Metsästäjäntie 4 E
90540, Ritaharju, Oulu
4h+k+2wc+ph+sa+2vh+parveke+lasitettu terassi+autokatos+var
235 000 € (2 447,92 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Loistavalta sijainnilta on omistajien paikkakunnan vaihdoksen vuoksi vapautumassa valoisa paritalohuoneisto, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat upean, yhtenäisen avaran tilan. Keittiön kiviset työtasot täyttävät vaativammakin kotikokin tai leipurin toiveet, työskentelytilaa riittää. Oleskelutilojen jatkeena on lasitettu terassi, jonka lisäksi myös avointa terassialaa ja viihtyisä pensasaidattu piha.
Yläkerrassa ovat tilat rentoutumiseen kolmen mukavan kokoisen makuuhuoneen ja saunaosaston muodossa. Säilytystilaa on vaatekaapistojen lisäksi aulan yhteydessä olevassa tilavassa vaatehuoneessa. Päämakuuhuoneen yhteydestä on käynti parvekkeelle, joka sopii saunan jälkeiseen vilvoitteluun tai petivaatteiden tuulettamiseen.
Selkeä eteinen tuulikaapin lisäksi sekä erillinen wc, joka sisältää paikan pyykinpesutornille sekä kaapistoa ja laskutasoa. Kaikki arkiset toiminnot kodinhoitoon ovat käytännöllisen lähellä. Portaiden alla oleva tila on hyödynnetty tavaroiden varastointiin.
Asunnon vieressä on tilava autokatos, jonka suojassa pääset suoraan kotiovesta sisälle sekä myös omaan ulkovarastoon. Omaan pihaan sopii tarvittaessa jopa neljä autoa.
Sijainti on erinomainen pariskunnille ja lapsiperheille. Koulu ja päiväkoti ovat vain kivenheiton päässä, hienot urheilumahdollisuudet valaistulla kuntoradalla tavoitat lyhyeltä kävelyetäisyydeltä. Ritaharjun laaja palvelutarjonta on tavoitettavissa nopeasti kuten myös teknologiakylä ja yliopistokin.
Olisiko tässä tuleva kotisi? Lisätiedot ja näyttöpyynnöt: 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Metsästäjäntie 4 E, 90540, Ritaharju, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 233 991,54 €
- Velkaosuus
- 1 008,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,80 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 35,10 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 351,90 € / kk
- Neliöhinta
- 2 447,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 1,70€/kk. Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 15€/hlö/kk. Kylmä vesi 4,00€/m3 ja lämmin vesi 8,30 €/m2. Käyttösähkö oman sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat kaapistot, kestävät kivitasot. Runsaasti säilytystilaa ja pöytätasoa, jota lisätty vielä erillisellä lisäkalusteella. Ikkuna antaa luonnonvaloa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone ja sauna. Tilassa wc-istuin ja hyvä kalustus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Yläkerrassa on kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin. Alakerrassa erillinen wc, jossa myös paikka pyykinpesukoneelle.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kolme mukavan kokoista huonetta. Kaikissa on vaatekaapistot, jonka lisäksi aulatilan yhteydessä on iso vaatehuone. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa, avara tila. Yhtenäinen keittiön ja ruokailutilan kanssa. Luonnonvaloa tulee ikkunoista, jotka ovat talon molemmin puolin. Oleskelutilan ja ruokailutilan välistä on käynti lasitetulle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa vaatehuone sekä portaiden alla säilytystilaa kaapistojen lisäksi.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna. Led-valaistus ja ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kalusteovissa keittiössä ja kosteissa tiloissa on kulumajälkiä, muutoin hyvä yleiskunto.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi, jonka lisäksi avoinasita terassialaa.
- Piha
- Aurinkoinen, pensasaidattu piha-alue. Kasvihuone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ritaharjun Retiisi, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Rissanen
- Tontin pinta-ala
- 11 225 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2072
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Valaistulle kuntoradalle on n. 400m. Ulkoliikunta Fitnesspuistoon n. 450m. Ritaharjun Supermarket n. 1,3 km. Mm. Rusta ja Motonet 1,5km. Ideapark oheispalveluineen n. 1,7km. Nokian uusi konttori n. 3km. Teknologiakylään n. 3,2 km. Yliopistolle n. 3,5km. Linnanmaalla Prisma ja uimahalli n. 4-4,5 km. Kuivasjärvellä on ratsastuskouluja n. 2km etäisyydellä.
- Palvelut
- Pohjois-Ritaharjun kouluun on vain n.150m. Touhula- päiväkoti n. 300m. Ritaharjun monitoimitalo, koulu, nuorisotila, päiväkoti ja kirjasto n. 1,2km. Ritaharjun koulun Rita-aukion yksikköön n. 1,3km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Paritaloissa autopaikoitus asunnon vieressä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2018: VSS-tarkastus.
2019: Liimapuupalkkien maalaus.
2020: Sähköauton latauskartoitus.
2021: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys.
2022: Taloyhtiön aitojen maalaus. Kattojen sammalpoisto & pesu.
2023: Asunnon A9 Kylpyhuoneen kosteusvaurio ja korjaus.
2024: Asunnonen A5 Kylpyhuoneen kosteusvaurio ja korjaus & IV kanavien puhdistus ja säätö (RIA-AIR)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja:
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkastus + mahdollinen uusiminen tarvittaessa.
Julkisivun puuosien huoltomaalaus.