Mestarintie 19 C 19

00640, Oulunkylä, Käpylä, Helsinki
3h+avok+kph+eteläkaakko-parveke
434 000 € (6 728,68 € / m²)
64,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 680,10 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Asuntoesittely
Avarrus Arkkitehtien mestariteos on valmis! Asiakas on aina oikeassa - tämä talo on myyntimenestyksellä mitattuna yksi viime vuoden menestyneimmistä Suomessa.
Vain joitakin asuntoja jäljellä tässä absurdin laadukkaasti rakennetussa talossa: yksi 4h, kolme 3h ja kolme 1h Laatu, kestävyys, kauneus - nämä arvot ovat ohjanneet, NYKYRAKENTAMISESSA POIKKEUKSELLISELLA TINKIMÄTTÖMYYDELLÄ tämän talon suunnittelua, rakennuttamisesta arkkitehtoonisiin valintoihin ja sisustusarkkitehtuurista pihasuunnitteluun. Olen todella ylpeä saadessani esitellä tämän laajasti mediassa huomiota saaneen talon: - Paikallaan valettu runko, paikallaan muurattu julkisivu, paikallavaletut välipohjat asunnoissa. paikallavaletut väliseinät asunnoissa, luonnollinen painovoimainen ilmanvaihto. - Hengittävät pintamateriaalit ja mahdollisimman vähän muovia. - Kahteen suuntaan avautuvat asunnot tuulettuvat hyvin ja ovat tulvillaan luonnonvaloa. - Mansardikaton tarjoama tuulettuva ullakko parantaa ilmanvaihtohormien toimintaa - Mahdollisimman muovittomat ja mahdollisimman ekologisesti/materiana kestävät materiaalit. Ajattomat materiaalit ja sävyt sisustuksessa. - Helposti saavutettava sijainti viheralueiden ja kattavien palveluiden keskellä. - "Low-tech" -talo on vähemmän vikaherkkänä selkeästi huolettomampi asua. Asunnot ovat hiljaisia, kun ilmanvaihto ei humise. ASUNTO C 19: Tämä kahden makuuhuoneen unelmakoti tarjoaa ihanan tasapainoisen pohjaratkaisun, jossa kaikki tilat ovat tarpeeksi suuria ja luonnollisilla, juuri oikeilla paikoillaan. Avara olohuone-keittiö yhdistelmä on vahvan ajaton, modernissa hengessä. Suuret, kauniiden pattereiden kehystämät ikkunat tuovat tilaan valtavasti luonnonvaloa sisälle. Keittiön ekologiset, eläväpintaiset mustat kaapistot, teräksinen työtaso ja upea välitilalaatta luovat täydellisen, aikaa kestävän harmonian, joka hivelee valistuneen katsojan silmää ja tekee ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Makuuhuoneet ovat riittävän kokoisia ja kaapistoratkaisut ovat monessa mielessä kestävät sekä helposti muunneltavat. Tilava kylpyhuone on suunniteltu huolella ja sinne mahtuu myös pyykkitorni. AUTOHALLIPAIKKA JA YHTEISTILAT: Mahdollisuus hankkia myös autohallipaikka hintaan 28 500 € . Paikalla infra sähköauton lataukseen, tarvitset vain laturin. Yhteistiloina esimerkiksi suuret ja kutsuvat kerhohuone ja sauna sekä istutuksiltaan ja leikkipaikoiltaan korkealaatuinen, rehevä ja viihtyisä piha, grillipaikan kera. SIJAINTI: Viehättävä ja rauhallinen, hyvien palveluiden ja naapurihengen Oulunkylä. Kaikki tarvittava on lähellä - kaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Erinomaiset liikenneyhteydet ja kutsuva lähiluonto. Ystävällisin terveisin Med vänliga hälsningar Yours sincerely Kasimir Selenius tj, yrittäjä LKV, TeK Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys 050 585 8888 | [email protected] Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
Perustiedot
Sijainti
Mestarintie 19 C 19, 00640, Oulunkylä, Käpylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2024
Käyttöönottovuosi
2024
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
434 000 €
Myyntihinta
170 559,82 €
Velkaosuus
263 440,18 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 238,65 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 1 170,55 € / kk (0,44 € / os.), Tontin vuokravastike 270,90 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 680,10 € / kk
Neliöhinta
6 728,68 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk. Saunamaksu 10 €/kerta (1.7.2024 alkaen – laskutus 3 kk välein). Pesulan käytöstä ei peritä korvausta. Valittava asumisaikainen hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Ylimääräisen vastikkeen perimisestä ilmoitetaan osakkaille kuukautta ennen maksupäivää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiökalusteet toteutettu biokomposiittirungolla. Kalusteovet ovat M1-luokiteltua kalustelevyä. (M1-luokitus keskittyy rakennusmateriaaleista ja kalusteista huoneilmaan kulkeutuviin päästöihin eli emissioihin.) Keittiökalusteen työtaso on rst-taso. Kylmäkalusteet ovat rst-pintaiset. Erilliset jääkaappi ja pakastin. Astianpesukoneet, erillisuunit ja liesitasot ovat kalusteisiin integroidut. Yläkaappiin on integroitu aktiivihiilisuodattimellinen liesituuletin. Ylä- ja alakaappien väli on laatoitettu keraamisella laatalla. Välitilalaatta: Pukkila Pro Technic Color White 50 x 50, kiiltävä Keittiön kaapin ovi: Fosbart g49, musta Keittiön hana: Hansgrohe Focus M41
Keittiön seinät
Maali
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Lattia ja seinät on laatoitettu keraamisella laatalla. Katto on valkoiseksi maalattua kattopaneelia, johon on upotettu led-valaisimet. Pesuallas on posliinia ja allaskaluste on metallia kahdella vetolaatikolla. Peilissä on integroitu led-valaistus. Kylpyhuoneissa on lattiamallinen wc-istuin, lasisuihkuseinä, wc-paperiteline, suihkuhylly ja pyyhekoukut. Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia: Pukkila Natura 20 Tiilenpunainen 100x100 mm Seinät: Pukkila Harmony Arquitectos White 150x150mm, kiiltävä Allas: antrasiitin harmaa Polaria Noval allas Allashana: krominen Hansgrohe Focus 70 Suihkuhana: krominen Hansgrohe Select S Showepipe
Kylpyhuoneen varusteet
Bidee-suihku
Makuuhuoneet
Lasiliukuovi (lumivalkoinen) makuuhuonekaapeissa
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Olohuoneen seinät
Maali
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja Irtamistovarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Näkymät
Avaran vehreät näkymät kumpaankin suuntaan
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja kaakko
Piha
Istutuksiltaan ja leikkipaikoiltaan korkealaatuinen, rehevä ja viihtyisä piha, grillipaikan kera. Pihan kulkureitit ja pelastusauton nostopaikka päällystetty pihakiveyksellä. Pihalla leikkipaikka ja oleskelualue. Autopaikat rajattu pihasta ja naapuritontista tiilimuurilla. Korttelin pihat ovat yhteiskäytössä muiden asuinkerrostalohankkeiden kanssa.
Hissi
Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattia: Tarketti, Saarni Natur, 3-sauvainen parketti.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Muurarimestari
Isännöitsijätoimisto
ES-Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Katri Koistinen
Isännöitsijän puhelin
0401631476
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiölaina: Tähän mennessä myydyistä asunnoista vain neljästä ei ole maksettu yhtiölainaa pois. 31.12.2026 asti taloyhtiölainalla lyhennysvapaa. Viimeistään 1.7.2026 aletaan isännöitsijän arvion mukaan kerätä korkeampaa rahoitusvastiketta, jotta lyhennys saadaan maksettua (maksetaan puolivuosittain). 1,15% marginaali. 25 vuotta laina-aika. 11 § Tupakointikielto Yhtiö on savuton yhtiö mikä tarkoittaa, että yhtiöön kuuluvissa sisätiloissa, parvekkeilla ja yhtiön hallitsemilla ulkoalueilla on tupakointi kielletty. 20 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu ja vastuu lisä- ja muutostöistä Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista esim. LVIS -ratkaisut, kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai terasseille tehdyt parvekelasitukset ja rakenteet, satelliittiantennilaitteistot jne. vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Yhteisjärjestelysuunnitelma Helsingin kaupungin ja tonttien 91-28-141-3, -4, -5, -6, -7 kanssa koskien vuokraoikeuden nojalla tapahtuvaan hallintaan perustuvaan kiinteistöjen käyttöön (pysäköinti, yhteiset piha-alueet ja niiden kulkutiet, jätehuolto, putkijohdot, viemärit, kaapelit, mahdolliset muut yhteiset rakenteet).
Tontin pinta-ala
1 603 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
80 650,80 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Mansardi
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Helsingin huolto- ja sisustus HHS Palvelut
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.3.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Polkupyöräpaikat: 53 kpl UVV-tiloissa, 18 kpl pihalla. Rakennuksen katolla on aurinkokeräimet, jotka syöttävät energiaa kiinteistön sähköverkkoon. Yhtiön yhteistilat sijoittuvat rakennuksen maantasokerrokseen. Yhteistiloja ovat talosauna, kerhotila, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, väestönsuoja, jätehuone sekä tekniset tilat. Liiketilan ja yhteistilojen ilmanvaihto on koneellinen. Kaikki yhteistilat ovat esteettömiä. Porrashuoneiden pääsisäänkäynnit Käskynhaltijantiellä ovat esteettömiä.
Paikallistiedot
Muurarimestari sijaitsee kutsuvan rauhallisessa, miellyttävän naapurihengen Oulunkylässä, erinomaisten liikenneyhteyksien varrella, alle puolen tunnin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kaupat, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät aivan nurkan takaa ja alueelle parhaillaan rakentuva Raide-Jokeri tuo mukanaan entistä enemmän palveluita. Vauhdilla kehittyvän alueen arvon odotetaankin nousevan tulevaisuudessa arvossa. Alueen vilkastumisesta huolimatta kutsuvan vehreät ulkoilumaastot ovat tulevaisuudessakin Oulunkylän sydän ja ulkoilla voi muun muassa Keskuspuistossa sekä Vantaanjoen maisemissa.
Taloyhtiön autopaikat
Pihapaikoista yksi on liiketilan käytössä ja kaksi vieraspaikkoina. Kaikki paikat yhtiön hallinnassa. Mahdollisuus hankkia myös autohallipaikka hintaan 28 500 € . Paikalla infra sähköauton lataukseen, tarvitset vain laturin.
Sähköpistokepaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Taloyhtiön kiinnitykset
9 595 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Taloyhtiön on uusi ja yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden jaksolla ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.