Metsänkuninkaantie 36 A
90250, Hiironen, Oulu
3h+k+ph+sa+2wc+vh+lasitettu parveke+autokatos
162 000 € (2 189,19 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Oikein hyväkuntoinen, luhtitalon 2.kerroksen päätykolmio v. 2010 valmistuneessa yhtiössä. Tilava lasitettu parveke, oma sauna ja asunnon omistajan hallintaan sisältyvä autokatospaikka kruunaavat kokonaisuuden. Asunnolle on oma porraskäynti, eikä tässä kodissa ole lainkaan luhtitalolle usein ominaisia ikkunoita rappukäytäville. Talon molemmin puolin suuntautuvista ikkunoista on avarat näkymät.
Pohjaratkaisu on toimiva. Lisätilaa asumiseen on mukavan kokoisella lasitetulla parvekkeella, joka suuntautuu yhtiön rauhallisen sisäpihan puolelle ilta-auringon suuntaan.
Asunnon lämmitysmuotona on kauttaaltaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Ilmanvaihto koneellisesti lämmöntalteenotolla.
Ajattomin kalustein sisustetussa keittiössä on kivasti kaappitilaa ja työtasoa sekä kattava kodinkoneistus. Keittiö ja olohuone muodostavat koko asunnon levyisen kokonaisuuden.
Päämakuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi muutakin kalustusta. Säilytystilaa on vaatehuoneen lisäksi kaapistoissa. Pienempi huone sopii lapsen/nuoren käyttöön taikka vain työhuoneeksi.
Nykyaikaisessa pesuhuoneessa on siistit kaakeloinnit sekä lattialämmitys kaukolämmöllä, sisältyen vastikkeeseen. Tila ja liitäntä pyykinpesutornille sekä wc-istuin ja allaskalusteet. Omasta saunasta on ikkuna ulos. Lisäksi löytyy myös erillinen kalustettu wc.
Asunnon hallintaan sisältyy autokatospaikka, jota ei siis tarvitse ostaa erillisosakkeena. Lisäksi asunnolle on häkkivarasto yhtiön piharakennuksesta.
Taloyhtiöllä on kaapeli-tv ja laajakaistayhteys, jotka sisältyvät vastikkeeseen kuten myös lämmitys, tontin vuokra, kiinteistönhuolto ja kaikki muutkin yhtiön hoitokulut.
Hiironen on luonnonläheinen asuinalue, jossa on erinomaiset ulkoilumaastot; valaistut lenkkipolut/hiihtoladut, frisbeegolf-rata ja ulkoliikuntapuisto. Alueelta on hyvät bussi- ja liikenneyhteydet. Nopea ajoyhteys mm. moottoritielle. Esimerkiksi sairaalan ympäristöön ja ydinkeskustaan on kevyt pyöräilyetäisyyskin n. 2.5-3.5 km.
Ota yhteyttä ja sovi näyttöajasta, p. 0405616545 / Anu. Vain yksityisnäytöt sopimuksen mukaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Metsänkuninkaantie 36 A, 90250, Hiironen, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim. 1-2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 161 782,46 €
- Velkaosuus
- 217,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,20 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 40,70 € / kk (0,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 358,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 189,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 3,80 e/m3 ja lämmin vesi 10 e/m3. Huoneistoon kohdistuu pieni yhtiölaina maalausurakasta, 217,54€. Rahoitusvastike poistuu kun velkaosuus maksetaan pois. Laina-aika päättyy 6/2024. Ylimääräinen lyhennys pankin hinnaston mukaan. Omistusoikeuden rekisteröinti ja osakekirjan sähköistäminen MML tai ostajan pankin veloituksen mukaan. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ensiasunnon ostajalta 0€ vuoden 2023 loppuun saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot ja kattava koneistus. Saarekkeessa on säilytystilaa istumatilan lisäksi. Saareke on halutessaan myös poistettavissa, asennettu parketin päälle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Siistit laattapinnat ja nykyaikainen värimaailma, paikka pyykkikoneelle/pesutornille, lattialämmitys kaukolämmöllä (sis.vastike). Wc-istuin ja kalusteet. Lisäksi vielä erillinen wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (kaukolämmöllä)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Vaaleat kalusteet. Maalattu seinä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava, valoisa huone. Yhtenäinen keittiön kanssa. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu syksyllä 2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät talon molemmin puolin
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalipintaiset seinät
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammiparkettia
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Seinähyllyt
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Otsonpoika
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Jani Kettukangas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481039
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2068
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto, LTO
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.11.2026
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katospaikka sisältyy asunnon hintaan (ei erillisosake)
- Autokatokset
- 20
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Valokatteiden lumiesteet 2022. Lattiakaivojen tarkastukset/korjaukset 2022. Julkisivujen huoltomaalaus 2021. Kiinteistön kuntoarvio 2020. Kulkureittien kunnostus 2018. Kattohuoltoluukkujen uusiminen ja välitilan tarkistus 2017. Ilmanvaihtokanavien tarkistus ja puhdistus, toimilaitteiden sekä termostattien tarkistus ja säätö 2015.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä.
Kunnossapitotarveselvitys:
Päätökset toteutuksista ja rahoituksesta tehdään erikseen yhtiökokouksissa. Salaojien tarkastus ja huuhtelu tarvittaessa 2023-2024, iv-huolto 2026, silikonisaumojen tarkastus 2028.