 Holvin tuentaurakka ja katujulkisivujen ikkunoinen huoltomaalaus, parvekeovien sekä vesipeltien maalaus 2013 Vesikaton uusiminen 2012 Lämmönsiirrin 2011 Yleisten tilojen lukitussarjoitus, pihakansien korjaussuunnitelmt 2006 Pihanpuoleisten julkisivujen uusiminen 2003 Katujulkisivujen uusiminen 2000 Syökstorvien uusiminen ja pihanpuolen ikkunat korjattu 1999 Katon tervaus 1998 Ovipuhelimet ja kadun puolen ikkunat kunnostettu 1996 Porrashuoneiden maalaus 1990-1992 Putket 1990 Katon maalaus 1984 Julkisivut ja kellarit 1980 Sähköt 1951 Katto
Tulevat remontit
Julkisivut (käyntiportin kunnostus 2024-2027) Vesi- ja viemärijärjestelmä (viemäreiden saneeraus kellarikerroksen kattoon asti 2024). Tämä on tehty, joista kustannus on max 40 000 euroa. Summa tullaan jakamaan huoneistokohtaiseksi lainaksi, joka tekee myytävälle asunnolle n. 590 euroa. Ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta.