Messeniuksenkatu 7 B
00250, Töölö, Helsinki
2h+kk+wc
329 000 € (6 714,29 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV
Sijainti
Asuntoesittely
49m2 läpitalon kaksio Messeniuksenkadulla.
Tervetuloa Messeniuksenkadulle Töölöön! Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 49m2 kaksio tarjoaa viihtyisää asuintilaa vuonna 1937 valmistuneessa talossa. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät etelään Messeniuksenkadulle ja pohjoiseen talon rauhalliselle sisäpihalle.
Asunnon sydän on avara olohuone, jonka ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja josta on näkymät etelään Messeniuksenkadulle. Makuuhuone avautuu kohti rauhallista sisäpihaa ja ikkunat ovat pohjoiseen. Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, mukaan lukien induktioliesi ja astianpesukone. Kylpyhuone on yhtiön toimesta uusittu vuonna 2018.
Asunto Oy Messeniuksenkatu 7 sijaitsee alueella, joka on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään – raitiovaunut, bussit ja Triplan juna-asema ovat kaikki kävelymatkan päässä. Alueella on runsaasti palveluita, kuten ruokakaupat, koulut, päiväkodit, liikuntahalli ja kirjasto. Lisäksi läheiset seurasaari ja keskuspuisto tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Alueella on myös runsaasti puistoja ja merenranta on lähellä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten vesikaton uusiminen vuonna 2024. Huomionarvoista on myös, että taloyhtiön liiketiloista kertyvä vuokratulo (59t€ v. 2023) tuo taloyhtiölle mukavaa lisätuloa vuosittain.
Tervetuloa tutustumaan!
*Läpitalon kaksio
*Erinomaiset kulkuyhteydet
*Lähellä puistoja ja merta
*5. kerros
Yhteydenotot:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki
HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/Perustiedot
- Sijainti
- Messeniuksenkatu 7 B, 00250, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on tyhjä ja vapautuu heti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 322 550,48 €
- Velkaosuus
- 6 449,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 328,30 € / kk (6,70 € / m²), Rahoitusvastike 208,25 € / kk (4,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 536,55 € / kk
- Neliöhinta
- 6 714,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 40€/vuosi Avainpantti 40€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mattavalkoinen keittiö jossa kaikki tarpeellisen kodinkoneet ml. astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Vuonna 2018 yhtiön toimesta uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone sisäpihalle pohjoiseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuone etelän suuntaan Messeniuksenkadulle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu sekä ullakko-, että vinttikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on siistissä kunnossa, KPH uusittu yhtiön toimesta vuonna 2019.
- Näkymät
- Olohuoneesta näkymät Messeniuksenkadulle etelään, makuuhuoneesta sisäpihalle pohjoiseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyyli
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Messeniuksenkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Ala-Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 046 878 3454
- Tuotot
- 59760
- Tontin pinta-ala
- 1 218,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Töölö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Triplan juna-asema 1,8km Raitiovaunut ja bussit kulkevat läheistä mannerheimintietä pitkin
- Paikallistiedot
- Erinomainen sijainti Taka-Töölössä. Vieressä lähes kaikki palvelut mitä voit toivoa; posti, alko, kauppa, urheilutalo yms. Lisäksi ulkoilumaastot vertaansa vaikka (Seurasaari, Keskuspuisto) ja liikenneyhteydet niin ikään hyvät mannerheimintien läheisyyden ansiosta.
- Palvelut
- Kirjasto: Töölön kirjasto 650 m Urheiluhalli: Helsingin jäähalli 470 m Urheilutalo: Töölön urheilutalo 300 m Lidl: 450 m K-market: 270 m
- Koulut
- Peruskoulu: Zacharias Topeliusskolan 150 m Lukio: Töölön yht.koulun aikuislukio 860 m Peruskoulu ja lukio: Töölön yhteiskoulu 860 m Peruskoulu: Töölön ala-asteen koulu 900 m Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu 1140 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ei autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä ei ole autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti tunnuksella H.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 19.12.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 776 204,05 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 sähkönousujen uusiminen
1992 kadunpuolen ikkunoiden uusiminen
1994 pihanpuolen ikkunoiden uusiminen
1995 vesi- ja viemärijohdotusten pohjajohtojen uusiminen
1998 vesi- ja viemärijohdotusten nousujohtojen uusiminen
1998 patteriventtiilien uusiminen
2000- julkisten tilojen sähköjohdotusten ja valaistuksen uusiminen
2002 ja palohälyytysjärjestelmän rakentaminen
2001 ovisummerijärjestelmän uusiminen
2004 puhelinkaapeleiden uusiminen ja tv-antenniverkon uusiminen täystähtiverkoksi
2005 porraskäytävien maalaus
2004 postiluukkujen uusiminen
2006 hissien peruskorjaus
2007 katon tervanpoisto ja maalaus
2008 B-portaan 39 patteria uusittu
2009 A-portaan 23 patteria uusittu. patteriremontti on loppuun saatettu.
2009 tuloilmaventtiilien uusiminen automaattiventtiileiksi
2010 tietoliikennekaapelointi huoneistoihin
2010-11 liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2011 ylä- ja alapihan välisen muurin kunnostus
2013 paraatiovien uusiminen
2013 vesikaton huoltomaalaus
2013 yläpihan remontti (pääosin)
2013 saattolämmitys ja niiden ohjausjärjestelmän uusiminen
2013 sateliittiantennin suorajakelun käyttöönotto
2014 yläpiharemontin jatkaminen ja pihakalusteiden hankinta
2016 liiketilojen ovien lakkaus
2015 A-portaan kellaritilojen kunnostus
2015 B-portaan kellaritilojen kunnostus
2016 Pihaseinäremontun suunnittelu
2017 Pihaseinäremontin toteutus
2019 Kylpyhuonekartoitukset
2021 Lämmönvaihdin uusittiin
2024 Vesikaton uusiminen
Tulevat remontit
1. Ovisummerijärjestelmä on teknisen käyttöikänsä päässä. Uusimistarve ajoittuu vuosille 2024-2025.
2. Ikkunoiden kuntoa seurataan ja suoritetaan pienkorjauksia tarpeen mukaan.
3. Ravintolatilan edellyttämistä muutostarpeista käydään neuvotteluja ravintolan edustajien kanssa.
Huom! Tässä on kirjattu isännöitsijäntodistukseen merkityt kunnossapitotarpeet, tutustuthan myös kiinteistön kuntoarvioon.