Metsikkötie 7 B
01620, Kivimäki, Martinlaakso, Vantaa
4-5h, k, rt, kph, s, erill. wc,
274 000 € (2 209,68 € / m²)
124 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen ja avaraan paritalokotiin Vantaan Martinlaaksossa! Runsas luonnonvalo tulvii sisään ikkunoista, tehden tiloista kutsuvia ja avaria. Talossa on yksikerroksinen pohjaratkaisu, mikä tuo helppoutta arkeen. Talon viisi huonetta tarjoavat tilaa niin arkeen kuin juhlaankin, ja muuntautuvat kätevästi perheen tarpeiden mukaan.
Talo on rakennettu vuonna 1980, jossa on maalämpö. Hiljattainen pintaremontti on tuonut taloon nykyaikaiset mukavuudet, samalla kun se on säilyttänyt alkuperäisen avaran viehätyksensä. Tässä talossa yhdistyvät funktionaalisuus ja kodikkuus - omistajalle on tarjolla matalat asuinkustannukset.
Tämän kodin sijainti on erittäin haluttu, rauhallisen Kivimäen asuinalueen sydämessä, hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Martinlaakso on tunnettu hyvistä ulkoilumaastoistaan ja palveluistaan, jotka kaikki löytyvät kävelymatkan päästä.
Tämä koti on kuin tehty perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja helppoa asumista. Sijainnin sopusointu luonnon kanssa, hyvät yhteydet ja palvelut lähellä tekevät kodista ihanteellisen vaihtoehdon. Tervetuloa tutustumaan ja tähän upeaan paritalokotiin!
Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen
puh. 0400-194195
[email protected]
I provide service also in english!
Perustiedot
- Sijainti
- Metsikkötie 7 B, 01620, Kivimäki, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 124 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 274 000 €
- Myyntihinta
- 256 166,77 €
- Velkaosuus
- 17 833,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,24 € / kk (1,76 € / m²), Rahoitusvastike 361,60 € / kk (2,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 579,84 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 209,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö ollut n. 9500 kwh/vuonna 2023 (sisältyy myös sähköauton latausta). Ennen sähköauton latausta kulutus ollut nykyisellä omistajalla 6000-7000 kWh per vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Novartin tyylikäs harmaa/valkoinen keittiö uusittu vuonna 2018. Paljon kaappi- ja pöytätilaa isonkin perheen ruuanlaittoon ja leipomiseen. Varustuksena: korkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kalusteisiiin integroidut uusi ja mikroaaltouuni. Välitila valkoista levyä, seinät maalattu ja lattia vinyylikorkkia. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on vain puoli korkea, joten hyvin yhdistyy olohuoneen kanssa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2012, jossa tyylikkäät tummat kaapistot ja lavuaari pöytätasolla. Varustuksena: suihku, suihku, kääntyvät suihkuseinät, paikka pyykkitornille, pyykinpesukoneliitäntä, peili, allaslaatikosto, seinähyllyt, korkea kaappi, wc-istuin, rättipatteri ja lattialämmitys. Seinät valkoista isoa kaakelia ja lattia ruskean harmaata laattaa.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu vuonna 2018, jossa varustuksena peilikaappi, allas ja altaan alla laatikosto sekä wc-istuin. Seinät maalattu/tapettia ja lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa runsaasti vaatekaappitilaa. Isoimmassa makuuhuoneessa on liukuovikaapisto, toinen liukuovi on peiliä. Seinät maalattu ja lattia laminaattia/vinyylikorkkia.
- Olohuone
- Tilavaan isoon olohuoneeseen mahtuu suurempikin sohvaryhmä ja tv-taso säilytyskaapistoineen. Olohuone avartuu takkahuoneeseen/tilaan, jota tila on yhtenäinen ja avara. Seinät maalattu ja lattia vinyylikorkkia.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa pylväsmallinen sähkökiuas. Seinät puuta ja lattia laatoitettu.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Paritalon alajuoksupuussa on havaittu viitteitä mikrobiperäisistä esiintymisistä ja suositellaan sen korjaamista. Korjausurakkasuunnitelma on laadittu ja pyydetty urakkatarjous, joka on 59 793 euroa tämän asunnon osalta. Korjaussunnitelma on, että valesokkelin korjaus huoneiston kolmelle ulkoseinälle ja höyrysulun tiivistyskorjaus. Korjaus käsittäisi lisäksi kaikki aukkojen alituksen ja ikkunoiden ympärysten sekä höyrysulun ja lattialaatan läpivientien tiivistykset.
- Näkymät
- Aidatulle piha-alueelle ja yhtiön pihalle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aidatulla piha-alueella on terassialue, johon mahtuu hyvin ruokailuryhmä istuskelua varten.
- Piha
- Aidattu piha-alue, jossa laaja terassi- ja nurmialue.
- Muut tilat
- Takkahuone avartuu olohuoneeseen, mutta toki on jaettavissa kevyellä seinällä erilliseksi tilaksi/huoneeksi. Seinät maalattu ja lattia vinyylikorkkia. Eteisessä on iso liukuovikaapisto ja erilliset lipastot asusteiden ja muiden tavaroiden säilytykseen. Tuulikaappissa lisäksi erillinen naulakko vaatesäilytykseen ja laatta lattia. Keittiön jatkeena ruokailutila, joka avartuu hyvin olohuoneeseen päin. Aikaisemmin ollut vaatehuone on nyt omistajan ns. meikkaus/työtila. Toki muutettavissa takaisin vaatehuoneeksi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asuintilat yhdessä tasossa ja kosteissa tiloissa vain matalat kynnykset
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Metsikkötie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Timo Nurmi
- Tontin pinta-ala
- 1 613 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, wc/pesutiloissa tehostettu poistopuhallin
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero B-talon alakerrassa ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Martinlaakson laajat kauppa- ja muut palvelut alle 1,5 km sisällä.
- Palvelut
- Martinlaakson Ostari 700m päässä, kuten myös juna- ja bussiasema.
- Koulut
- Kivimäen koulu n. 600m päässä, Martinlaakson ala- ja yläkoulu n. 1,3 km päässä, kuten myös Martinlaakson lukio.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka, jossa sähköpistoke/sähköautonlataus. Huoneiston omistaja vastaa oman autopaikan sähkökulutuksesta itsenäisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kolme autokatospaikkaa, joissa kaikissa on yhtiön hankkiman sähköauton latauslaite.
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 88 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus
2022 Maalämpöpumpun huolto ja paisuntasäiliön vaihto uuteen. Poistettiin vanha porakaivo käytöstä. Lämpökeskuksen ja kellaritilan putkistojen eristäminen.
2021 Pihavalaisimien uusiminen. Pyörävajan ja kellaritilan lukkojen vaihto. A-talon sokkelin maalaus.
2020 A- ja B huoneistojen ikkunaremontti. Osa yhteisen piha-alueen nurmialueesta perustettiin uudellleen. B-talon hulevesijärjestelmää parannettiin. Lämpöpumpun maapiirin huolto. B-talon yläkertaan asennettu IV-kone.
2019 Osa A- ja B huoneistojen aidoista uusittu. Piha-alueen asfaltointi. A-talon katolle asennettu lumiesteet sekä sisäänkäyntien kohdalle syöksytorvet. B-talon katolle asennettu lumiesteet. A-talon hulevesi/salaojaremontin 2. vaihe kokoojakaivolta katualueelle. A-talon hulevesi/salaojaremontin 1. vaihe- A-talon viemäriputken huuhtelu ja tarkastuskaivojen tyhjennys.
2017 A- ja B huoneistojen osalta käyttövesiputkistojen uusiminen, jonka yhteydessä lämmönjakohuoneessa vanhojen putkien ja venttiilien uusimista. A-huoneistoon asennettu korvausilmaventtiilit.
2016 A-talon B-asunnossa homekoiratutkimus ja Sisäilmasepät Oy:n laatima sisäilmaongelman selvitys-raportti (selvitys tehty myös A:n huoneistolle). Porakaivopumpun korjaus.
2015 B-talon yläpohjan tuuletusta tehostettu ja hormin yläosa pellitetty.
2014 A-talon/autokatoksen ulkoverhoilun puuosien korjausmaalaus. Ilmastointihormien puhdistus.
2012 B-talon putkiremontti. A-talon kaikki ulko-ovet vaihdettu sekä sadevesikourut ja syöksyt uusittu. A-talon B-huoneistoon asennettu korvausilmaventtiilit ja tehty sisäilmatutkimus. B-talon alapohjan lisäeristys ja tuuletuksen parantaminen.
2011 A-talon kattoremontti. B-talon ikkunaremontti ja ovet.
2010 Vierasparkkipaikan salaojitus ja sorastus.
2009 B-talon viemärijärjestelmän uusittu.
2008 Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä uusittu ja siirrytty maalämpöön.
1999-1997 B-talon kivijalan kunnostus, ulkovuoraus uusittua ja katon uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapidon 5 vuotissuunnitelma:
2024 Porakaivopumpun uusiminen ja verkoston kunnostus. Maalämpö järjestelmän ja sen kompressorin tarkastushuolto ja tarvittaessa uusinta. Hormien kuntotarkastus ja nuohous ja IV-kanavien puhdistus.
2025 Rakennusten ulkoseinien maalaus, viemärikanavien tarkastus ja tarvittaessa puhdistus.
2026 Autokatoksen katon maalaus
2027 Piha-alueiden kunnostusta
2028 Pihapuiden kaato
Erillinen ja tarkempi suunnitelma vuosille 2024-2028 saatavissa välittäjältä