Michailowinkatu 11 B

20100, Kakolanmäki, Turku
1h+kt
139 990 € (4 515,81 € / m²)
31 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
966,85 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
Asuntoesittely
SIJOITTAJALLE VALMIIKSI VUOKRATTU TILAVA YKSIÖ KAKAOLANMÄELTÄ, SOPII HYVIN MYÖS OMAAN KÄYTTÖÖN TAI TUKIKOHDAKSI.
Asunto Oy Turun Linnanpuisto on rakennettu rinteeseen ja edustaa uutta ajattelua ja arkkitehtuuria. Alue on nykyään yksi Turun halutuimmista. Huoneistossa parveke luoteeseen. Yhtiö valmistunut 2017 lopussa. Huoneisto sijaitsee käytännössä 1-kerroksessa. Kuvat vastaavanlaisesta yhtiön huoneistosta B53. Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 01.06.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 685,00 euroa/kk, vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö., vakuutta ei asetettu. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksin on sopimushetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku, indeksin laskiessa vuokra ei kuitenkaan laske. Ensimmäinen vuokran tarkastusajankohta on tammikuu 1. 2024 jonka jälkeen vuosittain 1. tammikuuta. Huoneisto myydään vuokrattuna. Alueella rinnehissi Funikulaari. Hissi on ilmainen ja kulkee Linnankadun ja Graniittilinnankadun välillä. Hissin voi tilata napin painalluksella ja se tulee talon kulmalle Aurajoelta. Alueelle laadukasta palvelutarjontaa kuten hyviä ravintoloita ja laadukasta majoituspalvelutoimintaa. Lisätiedot: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Michailowinkatu 11 B, 20100, Kakolanmäki, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
31 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
0 / 3
Rakennusvuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Vuokrattu
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 01.06.2023 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 685,00 euroa/kk, vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö. Huoneisto myydään vuokrattuna, ei vakuutta. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 2%. Perusindeksin on sopimushetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku, indeksin laskiessa vuokra ei kuitenkaan laske. Ensimmäinen vuokran tarkastusajankohta tammikuu 1. 2024 jonka jälkeen vuosittain 1. tammikuuta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 990 €
Myyntihinta
61 458,01 €
Velkaosuus
78 531,99 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 116,25 € / kk (3,75 € / m²), Rahoitusvastike 710,40 € / kk (5,55 € / os.), Tontin vuokravastike 130,20 € / kk (4,20 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (1kpl), Yhtiövastike yhteensä 966,85 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vastikkeet 01.06.2024 alkaen: Hoitovastike 116,25 euroa/kk, pääomavastike 1 yhtiölainan korko ja lyhennys = 696,32 euroa/kk, pääomavastike 2 viettoviemäri 14,08 euroa/kk, mediavastike 10,00 euroa/kk/ hsto. Tontin vuokravastike 130,20 euroa/kk.
Vesimaksu
20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 515,81 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Valkoiset kaapistot, työtaso laminaattia R470, kalustevedin 81, rst-allas, keittiöhana Orsa Vega 1825, asianpesukone 45 ESF4200LOW, jää-pakastinkaappi EN3602MOW, kalusteeseen upotettu erillisuuni 60 EOB100W, induktiotaso HO1620S, liesikupu Iloksair-slide valkoinen. Keittiön välitila laatoitettu 10x30 s. marmorinvalkoinen, suora vaakaladonta.
Kylpyhuone
Lattia laattaa, seinät kaakeloitu, suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peili, valo. Pintamateriaalit: Seinät maalattu, lattia parkettia Tammi 3-sauva Lof Soprano valkolakattu. Valkoiset sälekaihtimet. Säilytystilat: Huoneiston kaapistot, huoneistokohtainen kellarikomero.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston kaapistot, huoneistokohtainen varasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Pihalle
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Linnanpuisto
Isännöitsijätoimisto
Reetta Isännöinti Oy Turku
Isännöitsijän nimi
Tero Laatikka
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 7050
Tontin pinta-ala
4 546 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontti1 Ky, Suomen AsuntoHypoPankki Oy
Tontin tiedot
Valinnainen vuokratontti, huoneistokohtainen tonttiosuus (määräosa) lunastettavissa vuosittain yhtiön hallituksen ilmoittamana ajankohtana. Kiinteistökaupan varainsiirtovero 3%. Tontin lunastushinta on sidottu yleiseen elinkustannusindeksiin ja tarkka lunastushinta selviää lunastuksen yhteydessä. Tonttiosuuden lunastushinta-arvio n. 846,00 euroa/m2.
Tontin vuosivuokra
250 856 €
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastuspykälä autopaikat yj. § 9
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Vesikate kumibitumikermiä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelut Laine & Numisto Oy
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Taloyhtiöön kuuluu
Irtamistovarastot 1. ja 2. kerroksessa väestönsuoja jossa irtaimistovarastoja, ulkoiluvälinevarasto - kerroksessa.
Palvelut
Hyvät
Koulut
Alueella
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat järjestetty korttelin yhteisessä paikoitushallissa yhteensä 34 kpl myydään osakkeina.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun Kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
As Oy Turun Linnanpuisto on valmistunut vuonna 2017. Taloyhtiön vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Havaituista puutteista on reklamoitu Pohjola Rakennus Oy:lle ja niitä korjataan. Muuten yhtiössä on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2020 tehdyt toimenpiteet: Ulkovesiposti, kameravalvonta, pihavalaistuksen uusinta, jätevesipumppaamon varapumppu, pihaistutusten lisääminen, autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus). 2021 asennettiin porraskäytävänäytöt. Vuonna 2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus.
Tehdyt remontit
2020 tehdyt toimenpiteet: Ulkovesiposti, kameravalvonta, pihavalaistuksen uusinta, jätevesipumppaamon varapumppu, pihaistutusten lisääminen, autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus). 2021 asennettiin porraskäytävänäytöt. Vuonna 2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus.