Michailowinkatu 9 C
20100, Kakolanmäki, Turku
2h+kt+lasitettu parveke
189 990 € (4 633,90 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TURUN HALUTUIMMALTA ALUEELTA VALMIIKSI VUOKRATTU KAKSIO, SOPII HYVIN SIJOITUKSEEN, OMAKSI KODIKSI TAI TUKIKOHDAKSI
Asunto Oy Turun Linnanpiha edustaa uutta ajattelua ja arkkitehtuuria. Alue on yksi Turun halutuimmista. Huoneistossa etelä-kaakko parveke. Yhtiön valmistunut maaliskuussa 2018.
Ilmainen hissi Funikulaari kulkee Linnankadun ja Graniittilinnankadun välillä. Hissin voi tilata napin painalluksella ja se tulee talon kulmalle Aurajoelta. Alueella laadukasta palvelutarjontaa kuten ravintoloita yms. Yhtiö valinnaisella vuokratontilla, tonttiosuus lunastettavissa vuosittain yhtiön hallituksen ilmoittamana ajankohtana.
Huoneisto on vuokrattu AHVL:n mukaisella toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 03.07.2023, vuokra sopimuksen alkaessa 829,00 euroa/kk, vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk, huoneistokohtainen mittaus. Mediamaksu 10,00 euroa/ kk., vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksinä on sopimuksentekohetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku, indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan alenneta. Mahdollinen irtisanominen AHVL:n mukaan.
Lisätiedot ja esittelyt: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Michailowinkatu 9 C, 20100, Kakolanmäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu AHVL:n mukaisella toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 03.07.2023 alkaen. Vuokra sopimuksen alkaessa 829,00 euroa/kk, vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk, huoneistokohtainen mittaus. Mediamaksu 10,00 euroa/ kk., vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksinä on sopimuksentekohetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku, indeksin laskiessa vuokraa ei kuitenkaan alenneta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 990 €
- Myyntihinta
- 104 092,92 €
- Velkaosuus
- 85 897,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 164 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 369,03 € / kk (9 € / m²), Tontin vuokravastike 300,01 € / kk (7,32 € / m²), Muu vastike 345,43 € / kk (8,43 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 178,47 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 164,00 euroa/kk, pääomavastike RL2 369,03 euroa/kk, pääomavastike RL3 345,43 euroa/kk, tonttivastike as. (1.1.2024-30.6.2024 = 7,3417 euroa/m2 = 301,01 euroa/kk), vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaa huoneistokohtainen mittaus.
- Vesimaksu
- 20,00/kk/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 633,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään yhden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ajalla 1.7.2023-30.6.2024.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, valopeili, käsienpesuallas, allaskaappi, kuivausteline, tilavaraus ja liitännät pesutornille.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia parkettia tai laminaatti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia parkettia tai laminaattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kaapistot, huoneistokohtainen varasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelä-kaakko
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Seinät maalattu, lattia parkettia tai laminaattia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Linnanpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katja Ahtola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02-6517 2166
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Korttelissa on yhteiskäytössä jätehuolto, oleskelu- ja leikkipaikat. Rakennusvalvonta ei ole tehnyt rakennukseen täydellistä lopputarkastusta johtuen Wacklininpolun keskeneräisyydestä. Taloyhtiöllä on lunastusoikeus vuokratonttiin. Tontin vuokranantaja on LähiTapiola Tontit I Ky. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle, joka vuokrasopimuksen mukaisena ajankohtana (30.9) hankkii vastaavan määräosan tontista, ks. yhtiöjärjestyksen pykälät 11-12. Yhtiökokous 13.4.2023 valtuutti hallituksen ottamaan Turun Seudun Osuuspankista n.1,3 miljoonan euron suuruisen lainan ja lunastamaan LähiTapiola Tontit I Ky:ltä vielä lunastamatta olevat määräosat myyjän omistamasta Turun kaupungin VIII kaupunginosan korttelin 38 tontista numero 5 edellyttäen, että kaupparekisteri hyväksyy ja rekisteröi jäljempänä päätettävän yhteisösääntöjen muutoksen. Yhtiölle on osoitettu rasitteena naapurikorttelista autohallipaikat kaavanmukaisen pysäköintitarpeen täyttymiseksi. Lisäksi rasitteena on oikeus käyttää Samuel Wacklinin polkua pysäköintihalliin kulkemiseen. Rasitteena on oikeus sijoittaa talotekniikan liittymät, parveke ja katosrakenteita kiinteistön 8-38-4 tontille, sekä kulkuoikeus kyseisten tonttien välillä pihalla ja autohallissa. Lisäksi rasitteena on sovittu, että korttelissa ei kiinteistöjen rajalle rakenneta palomuuria. Yhtiössä tupakointikielto huoneistoparvekkeilla sekä pihalla sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä.
- Tontin pinta-ala
- 1 982 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiökokous 13.4.2023 valtuutti hallituksen ottamaan Turun Seudun Osuuspankista noin 1,3 miljoonan euron suuruisen lainan ja lunastamaan LähiTapiola Tontit I Ky:ltä vielä lunastamatta olevat määräosat myyjän omistamasta Turun kaupungin VIII kaupunginosan korttelin 38 tontista numero 5 edellyttäen, että kaupparekisteri hyväksyy ja rekisteröi jäljempänä päätettävän yhteisösääntöjen muutoksen. Tontin osan lunastus kts. yhtiöjärjestys 11 §. Tonttiosuuden lunastushinta-arvio C48 huoneiston osalta on n. 1010,00 euroa/m2, tarkka lunastushinta selviää lunastuksen yhteydessä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy, p. 040-842 1715
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2026
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- Hyvät
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat yhtiössä myyty erillisinä osakkeina.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat myyty osakkeina. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 24164-25000 (autopaikkaosakkeet). Yhtiöjärjestys 10 §.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki p. 02 330 000
Tehdyt remontit
Kellaritilojen lukitus iLOQ avaimille 18, Kameravalvonta yhtiön parkkihalliin ja kellaritiloihin 2020, sähköautojen latausvalmius parkkihalliin 2020. Viettoviemärin rakentaminen 2022 Aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen v.2023.
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 13.04.2024, kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Parvekelasien huolto.