Mesenaatintie 4 C
00350, Talinranta, Helsinki
3h+k+kph
206 000 € (2 746,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Sari Palomäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
RE/MAX Villa | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Talinrannan rauhallisella ja perheystävällisellä asuinalueella tarjolla ylimmän kerroksen hyväpohjainen kolmio.
Alueen vahvuutena on monipuoliset harrastusmahdollisuudet, vehreä merellinen ympäristö joka tuo oman leimansa alueelle.
Perheen arkea tukevat monipuoliset ja hyvä lähipalvelut, koulu, päiväkoti ja lähikauppa kaikki kävelymatkan päästä. Työmatkat hoituu sujuvasti moneen suuntaan, niin julkisella liikenteellä tai omalla autolla.
Huoneistossa on kiva pohjaratkaisu ja tilava lasitettu parveke toimii kesähuoneena lämpimään vuodenaikaan.
Makuuhuoneet on tilavia ja säilytystilaakin on hyvin. Kylpyhuoneessa toimii myös kodinhoitopiste. Taloyhtiön saunatilat on saneerattu ja piha-alue on turvallinen lapsille ja viihtyy aikuisetkin.
Vapautuu 1.10!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Sari 0452022100 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Mesenaatintie 4 C, 00350, Talinranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 206 000 €
- Myyntihinta
- 206 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 644 € / kk (1,40 € / os.), Rahoitusvastike 64,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 708,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 746,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikkavuokra 37,00€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTEET: Sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin TYÖTASO: Metalli, laminaatti LATTIA: Parketti SEINÄT: Maalattu, osalaatoitus
- Kylpyhuone
- tyylikäs ja tilava kylpyhuone jossa ikkuna. VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet joissa runsaasti säilytystilaa. LATTIA: Parketti SEINÄT: Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoa ja tilaa. Täältä käynti parvekkeelle. LATTIA: Parketti SEINÄT: Maali
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Mesenaatintie
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Service Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Ala-Ketola
- Isännöitsijän puhelin
- 010-228 4000
- Tontin pinta-ala
- 5 930 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 58 895,86 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus on Helsingin kaupungilla. Myönnettiin hallitukselle valtuudet neuvotella Helsingin kaupungin kanssa uudesta maanvuokratasosta, mikäli yhtiö eroaa Hitaksesta. Hallitus tuo neuvottelutuloksen päätettäväksi yhtiökokoukseen. Yhtiöjärjestyksen 8 § jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperillisilleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisarukselleen tai sisarpuolelleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Yhtiöjärjestyksen 9 § Yhtiön hallituksen on kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun Helsingin kaupungille on 8 §:n mukaisesti syntynyt lunastusoikeus, ilmoitettava kirjallisesti lunastettavista osakkeista Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle ja liitettävä ilmoitukseen selvitys lunastusajasta, luovutuskirjasta sekä hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen määräämiseksi laaditusta laskelmasta. Helsingin kaupungin on ilmoitettava lunastusoikeuden käyttämisestä yhtiön hallitukselle, jolla toimenpiteellä kaupungin katsotaan toteuttaneen lunastusvaatimuksensa. Lunastushinnan vahvistaa yhtiön hallitus sen jälkeen, kun kiinteistövirasto on tehnyt lunastusvaatimuksen. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kahden (2) viikon kuluttua 8 §:ssä mainitun lunastusajan päättymisestä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy puh: 020-310 310 Kalevalantie 2 02130 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiöllä on vuokrattavana 12 autokatospaikkaa ja 25 piha-alueella sijaitsevaa paikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 391 888 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Ajotien asfaltointi, paikoitusalueen asfaltointi
1999 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2002 Lämmönsiirrin uusittu, laajakaistaverkko HomePna
2003 Katon 10-vuotis takuukorjaus
2005 Lukituksen uusiminen
2006 Talosaunojen sisäpinnat uusittu
2007 Elementtisaumojen uusiminen
2009 Pihaliukumäen uusinta
2011 Pysty-, pohja- ja huoneistojen vaakaviemäreiden puhdistus
Tulo- ja poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Kategoria 6:n tietoliikenteen yleiskaapelointi
Ovikoodilaitteet
Kuivausrumpu
2013 Pyykinpesukone
Vesikaton pinnoiteremontti
Parvekekattojen korjauksia
2015 Parvekekattojen pinnoitus
Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia
Katon ylösnostojen Enkopur-tiivistyksiä
Raja-aita uusittu (kujan puolella),
LVI-hälytyskeskuksen uusinta
2016 Pihan tolppavalaisinten uusiminen
2017 Parvekkeiden betonipilareiden pesu
Ulko-ovien maalaukset
Autokatosten led-valot
Kattokatselmus
2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian uusiminen epoksilla ja vesikalusteiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
Pihavarastojen ulkoseinien maalaukset
Pesutuvan eteisen ja wc:n lattian uusiminen
2018-2020 Huippuimureiden vaihtoja
2018-2019 Saunaosastojen remontointi
2019 Porraskäytävien käytävävalaisimet uusittu
2019-2020 Alkuperäisiä keittiöhanoja uusittu
Kuivausrumpu uusittu
2020 Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille
B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden parvekkeita
Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus.
Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn
B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden ennen parvekkeita ja Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus
Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn. Päädyn ”räystäspellityksen” uusiminen.
2021 Jätepisteen uusiminen hankkimalla Molok-syväjätekeräysastiat
Leikkipihan kunnostus
D-rapun ryömintätilan maanvaihto ja salaojaputken lisääminen
2022 Lukituksen uusiminen
Lintuverkot asennettu
Jätekatos muutettu pyörävarastoksi
2023 Sähköauton latausinfra
Pihan vedenohjausten parannustöitä
Alkuperäisien keittiöhanojen ja wc-istuinten uusimisia 2018–2023
Tulevat remontit
2024 Viemäreiden huuhteluja ja kuvaus, elementtisaumojen uusiminen, alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksia n. 10–12 kpl, kerhotilan kunnostus väestönsuojaan, parvekekattojen korjauksia, asfalttipihan paikkauksia ja reunakivien asennusta sekä kaivojen kunnostusta, vuotovahdit, keinujen uusiminen, aurausvahingon seurauksesta.
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024–2025, väestösuojan painekoe sekä padotuskaivon ja laitteiden kunto- sekä toimintatarkastus, pihan seinävalaisinten uusinta (pl. autokatokset, jotka uusittu), palovaroittimet, käyttövesiputkiston alustava suunnittelu, seuraava kuntotutkimus arviolta 3–5 vuoden kuluttua, julkisivujen pesua ja suojaus.
2026 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitystyö
2027 Porraskäytävien korjausmaalaus
2028 Grillipaikan ja pihakatoksen rakentaminen
2029 Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien kunnon tarkistus, lämmönvaihdin, asfalttipihan uusiminen.