Metsäpurontie 17 E
00630, Maunula, Helsinki
3h+k+vh+wc+kh+p
204 000 € (2 659,71 € / m²)
76,7 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Perustaja Vellamo LVK, Myyntijohtaja
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Värikäs ja tilava kolmio Maunulassa - muuttovalmis koti hyvällä sijainnilla!
Vehreässä ja viihtyisässä Maunulan sydämessä odottaa tilava ja persoonallinen 76,7 m² kolmio uutta omistajaa. Tämä siistikuntoinen asunto sijaitsee 1971 rakennetun taloyhtiön toisessa kerroksessa, hissillisessä neljäkerroksisessa talossa. Tässä kodissa on tilavat ja valoisat huoneet, joita korostaa 70-luvulle tyypillinen reilu huonekorkeus. Kotiin tuovat lämpöä ja kodikkuutta rohkeat värivalinnat, jotka on helppo päivittää omaan makuun maalaamalla.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen: olohuone, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, tilava kylpyhuone ja erillinen wc tarjoavat toimivuutta arkeen. Vasta remontoitu erillinen keittiö takaa rauhan ruokailun ja ruoanlaiton ääniltä muissa huoneissa. Länteen avautuva, juuri uusittu parveke toimii oleskelutilana kesäisin ja antaa mahdollisuuden luoda oma viherkeitaan tai pienen kaupunkiviljelmän.
Taloyhtiön palvelut ovat erinomaiset. Kolmen rakennuksen yhtiössä on useita saunoja, pesutupa, kuivaushuone sekä kerhohuone, jota asukkaat voivat käyttää vapaasti esimerkiksi etätyöhön tai juhliin. Omassa pihassa on lapsille kaksi leikkipaikkaa. Kadun toisella puolella sijaitsee lisäksi juuri remontoitu Leikkipuisto Maunula.
Sijainti on vertaansa vailla - päivittäispalvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet erinomaiset. Vain muutaman sadan metrin päässä sijaitsee Maunulatalo, josta löydät kirjaston, työväenopiston, nuorisotalon ja kahvilan. Maunulan alakoulu sekä yhteiskoulu ovat molemmat kävelymatkan päässä ja alueella on myös useita päiväkoteja, myös ruotsinkielisiä vaihtoehtoja. Terveyskeskus, kahvilat, kampaamot ja lähikaupat kuten S-market, Lidl ja Alepa ovat kaikki lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.
Tämä koti sopii täydellisesti niin perheille, kuin pariskunnille, jotka arvostavat väljyyttä, palveluiden läheisyyttä ja vehreää ympäristöä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - ihastut varmasti!
LISÄTIETOJA KOHTEESTA:
Emmi Hyvärinen 040 154 0889 [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Metsäpurontie 17 E, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 204 000 €
- Myyntihinta
- 195 363,09 €
- Velkaosuus
- 8 636,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 443,30 € / kk (0,26 € / os.), Rahoitusvastike 88,66 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 531,96 € / kk
- Neliöhinta
- 2 659,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 12.12.2023 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä enintään yksi hoitovastike-erä taloudellisen tilan niin vaatiessa tai salliessa, sekä tarkistaa rahoitusvastikkeiden määrää vastikekauden aikana, mikäli rahoitustilanne sitä edellyttää, tai/sekä periä tarvittaessa enintään yksi per laina ylimääräinen rahoitusvastike-erä. Samassa yhteydessä myönnettiin hallitukselle valtuutus tarkistaa perittävän sähkömaksun hintaa, mikäli sähkön hinta vaihtelee. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Parvekesaneeraus konvertoidaan pääomalainaksi taloudellisen loppuselvityksen jälkeen, arvio 1/2025. Rahoitusvastikkeen periminen aloitetaan 3/2025. Osakkailla mahdollista maksaa pois lainaosuuksiaan 2 x vuodessa lainan normaalien lyhennysten yhteydessä. Muulloin pankin hinnaston mukainen maksu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- led valaisin
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja Kylmäkellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Lattia kaipaa hiomista.
- Näkymät
- Pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet / rullaverhot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Metsäpurontie 17
- Isännöitsijätoimisto
- ASA-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Pirinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4241 3148
- Tuotot
- 36251.32
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksien päätökset lyhennettynä: Yhtiökokous 12.12.2023: Päätettiin parvekkeiden peruskorjauksesta, jossa päätyparveke pintakunnostetaan ja kaikki parvekkeet lasitetaan. Hankkeelle myönnettiin lainavaltuutus 1 200 000 euroa. Hallitukselle annettiin valtuutus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja tarkistaa rahoitusvastikkeet rahoitustilanteen mukaan. Samassa yhteydessä myönnettiin hallitukselle valtuutus tarkistaa perittävän sähkömaksun hintaa, mikäli sähkön hinta vaihtelee. Yhtiökokous 3.6.2021: Tupakointi kiellettiin tuuletusparvekkeilla ja rajoitetusti piha-alueella, mutta koko piha-aluetta ei kielletä tupakoinnista. Muutostyöt suihku- tai kylpyhuonetiloissa: Tällöin tarvitaan yhtiön hallituksen lupa. Ennen työn aloittamista tulee esittää suunnitelma ja tarkastuttaa vesieristys yhtiön edustajalla. Vastuu mahdollisista vahingoista on osakkaalla, ja vedeneristystöistä korvataan enintään 750 euroa, jos työ on tehty sertifioidun asentajan toimesta ja hyväksytty taloyhtiössä. Osakashallinnassa olevien tilojen korjaukset: Osakkaiden tulee ilmoittaa huoneistokorjauksista etukäteen isännöitsijätoimistoon. Rakennusluvat haetaan osakkaan toimesta, kustannukset on osakkaan vastuulla. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja, erityisesti kiinteisiin rakenteisiin liittyen. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloinkin, kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistotöihin, sähkö- ja tietoverkkoihin. Taloyhtiön vakuutusmeklarina toimii Howeden Oy, joka tarjoaa lisäturvia, kuten AsumisPlus, VastuuPlus, oikeusturvaPlus ja vahinkoPlus. YHTIÖN LUOTOLLISET TILIT 30.09.2024 Limiitti 1 200 000,00 Limiittiä käytetty 866 441,48 €. 30.09.2024 Limiitti 30 000,00 Limiittiä käytetty 0,00 €.
- Tontin pinta-ala
- 10 667,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 47 303,66 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa / Tehocom)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää huoneisto n:o 34, sekä taloihin rakennetut 22 kpl autotalleja, 3 kpl saunoja, 1 kpl pesula, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa. Sauna jtv 8,78 €/kk Sauna jv 17,56 €/kk Varastovuokra 10,71 €/kk
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Maunulasta on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet kaikkiin suuntiin. Poikittaisliikennettä palvelee tuoreeltaan liikennöinnin aloittanut raidejokeri.
- Palvelut
- Maunulatalo palveluineen sijaitsee muutaman sadan metrin päässä. Siellä sijaitsee S-market, kirjasto, työväenopisto, nuorisotalo sekä kahvila. Maunulatalolla järjestetään useita ilmaistapahtumia ympäri vuoden. Maunulan alakoulu on naapurissa ja Maunulan yhteiskoulukin vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella toimii useita päiväkoteja, myös ruotsinkielisiä. Alueen oma terveyskeskus on lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Alueen muita palveluita mm. kahvilat, kampaamot, pitseriat, polkupyöräkauppa / huolto, kirpputori ja apteekki. Lähialueella toimivat kaupat S-market, Alepa, Lidl ja Alko.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat: Toteutetut 52 kpl. Autotalli/-hallipaikat 22 kpl Autopaikka 18,76 €/kk/paikka Autotalli 1 72,50 €/kk Autotalli 2-5,10-13,18-21 75,94 €/kk Autotalli 7 84,84 €/kk Autotalli 9, 17 101,80 €/kk Autotalli 16 112,72 €/kk Autotalli 6, 14, 22 114,62 €/kk Autotalli 8,15 128,03 €/kk Sähköautopaikka 21, 22 ja 31 30 €/kk
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 616 989,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.10.2024
Tehdyt remontit
2000 A-B ja C-D saunojen pukuhuoneiden kunnostukset ja kaikkien kiukaiden ja kiuaskeskusten uusiminen. Asbestikartoitus tehty ennen muovimaton poistoa.
2001 E-F talon saunan pukuhuoneiden kunnostus.
2001 Aulojen ja yläkerrosten sisäkatot.
2002 Taloyhtiön huoneiston C34 kunnostus.
2002 Kellarin sisäkattojen uusiminen.
2003 Laajakaistaliittymän asennus.
2003 A-B talon ikkunapuitteiden ja karmien pintakäsittely.
2003 Ikkunoiden korjaukset ja käyntisovitukset.
2004 C-D talon ikkunapuitteiden ja karmien käsittely.
2005 A-B talon saunan korjaus.
2005 Poistoimurien uusiminen.
2005 E-F talon ikkunapuitteiden ja karmien käsittely.
2006 C-D talon saunan korjaus.
2006 Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2007 Hissien peruskorjaus.
2007 Lämmitysventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainoitus sekä käyttöveden venttiilien uusinta.
2008 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaukset.
2008 Asfalttipaikkauksia.
2008 Kylpyhuone ja LVI-korjauksia.
2009 Porrashuoneiden maalaukset 1- 4 krs.
2009 A-B talon julkisivukorjaukset.
2009 E-F talon saunakorjaus.
2010 CD ja EF talojen julkisivukorjaus.
2010 CD-talon katto.
2011 AB ja EF-talojen kattojen korjaus.
2012 Sokkeleiden kunnostaminen.
2013 Putkistojen kuntotutkimus.
2013 Pohjaviemärin korjaus portaan D tarkastuskaivolta. Kuivaushuoneeseen 5m matkalta, portaalta C lähtevä portaalle A-B:lle on viemäri uusittu.
2014 Kellarikäytävien hionta ja maalaus.
2014 Ala-aulojen mattojen uusinta.
2014 Uudet pihakeinut.
2014 Sokkeleiden kunnostaminen eteläpuoli.
2014 AB-talon tiilikorjaukset.
2014 Viemäreiden painehuuhtelu.
2015 Ulko-ovien kunnostustyöt.
2015 Kellarikäytävien hionta ja maalaus.
2016 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2016 Pihasaneeraus UUSITTIIN: jätevesikaivot ja jätevesiviemärit (talojen ulkopuoliset), sadevesikaivot ja sadevesiviemärit (talojen ulkopuoliset), päävesijohto ja vesimittarit, talojen väliset kaukolämpöjohdot, talojen väliset käyttövesijohdot (kylmä/kuuma), pääsähkökeskus, autopaikkojen sähkölämmitysjärjestelmä ml. uusi jakokeskus, pihan kantavat maarakenteet, pihan asfaltointi RAKENNETTIIN UUTENA: Molok-syväkeräysjätesäiliöt, sähköautojen teholatauspiste (2), varaputkitukset pihan alle tulevia tarpeita silmällä pitäen, A-talon telelaitetilasta 96-kuituiset valokaapelit CD- ja EF-talojen teletilaan internet-yhteyksien parantamiseksi.
2017 Saunojen AB ja CD korjaus.
2018 Laajakaistan ja TV-verkon uudistaminen.
2019 Lukostourakka, lukot ja avaimet iLock.
2019 Ikkunaurakka.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
2024 Parvekkeiden peruskorjaus / Saneeraus + lasitus. Saneeraus valmistuu 11/2024
2024 2 uutta teholatauslaitetta sähkö- ja hybridiautojen lataamiseen.
2025 Salaojaputkien täsmäkorjauksia tarpeen mukaan. Hissien pintojen ja valaistuksen uusiminen.
2026 Huippuimureiden uusiminen (tarvittaessa).
2027 Lämmönsiirtimen uusiminen. Porraskäytävien kunnostus. Putkiston kuntotutkimus.
2028 Linjasaneerauksen suunnittelu tai sen jälkeen julkisivujen täsmäkorjauksia.
Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät.