Metsäkedonkatu 39 as

24260, Valhoja, Salo
1h,kk,kph,s,alkovi
59 000 € (1 532,47 € / m²)
38,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
202,65 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Asuntoesittely
Kompakti yksiö ikkunallisella makuualkovilla, omalla saunalla ja tilavalla takapihalla! Tässä yksiössä on kaikki, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Ikkunallinen makuualkovi tuo avaruutta ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Takapiha tarjoaa mainion paikan rentoutumiseen ja oleskeluun. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotoimia, joista viimeisimpänä käyttövesiputkien uusiminen. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, ja taloyhtiöstä löytyy nopea valokuituliittymä, joka takaa sujuvat etätyöt ja viihdekäytön. Läheinen Isokylän metsäalue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja aktiiviseen elämäntyyliin – alueella on runsaasti polkuja ja teitä niin lenkkeilijöille kuin koiranomistajillekin. Salon keskustan palvelut ovat vain noin 3 km päässä, ja lähimmät kaupat löytyvät noin 2 km säteellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: pyörällä tai kävellen pääsee vaivattomasti Salon keskustaan, ja autolla matka taittuu vain viidessä minuutissa. Nopea ja sujuva yhteys myös moottoritieliittymään E18 (Salo, Piihovi), joka sijaitsee vain 4 km:n päässä. Onko laina-asiat jo kunnossa? Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika! Leevi Näreharju 0452794677 [email protected] Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Perustiedot
Sijainti
Metsäkedonkatu 39 as, 24260, Valhoja, Salo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
1-2kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
51 900,77 €
Velkaosuus
7 099,23 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 138,60 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 64,05 € / kk (1,66 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 202,65 € / kk
Neliöhinta
1 532,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Asunnon kaukolämmöstä aiheutuneet lämmityskustannukset sisältyvä hoitovastikkeeseen. Sähkö laskutetaan erikseen toteutuneen kulutuksen mukaan (sähkön hinnan ennakoidaan laskevan. Hinta 1.7.2025 alkaen 0,17 € / kWh). Vesi kulutuksen mukaan, taloyhtiö perii vesiennakon. Valokuitu ja KTV 500M/500M 14,95 / kk. Autonlämmityspaikka 15 € / vuosi (maksetaan huhtikuun vastikkeen yhteydessä).
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja uuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Kylpyhuone ja sauna on alkuperäisessä kunnossa. Uuden omistajan on hyvä varautua kylpyhuone- ja saunaremonttiin.
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähköinen), pesuallas, ja peili
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Asuntoon asennettu laminaattilattia aikaisemman omistajan toimesta.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Metsäkedonkatu 39
Isännöitsijätoimisto
Salon tilipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Teemu Korvenpää
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0447810775
Taloyhtiön lisätiedot
Osakkailla mahdollista asentaa osakasmuutostyönä latauslaitteisto autopaikalleen omakustanteisesti hallituksen 15.2.2023 tekemää ohjeistusta noudattaen. 2019 YK päätöksen mukaisesti omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa taloyhtiön korvattavaksi sovittiin asbestikartoitus, lattiakaivo ja vesieristys töineen. 2025 yhtiökokouksessa päätetty maalata kiinteistö. Rahoitusosuudet tullaan keräämään osakkailta hankkeen alkaessa.
Tontin pinta-ala
2 964 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin tiedot
Ilmoitettu tonttivuokra on vuoden 2025 talousarvion mukainen.
Tontin vuosivuokra
1 900 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2034
Käyttö/luovutusrajoitukset
Ei ole
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja talovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
27.4.2025
Paikallistiedot
Läheisen Isokylän metsäiset maastot teineen ja polkuineen sopivat koiraperheelle tai aktiiviliikkujalle. Salon keskustaan matkaa noin 3 km. Lähimmät kaupat sijaitsevat noin 2 km säteellä. Ala-aste ja 2 kpl päiväkoteja kohtuullisella etäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan pyörällä tai kävellen. Autolla noin 5 min ja pyörällä 10 min Salon keskustaan. Nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään E18 (Salo, Piihovi) 4 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kuhunkin huoneistoon kuuluu autopaikka yhtiön omistamasta autokatosrakennuksesta.
Taloyhtiön autopaikat
Kuhunkin huoneistoon kuuluu autopaikka yhtiön omistamasta autokatosrakennuksesta.
Autokatokset
8
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Rivitalo sijaitsee AR-24 alueella eli rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueella.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
150 000 €
Tehdyt remontit
Aikaisempina vuosina suoritetut merkittävät muutos- ja kunnossapitotoimenpiteet: Lämpökanaali uusittu 2006. Autokatos maalattu 2006. Otsa- ja räystäslaudat maalattu 2008. Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2010. Ilmanvaihtohormit putsattu 2012. Valokuituliittymä 2012. Kiertojohdon uusiminen 2013. Vesilaitteiden tarkastus 2015. Keittiöhanojen (7kpl) uusinta 2016. Kattojen puhdistus ja biocombkäs. 2017. Lämmönvaihtimen uusinta 2018. WC-istuimien uusinta (5kpl) 2018. Etäluettavat vesimittarit 2018. Autokatosta ja kattorakenteita huollettu 2020. Roska-aitaus kunnostettu 2021. Jäteaitaus uusittu 2023. Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2023. Lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy easy) 2023. Käyttövesiputkisto uusittu 2024.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: väliaitojen kunnostus, puun kaato autokatoksen takaa. Perustukset ja runko: varastojen ja autokatoksen kadunpuoleisen pitkän sivun perkaus ja sorastus/laatoitus. Julkisivut: rakennusten puuosien maalaus. Huoneistojen märkätilat: tarpeen mukaan. Sähkö- ja tietojärjestelmä: palohälyttimet yhtiön kunnossapitovastuulle. Rakennuksen ulkopuolisten puuosien maalaajaksi valittiin Kiinteistöpalvelu Laaksonen. Hanke päätettiin rahoittaa keräämällä osakkailta hankeosuudet. Hankeosuuksien perusteena oleva määrä 9300 €. Mahdolliset lisätyöt katetaan olemassa olevin kassavaroin. Osuudet tullaan keräämään hankkeen alkaessa, asunnon 4 kertasuoritus 848,46 €. Hankeosuudet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.