Mesenaatinkuja 2 A
00350, Talinranta, Helsinki
3h, k, kph, s, wc, vh, l.parv
295 000 € (3 710,69 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Emil Närekorpi, Yrittäjä, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu kolmio rauhallisessa Talinrannassa
Talinrannan vehreän ja merellisen ympäristön sydämessä sijaitsee valoisa, remontoitu läpitalon kolmio, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja laadukkaat puitteet. Kodin yleisilme on harmoninen ja raikas, ja tilaratkaisut palvelevat sekä arkea että vapaa-aikaa tehokkaasti. Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa.
Keittiö on remontoitu vuonna 2023. Vaaleanharmaat kaapistot, tummat kivitasot ja laadukkaat Boschin kodinkoneet luovat nykyaikaisen ja elegantin tunnelman. Induktioliesi, integroitu mikro sekä astianpesukone viimeistelevät kokonaisuuden. Lattia on kestävää laattaa ja mukavuutta lisää miellyttävä lattialämmitys. Työ- ja säilytystilaa on runsaasti, ja keittiö on sijoitettu osaksi tilaa niin, että se yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, mutta säilyttää kuitenkin oman rauhansa.
Olohuone on tilava ja helppo sisustaa monella tavalla. Isot ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, tehden kokonaisuudesta viihtyisän. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat pohjoisen puolella, ja kaikissa huoneissa on parkettilattia. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, kun taas pienemmässä makuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto.
Etelään suuntautuva lasitettu parveke toimii luonnollisena jatkeena oleskelutiloille ja tuo mukavasti lisäneliöitä erityisesti keväästä syksyyn. Parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä vehreään pihapiiriin.
Sisääntulon yhteydessä oleva eteinen on poikkeuksellisen tilava. Lattia on kestävää laattaa - ja siinäkin on lattialämmitys.
Asunnossa on vuonna 2022 uusittu erillinen wc sekä kylpyhuone, joissa on lattialämmitys sekä paikka pesutornille. Lisäksi asunnossa on oma, ikkunallinen sauna.
Taloyhtiö on siististi hoidettu ja isoja remontteja on takana päin: muun muassa julkisivu-, parveke- ja märkätilasaneeraukset ovat jo toteutettu. Hoitovastike kattaa myös tontin vuokran, autopaikan sekä nettiyhteyden. Taloyhtiöllä on lähiaikoina mahdollisuus vapautua Hitas-sääntelystä.
Talinranta on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallisuus, vehreys ja meren läheisyys. Alueelta löytyy monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Talin liikuntapuisto, golfkenttä, pururadat ja pyörätiet. Talvisin läheisyydessä kulkevat hiihtoladut tarjoavat mahdollisuuden aktiiviseen ulkoiluun myös kylmempinä kuukausina. Munkkivuoren ostoskeskus palveluineen sijaitsee reilun kilometrin päässä, ja lähin bussipysäkki on aivan kivenheiton päässä. Talinranta tarjoaa luonnonläheistä rauhaa tinkimättä hyvistä yhteyksistä ja kaupungin mukavuuksista.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Emil Närekorpi
Yrittäjä, LKV, LVV
050 435 0550 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mesenaatinkuja 2 A, 00350, Talinranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 268 495 €
- Velkaosuus
- 26 505 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 469,05 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 291,61 € / kk (1,21 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 760,66 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 710,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2023.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Remontoitu 2022.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2022.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Mesenaatinkuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Korkiakoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0077
- Taloyhtiön lisätiedot
- 21 § Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneistoon oikeuttavien osakeryhmän omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 6 808 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 95 505,97 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas | Yhtiöjärjestyksen 7-11 §
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harja/pulpetti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Munkkiniemi
- Taloyhtiössä on
- lastenvaunuvarasto, kerhotila, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla yksi autopaikka käytössä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/static/hel2/ksv/liitteet/2023_kaava/ 0740_79_suunnitteluperiaatteiden_selostus.pdf
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 148 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023: C- ja D-kattojen lumiesteitä
2023: A- ja B-talojen välisen sauman korjaus
2023: Pohjaviemäreiden puhdistus
2022: Märkätilasaneeraus ja vedenmittausjärjestelmä
2022: B-rapun pergolan maalaus
2020: Märkätilojen uusimisen tekninen suunnittelu
2020: Leikkipihan osittainen kunnostus
2018: Julkisivu-ja parvekekorjaus
2018: Vesikaton pinnoituksen uusiminen
2018: Viemäreiden pysty- ja pohjalinjojen huuhtelu ja kuvaus
2017: Pihavalojen uusiminen LED-valoiksi
2016: Lämpökeskuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen
2016: Huopakattojen uusiminen
2015: Hissien hätäpuhelinten uusiminen
2008: Porraskäytävien maalaukset
2007: Piha-alueiden kivetys ja asfaltointi
2006: Piharakennuksen korjausmaalaus
Tulevat remontit
2025: Pihasuunnitelma
2025: Sähköautojen latauksen selvitys
2025: Energiaremonttiselvitys (maalämpöselvitys sekä yleisellä tasolla)
2025: Yläpohjien lisäeristysselvitys
2028: Lukituksen uusiminen
2028: Piharakennuksen huoltomaalaus
2029: Hissien kunnostus/modernisointi