Metsikkötie 19 B 2
01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
4h, k, s, 2 x kh, khh, th, 3 x wc, varastot
468 000 €
109,4 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Haetteko perheellenne omakotitaloa loistavien palveluiden ja yhteyksien ääreltä Länsi-Vantaalta? Tässä vuonna 1998 valmistuneessa kivitalossa (Siporex) asutaan kolmessa kerroksessa. Talon yläkerrassa on kodin kolme väljän kokoista makuuhuonetta ja kylpyhuone. Sisääntulokerroksessa kaunis ja toiminnallinen keittiö on käytännöllisesti heti sisääntulon vieressä. Olohuoneen puolikaareva seinä kauniine ikkunoineen ja varaava takka tekevät perheen yhteisestä tilasta viihtyisän ja persoonallisen. Lisää loimuavaa tunnelmaa tarjoaa kellarin takkahuoneessa oleva kiertoilmatakka ja lisälämpöä saunojalle antaa vuonna 2017 täysin remontoitu saunaosasto.
Talon lasitetuilta parvekkeilta avautuu kesäisin vehreä- ja talvisin kaupunkinäkymä, joiden äärellä on mukava viettää rentouttavia hetkiä.
Kivimäki on rauhallinen asuinalue ja siellä on monia ulkoilumahdollisuuksia luonnon keskellä kuin myös aktiiviharrastajalle monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Martinlaakson pesäpallo/tenniskenttä kesäisin ja talvisin jäädytetty ulkokaukalo ja luistinrata sekä uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Alueen palvelut, koulut (mm ruotsinkielinen ala-aste) päiväkodit, kirjasto, terveysasema, uudistettu ostoskeskus sekä liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin lentokentän suuntaan ovat erinomaiset.
Talossa on tehty Sustera Finland Oy:n ( ent. Raksystemsi Insinööritoimisto Oy) kuntotarkastus 5.1.2024. Raportti saatavana.
Tutustu kohteeseen ja ole minuun yhteydessä, niin lähetän kohteen asiapaperit tarvittaessa jo ennen näyttöä tutustuttavaksi.
Kirsi Sainio, p. 040 508 9552, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Metsikkötie 19 B 2, 01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 109,4 m²
- Muu pinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 164,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu. Muiden tilojen pinta-ala on laskettu pohjapiirustuksesta ja on suuntaa antava.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 468 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Puhtaanapito (€/kk)
- 10 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 408 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 277,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talon vuotuinen sähkönkulutus on noin 16 000 kWh. Kulutus sisältää myös sähköauton latauksen. Lämmityskulut pysyvät maltillisina kahden ilmalämpöpumpun sekä kahden tulisijan ansiosta. www.sahkonhinta.fi sivustolla edullisin hinta elokuussa 2024 on 420,00€/16 000 kWh/vuosi (Hinta ei sisällä siirtomaksua ja vaihtelee referenssihinnan mukaan. Myyjä voi vaihtaa marginaalia kuukauden kuluttua ilmoituksen lähettämisestä.) Määrä sisältää myös sähköauton latauksen. Pörssisähkökäyttäjälle tarjolla on mahdollisuus käyttötarkoituksen mukaan räätälöitävään huoneistokohtaiseen spot-optimointiin. Sähkönkulutuksen seurantaan on ollut käytössä OptiWatti järjestelmä. OptiWatilla voi ohjata sähköllä toimivia patteri-, lattia- ja kattolämmityksiä, ilmalämpöpumppuja, lämminvesivaraajia, saattolämmitystä sekä auton lämmittimiä. Näin on saatu lisäsäästöä sähkönkulutukseen. Ilmalämpöpumput ovat kummatkin lämmittämiseen, ei viilentämiseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea ja toiminnallinen keittiö on remontoitu vuonna 2014 . Laadukkaassa Saari-designkeittiössä on kaappi- sekä laskutilaa runsaasti. Keittiön valaistukseen on kiinnitetty huomiota, joten se palvelee ruoanlaittajaa. Normaalia leveämpi induktioliesi helpottaa perheen ruoanlaittoa. Lieden päällä on niin ikää leveä hormiliesituuletin. Varustuksena keittiössä täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Työtasot on kivitasoja. Keittiöön mahtuu erittäin väljästi kuuden hengen ruokaryhmä. Lattia on helppohoitoinen laattalattia.
- Kylpyhuone
- Talossa on kaksi kylpyhuonetta. Yläkerrassa on mukavan kokoinen kylpyhuone, jossa varustuksena on suihku, amme, wc-istuin, käsienpesuallas ja tilavat allaskaapit sekä pystykaappi. Lattia on laattaa ja seinä kaakelia. Kylpyhuoneen kaapistoja on juuri päivitetty uusilla ovilla. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Talon kellarissa sijaitsee kodin toinen kylpyhuone, joka on saunan yhteydessä. Tila on remontoitu nykyaikaiseksi vuonna 2017, Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kaakelit ovat valkoiset ja lattialaatat harmaat. Tilassa lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Talon joka kerroksessa on wc, joka helpottaa perheen arkea ja aamuisia lähtökiireitä. Kellarin erillinen wc on saunaosasto vieressä. Tilassa on wc-istuin allas ja allaskaappi, peili sekä lämminvesivaraaja. Seinät ovat maalattu ja puolipaneloitu. Laitta on laattaa. Tilassa on lattiakaivo mutta sitä ei voida luokitella märkätilaksi. Sisääntulokerroksen wc sijaitsee sisäänkäynnin vieressä. Tilassa on wc-istuin, allas, allas-ja peilikaappi. Kolmas wc on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat kodin yläkerrassa. Huoneista kaksi on hyvinkin reilun kokoisia ja kolmas hieman pienempi. Huoneissa on kaappitilaa tai tilaa kaapeille. Niin sanotusta päämakuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone tarjoaa väljät tilat perheen yhteiseen aikaan. Tilan kaareva muoto kauniine ikkunoineen vastakkaisella seinällä upea Cronspiesen varaava takka, ovat huoneen kirsikat kakun päällä. Sohvaryhmän ja nojatuolien lisäksi tilaan mahtuu loistavasti TV-taso ja tarvittaessa myös työpisteelle jää väljästi tilaa. Huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Erittäin toimiva kodinhoitotila on kellarissa, jossa on loistavasti kaappi- ja laskutilaa sekä kaksi varasto-/vaatehuonetta. Kodihoitotilassa on tila pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pakastimien tilalle mahtuu loistavasti myös kuivausrumpu. Lattia on laattaa ja seinät maalattu. Vesipisteen takana on seinässä laatoitus.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa. Kellarin kodinhoitotilassa on kaksi vaate-/varastotilaa sekä lisäksi suuri varastotila. Ulkona on naapurin kanssa jaettu kylmävarasto, jossa ei ole väliseinää.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Huoneiston sauna on niin ikää saanut täysin uuden ilmeen vuonna 2017. Saunan kaunis valaistus selkänojien takaa ja lauteiden alta, tuovat toivottua tunnelmaa rentoutumishetkeen. Lauteet ovat L-malliset ja löylyistä vastaa Iki-kiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Raksystems Insinööritoimisto Oy on tehnyt laajan kuntotarkastuksen 5.1.2024. Katto ja salaojien tarkastuskaivot tarkistetaan tarkistetaan loppukesän / syksyn aikana.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Kiinteistön piha tarjoaa helppohoitoisen ja suojaisan ympäristön kauniille talolle.
- Muut tilat
- Kellarin takkahuone on rentouttava paikka jäähdytellä löylyjen jälkeen. Tilaan mahtuu mukavan kokoinen sohvaryhmä köllöteltäväksi. Takka on kiertoilmatakka. Tilassa ilmalämpöpumppu. Kellarissa on suuri varastotila, josta on oma uloskäynti. Tilassa on vesipiste ja allaskaappi. Varastotilan lattia on laattaa ja seinät maalattu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Olohuoneessa ja kahdessa makuuhuoneista on osa seinistä tapettia, muuten maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Sisääntulokerroksessa ja kellarissa lattia on laattaa, yläkerrassa on kirsikka mosaiikkiparketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Talossa on keskuspölynimuri. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Tontin kokonaispinta-ala on 900 m², Myytävän puoliskon hallinta-alue on n. 450 m². Tontille on yhteinen kulkuväylä ja pysäköintialue.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteiset (Siporex) ja rapattu. Siporex on yksiaineinen hengittävä materiaali ilman eristekerroksia ja höyrynsulkumuovia. Edellä mainittu rakenne takaa hyvän sisäilman. Siporex kuuluu M1-luokiteltuihin rakennusmateriaaleihin.
- Rakennusmateriaali
- Rappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähkölattialämmitys Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on käytetty loppuun.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Antenni on yhteinen naapurin kanssa.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.1.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Kyseessä on kiinteistö, joka on jaettu kahteen hallinta-alueeseen hallinnanjakosopimuksella.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on hyvät julkiset yhteydet. Bussit kulkevat aivan vierestä. Martinlaakson bussiterminaalista lähtevät bussit niin Itä-Vantaalle, Helsinkiin kuin Espooseenkin. Kehärata on niin ikää kauppakeskuksen vieressä, josta matka taittuu niin lentokentälle kuin Helsinkiin vaivatta.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lähes tien toisella puolella on Martinlaakson kauppakeskus, jossa on laaja palveluiden tarjonta, kuten esim. elintarvikemyymälät, ravintolat, kahvilat, R-kioski ym. Vasta avattu Lidl palvelee noin kilometrin päässä, Hämeenlinnantien tuntumassa. Kävelymatkan päässä myös kirjasto ja terveysasema.
- Koulut
- Martinlaakson ala- ja yläasteet sekä lukio ovat kävelymatkan päässä. Martinlaaksossa ruotsinkielinen Mårtensdals skola ja Kaivokselan ala-asteen englannin kielinen linja tuovat laadukkaita kouluvaihtoehtoja ala-asteikäisille.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 05.01.2024
- Kosteustutkimus tehty
- 05.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kylmä ulkovarasto, joka on yhteinen naapurin kanssa. Yhteisessä ulkovarastossa ei ole väliseinää.
Tehdyt remontit
2000 parveke/terassien lasitus, pintavesien ohjausta parannettu (asfaltointi, pihakivetys), 2009 eteisen ilmalämpöpumppu asennettu, 2011 sisääntulokerroksen wc remontoitu, 2011-2013 vesikalusteita (hanat, sekoittajat) osittain uusittu, 2014 keittiöremontti, 2017 kellarin kylpyhuone ja sauna remontoitu täysin, 2018 korvausilmaventtiilit uusittu, 2019 kellarin ilmalämpöpumppu asennettu, huoneistokohtaiset termostaatit + OptiWatti, IV-kanavien puhdistus, 2020 räystäs ja otsalautojen / puuosien maalaus, 2022 ikkunatiivisteiden vaihto, ulko-ovien tiivisteiden vaihto, 2024 yläkerran kylpyhuoneen kaapistojen ovien uusinta, kellarin ulkoportaiden laatoitus.