Mestarintie 19 C 24
00640, Oulunkylä, Käpylä, Helsinki
1h+k+kph+suuri länsilounas-parveke
253 000 € (8 433,33 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Avarrus Arkkitehtien mestariteos on valmis! Asiakas on aina oikeassa - tämä talo on myyntimenestyksellä mitattuna yksi viime vuoden menestyneimmistä Suomessa.
Vain joitakin asuntoja jäljellä tässä absurdin laadukkaasti rakennetussa talossa:
yksi 4h, kolme 3h ja kolme 1h
Laatu, kestävyys, kauneus - nämä arvot ovat ohjanneet, NYKYRAKENTAMISESSA POIKKEUKSELLISELLA TINKIMÄTTÖMYYDELLÄ tämän talon suunnittelua, rakennuttamisesta arkkitehtoonisiin valintoihin ja sisustusarkkitehtuurista pihasuunnitteluun.
Olen todella ylpeä saadessani esitellä tämän laajasti mediassa huomiota saaneen talon:
- Paikallaan valettu runko, paikallaan muurattu julkisivu, paikallavaletut välipohjat asunnoissa. paikallavaletut väliseinät asunnoissa, luonnollinen painovoimainen ilmanvaihto.
- Hengittävät pintamateriaalit ja mahdollisimman vähän muovia.
- Kahteen suuntaan avautuvat asunnot tuulettuvat hyvin ja ovat tulvillaan luonnonvaloa.
- Mansardikaton tarjoama tuulettuva ullakko parantaa ilmanvaihtohormien toimintaa
- Mahdollisimman muovittomat ja mahdollisimman ekologisesti/materiana kestävät materiaalit. Ajattomat materiaalit ja sävyt sisustuksessa.
- Helposti saavutettava sijainti viheralueiden ja kattavien palveluiden keskellä.
- "Low-tech" -talo on vähemmän vikaherkkänä selkeästi huolettomampi asua. Asunnot ovat hiljaisia, kun ilmanvaihto ei humise.
ASUNTO C 24:
Kulmahuoneisto-yksiö suurella parvekkeella - tämä asunto tuntuu selkeästi kokoaan isommalta, ja mikä tärkeintä -kodilta.
Suuret, kauniiden pattereiden kehystämät, kahden suunnan ikkunat tuovat tähän asuntoon valtavasti luonnonvaloa sisään ja saavat huoneiston tuntumaan selkeästi neliöitään avarammalta. Keittiö on vahvan ajaton, modernissa hengessä ja sen ekologiset, eläväpintaiset mustat kaapistot, teräksinen työtaso ja upea välitilalaatta luovat täydellisen, aikaa kestävän harmonian, joka hivelee valistuneen katsojan silmää ja tekee ruoanlaitosta nautinnon. Keittiöstä on käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle, jossa on ihana nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Tilava kylpyhuone on suunniteltu huolella ja sinne mahtuu myös pyykkitorni.
AUTOHALLIPAIKKA JA YHTEISTILAT:
Mahdollisuus hankkia myös autohallipaikka hintaan 28 500 € . Paikalla infra sähköauton lataukseen, tarvitset vain laturin. Yhteistiloina esimerkiksi suuret ja kutsuvat kerhohuone ja sauna sekä istutuksiltaan ja leikkipaikoiltaan korkealaatuinen, rehevä ja viihtyisä piha, grillipaikan kera.
SIJAINTI:
Viehättävä ja rauhallinen, hyvien palveluiden ja naapurihengen Oulunkylä. Kaikki tarvittava on lähellä - kaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Erinomaiset liikenneyhteydet ja kutsuva lähiluonto.
Ystävällisin terveisin
Med vänliga hälsningar
Yours sincerely
Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
050 585 8888 | [email protected]
Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.Perustiedot
- Sijainti
- Mestarintie 19 C 24, 00640, Oulunkylä, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 253 000 €
- Myyntihinta
- 98 176,39 €
- Velkaosuus
- 154 823,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 111 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 687,93 € / kk (0,44 € / os.), Tontin vuokravastike 126 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 924,93 € / kk
- Neliöhinta
- 8 433,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk. Saunamaksu 10 €/kerta (1.7.2024 alkaen – laskutus 3 kk välein). Pesulan käytöstä ei peritä korvausta. Valittava asumisaikainen hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Ylimääräisen vastikkeen perimisestä ilmoitetaan osakkaille kuukautta ennen maksupäivää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökalusteet toteutetaan biokomposiittirungolla. Kalusteovet M1-luokiteltua kalustelevyä. (M1-luokitus keskittyy rakennusmateriaaleista ja kalusteista huoneilmaan kulkeutuviin päästöihin eli emissioihin.) Keittiökalusteen työtasona rst-taso. Jääkaappipakastimet ovat rst-pintaiset. Astianpesukoneet, erillisuunit ja liesitasot ovat kalusteisiin integroidut. Yläkaappiin on integroitu aktiivihiilisuodattimellinen liesituuletin. Ylä- ja alakaappien väli on laatoitettu keraamisella laatalla. Välitilalaatta: Pukkila Pro Technic Color mattavalkoinen 50 x 50 Keittiön kaapin ovi: Fosbart g49, musta Keittiön hana: Hansgrohe Focus M41
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät on laatoitettu keraamisella laatalla. Katto on valkoiseksi maalattua kattopaneelia, johon on upotettu led-valaisimet. Pesuallas on posliinia ja allaskaluste on metallia kahdella vetolaatikolla. Peilissä on integroitu led-valaistus. Kylpyhuoneissa on lattiamallinen wc-istuin, lasisuihkuseinä, wc-paperiteline, suihkuhylly ja pyyhekoukut. Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia: Pukkila Natura 20 Tiilenpunainen 100x100 mm Seinät: Pukkila Harmony Arquitectos kiiltävän valkoinen 150x150mm Allas: antrasiitin harmaa Polaria Noval allas Allashana: krominen Hansgrohe Focus 70 Suihkuhana: krominen Hansgrohe Select S Showepipe
- Kylpyhuoneen varusteet
- Bidee-suihku
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja Irtamistovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Avaran urbaanit ja vehreät näkymät kumpaankin suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Piha
- Istutuksiltaan ja leikkipaikoiltaan korkealaatuinen, rehevä ja viihtyisä piha, grillipaikan kera. Pihan kulkureitit ja pelastusauton nostopaikka päällystetty pihakiveyksellä. Pihalla leikkipaikka ja oleskelualue. Autopaikat rajattu pihasta ja naapuritontista tiilimuurilla. Korttelin pihat ovat yhteiskäytössä muiden asuinkerrostalohankkeiden kanssa.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia: Tarketti, Saarni Natur, 3-sauvainen parketti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Muurarimestari
- Isännöitsijätoimisto
- ES-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Katri Koistinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0401631476
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiölaina: Tähän mennessä myydyistä asunnoista vain neljästä ei ole maksettu yhtiölainaa pois. 31.12.2026 asti taloyhtiölainalla lyhennysvapaa. Viimeistään 1.7.2026 aletaan isännöitsijän arvion mukaan kerätä korkeampaa rahoitusvastiketta, jotta lyhennys saadaan maksettua (maksetaan puolivuosittain). 1,15% marginaali. 25 vuotta laina-aika. 11 § Tupakointikielto Yhtiö on savuton yhtiö mikä tarkoittaa, että yhtiöön kuuluvissa sisätiloissa, parvekkeilla ja yhtiön hallitsemilla ulkoalueilla on tupakointi kielletty. 20 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu ja vastuu lisä- ja muutostöistä Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista esim. LVIS- ratkaisut, kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai terasseille tehdyt parvekelasitukset ja rakenteet, satelliittiantennilaitteistot jne. vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Yhteisjärjestelysuunnitelma Helsingin kaupungin ja tonttien 91-28-141-3, -4, -5, -6, -7 kanssa koskien vuokraoikeuden nojalla tapahtuvaan hallintaan perustuvaan kiinteistöjen käyttöön (pysäköinti, yhteiset piha-alueet ja niiden kulkutiet, jätehuolto, putkijohdot, viemärit, kaapelit, mahdolliset muut yhteiset rakenteet).
- Tontin pinta-ala
- 1 603 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 80 650,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Mansardi
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin huolto- ja sisustus HHS Palvelut
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.3.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Polkupyöräpaikat: 53 kpl UVV-tiloissa, 18 kpl pihalla. Rakennuksen katolla on aurinkokeräimet, jotka syöttävät energiaa kiinteistön sähköverkkoon. Yhtiön yhteistilat sijoittuvat rakennuksen maantasokerrokseen. Yhteistiloja ovat talosauna, kerhotila, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, väestönsuoja, jätehuone sekä tekniset tilat. Liiketilan ja yhteistilojen ilmanvaihto on koneellinen. Kaikki yhteistilat ovat esteettömiä. Porrashuoneiden pääsisäänkäynnit Käskynhaltijantiellä ovat esteettömiä.
- Paikallistiedot
- Muurarimestari sijaitsee kutsuvan rauhallisessa, miellyttävän naapurihengen Oulunkylässä, erinomaisten liikenneyhteyksien varrella, alle puolen tunnin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kaupat, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät aivan nurkan takaa ja alueelle parhaillaan rakentuva Raide-Jokeri tuo mukanaan entistä enemmän palveluita. Vauhdilla kehittyvän alueen arvon odotetaankin nousevan tulevaisuudessa arvossa. Alueen vilkastumisesta huolimatta kutsuvan vehreät ulkoilumaastot ovat tulevaisuudessakin Oulunkylän sydän ja ulkoilla voi muun muassa Keskuspuistossa sekä Vantaanjoen maisemissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikoista yksi on liiketilan käytössä ja kaksi vieraspaikkoina. Kaikki paikat yhtiön hallinnassa. Mahdollisuus hankkia myös autohallipaikka hintaan 28 500 € . Paikalla infra sähköauton lataukseen, tarvitset vain laturin.
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 595 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Taloyhtiön on uusi ja yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden jaksolla ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.