Mestarinkatu 8 A
02650, Leppävaara, Espoo
2h, avokeittiö, kph ja lasitettu terassi
215 000 € (5 375 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Miia Piitulainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Loiste2 | Casami Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Esteetön uudehko kaksio Leppävaarassa
Toimivan pohjaratkaisun omaava pikkukaksio vuonna 2018 valmistuneessa taloyhtiössä, joka sijaitsee omalla tontilla. Iso lasitettu terassi toimii vaikka lisähuoneena kauniina kesäpäivinä. Ikkunoiden ilmansuunta on länteen, joten pääset nauttimaan iltapäivän ja illan auringosta. 16 000 euron hintaan myydään erillisellä kaupalla autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet, autopaikassa sähköauton latausmahdollisuus. Edullinen hoitovastike. Vapautuu nopeasti. Tervetuloa tutustumaan tähän somaan kotiin.Perustiedot
- Sijainti
- Mestarinkatu 8 A, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 2 € / kk (mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 202 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Päätetty myöntää hallitukselle tarvittaessa periä tai olla perimättä jättämättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan olellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 375 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi-Keittiöiden kaapistot, Boschin kodinkoneet; Jääkaappipakastin, kalusteuuni, induktioliesitaso, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, wc.istuin, bidee, valopeili, pesuallas, allaslaatikosto ja pyykkikaappi. Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille. Mukavuuslattialämmitys. Lattia klinkkeriä ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia valkolakattua tammilautaparkettia, liukuovikaapisto (osittain peiliä).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen seinät maalattu, lattia valkolakattua tammilautaparkettia. Käynti lasitetulle terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreä pihanäkymä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi, ilmasuuntana länsi. Huoneistokohtaiset terassit ja parvekkeet ovat osakashallinnassa yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Taituri
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 6.6.2024 päätti: Yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseenasti. Yksimielisesti, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Espoon Mestarin ja Asunto Oy Espoon Maestron kanssa. Ilmanvaihtotapa koneellinen + LTO. Hallipaikkojen osakkeissa lunastusoikeus: Ensisijaisesti osakkailla, jotka eivät omista autopaikkaan oikeuttavia osakkeita. Toissijaisesti osakkailla, jotka omistavat autopaikkaan oikeuttavia osakkeita. Viimesijainen lunastusoikeus on yhtiöllä. Asuntokaupan yhteydessä kaupan osapuolien tulee lukea vesimittarit tai pyytää huoltoyhtiötä lukemaan osakkaan kustannuksella. Lukematiedot ilmoitetaan Emännöintitoimisto Aamun palvelumestarille. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimäärisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen tilata veden tasauslaskutus isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiö ei ole vapauttanut rakentamisen aikaista vakuutta kokonaisuudessaan. Taloyhtiö on vastustanut vakuuksien vapauttamista Länsi-Uudenmaan käräjäoikeuteen toimitetulla hakemuksella. Rakennusvalvonnan loppukatselmus osittain tekemättä. Taloyhtiössä on yhtiökokouksen hyväksymät ehdot ilmalämpöpumppuasennuksille.
- Tontin pinta-ala
- 3 521 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 6§:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä muutoksista.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kauppakeskus Sello kattavilla palveluilla n. 800 m.
- Koulut
- Postipuun koulu, Leppävaaran yhtenäiskoulu, Leppävaaran lukio, Laurea ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Latauspistokkeellinen autohallipaikka AHP 103 myydään omalla osakesarjalla. Vhp. 16 000 eur. Autohallipaikan hoitovastike 30 eur/kk ja rahoitusvastike 30 eur/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Erillisellä kaupalla on myynnissä osakkeet 9951-9956, jotka oikeuttavat latauspistokkeellisen autopaikan hallintaan.AHP hallintaan. Vhp. 16 000 euroa. Hoitovastike 30 eur/kk, rahoitusvastike 30 eur/kk. Autopaikoista 32 on osakeomisteisia ja 3 paikkaa yhtiön hallinnassa.
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartat.espoo.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 959 390 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihan parannusta Espoon Maestron ja Espoon Mestarin kanssa 2020. Rakentajan (JM Suomi Oy) takuukorjauksia 2021. Sähköautojen latauspisteiden asennus autohalliin 2022.
Tulevat remontit
Vuosikorjauksia, huoltoja, parvekelasien huolto ja tarkastus ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.