Merivirta 14
02320, Kivenlahti, Espoo
2h+k+s
238 000 € (4 175,44 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Julkisivuremontoitu kaksio merinäköalalla Kivenlahdessa
Tässä selkeästi ja hyvin suunnitellussa kaksiossa on erinomainen pohjaratkaisu. Suuri parveke tuo lisätilaa kesäkuukausiksi ja upeat maisemat näkyvät ikkunoista ruokapöytään asti.
Asunto on säilytetty erinomaisessa kunnossa; parkettilattiat lisäävät kodikkuutta, ja tilavassa saunassa voi rentoutua useampikin henkilö yhtä aikaa. Keittiö on uusittu harkiten – siellä on tilaa sekä ruoanvalmistukselle että yhdessä syömiselle. Vaatehuoneesta saa käytännöllistä lisätilaa.
Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja se kuuntelee asukkaitaan. Julkisivuremontin yhteydessä parvekkeet on kunnostettu ja kaunis piha on remontoitu miellyttämään silmää ja asukkaita.
Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin metrollakin, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyy kouluja, päiväkoteja ja kauppakeskus Lippulaiva, joten arki sujuu vaivattomasti. Merenranta ja ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta.
Tule tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon ja tee siitä omasi!Perustiedot
- Sijainti
- Merivirta 14, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 224 505,74 €
- Velkaosuus
- 13 494,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,90 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 122,55 € / kk (2,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 390,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 175,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2010 kokonaisuudessaan, putket uusittu, vaaleat seinät ja kalusteet, tilaa ruokapöydälle, merinäköala
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Lattian silikonit uusittu kesä 2024 Kylpyhuone uusittu 2006
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Peilillinen vaatekaappi ja irrallinen kaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kulku suurelle parvekkeelle, merinäköala Alkuperäinen sauvaparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kolmen istuttava, lattia uusittu 2006, kiuas on alkuperäinen
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Parkettilattioissa kulumaa Märkätilojen tarkastus tehty tammikuussa 2022, silikonit uusittu kesällä 2024
- Näkymät
- Merinäköala
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Piha
- Remontoitu 2019; mullat vaihdettu ja puut ja pensaat kaadettu, uudet istutukset
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone, jonka sisällä siivouskomero
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Betoni 2017- 2018 Julkisivuremontin yhteydessä ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, julkisivupesu ja maalaus: samalla tehty parvekkeiden kunnostus Parvekkeiden väliset lasit ovat paloturvallisia
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Betoni
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Betoni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tyrskyranta
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Mynttinen
- Tontin pinta-ala
- 2 625,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Unce Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Telia), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit metrolle Espoonlahteen, Kauklahteen, Jorviin, Espoon keskukseen ja Leppävaaraan (n. 0.2 km), Kivenlahden metroasema (n. 0.4 km)
- Paikallistiedot
- Terveyshuone (n. 0.5 km) Uimaranta ja ulkoilumaastot
- Palvelut
- K-kauppa,Alepa (n. 0.4 km) Kauppakeskus Lippulaiva (n. 2 km)
- Koulut
- Meritorin koulu (n. 0.4 km) Mainingin koulu (1,4 km)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollista saada pistokkeellinen pihapaikka tai parkkihalli paikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat K. Oy:n Tyrskypaikoituksen parkkihallissa Kaikki paikat ovat sähkötolpalla varustettuja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadulla on 4 tunnin kiekkopaikkoja
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- katso erillinen liite
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Huoneistojen muutostöissä osakkaan toimesta suoritettava asetuksen mukainen asbesti- ja haitta-ainekartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 160 671 879 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
VUOSI SUORITETTU KORJAUS
1998 Julkisivusaneeraus
2003 Lämmönvaihtimen uusinta
2005 Asuntojen lämmitysverkon säätö. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö,
patteritermostaattien vaihto
2005-2006 Kaikki korjaustarpeessa olleet kylpyhuoneet on korjattu, korjauksen ulkopuolelle jäivät
2011-2012 hiljattain kunnostetut huoneistot C 23 ja E 41
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ilmamäärien säätö ja raportointi
Kattoterassien puuosien kunnostus
2008 Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen osittainen uusiminen
2009 Peruskuntoarvio
2011 D-rapun huippuimuri uusittu
2012 Sonera laajakaista hintaan sis. 10 M perusnopeus
Ryömintätilan tuuletus
Salaojien huuhtelu ja lietepesien tyhjennys
Katon kuntoarvio
2013 Vesikaton korjaustyöt
2014 Lukosto on uusittu
2015 Grillikatoksen kunnostus
2015-2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja hanke- ja toteutussuunnittelu sekä
kilpailutus
2016 Asunnon A 4 palovaurioituneen kylpyhuoneen korjaaminen
2017-2018 Julkisivuremontti
Ikkunat, parvekkeiden ovet, julkisivupesu ja maalaus
Parvekkeiden kunnostus, savunpoistoluukut, jätekatos kunnostettu
Piha-aidat, palolasit, sisäänkäyntien lämpöluiskat
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä raportointi
Yleisten tilojen valaisimien uusinta led-valaisimilla
2019 Märkätilaremontti asunnot D 25 sekä F 43
Lämmityspumppu uusittu
Talosauna peruskorjattu
Piharemontti
Parvekkeiden lasikattojen tiivistyskorjaus
Julkisivujen punajäkälä käsittely
2020 Vakiopaineventtiili asennettu
Jätekatoksen sadevesikourut ja syöksytorvi uusittu
Väestönsuojan varusteet ja korjaukset
Fortum Liisi Huoltoleasingsopimus
2021 Huippuimureiden vaihto 3 kpl
Kellarikäytävien maalaus
2022 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, Suomen Talokeskus Oy
Akustiikkalevyjen vaihto pohjakerros, Unce Oy
Sokkelin kiviaineksen täydennys
2023 Jätekatoksen käytävän kiveäminen ja ympäristön kunnostus, Casarak Oy
F49 märkätila saneerattu, Casarak Oy
Tulevat remontit
2024- 2028 Julkisivut, aidat, parvekkeet
Parvekkeiden maalihilseilyjen kartoitus ja korjaus
Parvekekattojen vesivuotojen tarkastus ja korjaus
Yleiset tilat
Akustiikkalevyjen vaihto, muut kerrokset
Porraskäytävien seinien ja palo-ovien huoltomaalaus
Porraskäytävien lattiat ja kaiteet kunnostus
Väestönsuojan tiiveystarkastus 10 v. välein (tehty 2020)
Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto
Asukasvarastojen ovien uusiminen palo-oviksi
Pyörävaraston ja E-portaan varaston ovet palo-oviksi
Kellarikäytävän lattian paikkakorjaus
Kellarien lattioiden maalaus
Huoneistojen märkätilat
Korjaukset RakMK:n mukaisesti tarpeen mukaan
LVIS-järjestelmä
Lämmönsiirtimen huoltopalvelu Fortum Liisi
Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan
Palovaroittimien hankinta asuntoihin
Muut huomioitavat asiat
Kuntoarvion ja 10 v PTS teettäminen
Energiatodistuksen päivitys 10 v. välein (tehty 2023)
Pelastussuunnitelman päivitys vuosittain
Takuuajan vakuudet ja niiden päättyminen