Merivalkama 1 K
02320, Kivenlahti, Espoo
1 h+k+kph+alkovi+parveke
149 000 € (3 921,05 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Kati Kettunen, LKV, KED
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväpohjainen yksiö alkovilla Kivenlahdessa!
Hei, tervetuloa ihastumaan tähän kompaktiin yksiöön, jossa yhtiön isot remontit ovat nyt takanapäin ( linjasaneeraus, maalämpö, katon kunnostus, aurinkopaneelit). Tässä neljännen kerroksen asunnossa on hyvä pohjaratkaisu.
Asunnon kylpyhuonetilat on hiljattain täydellisesti saneerattu. Muu asunto kaipaisi pinnoiltaan päivitystä, mutta isot ikkunat ja tilava parveke sekä valoisa keittiö takaavat kyllä upean lopputuloksen.
Kivenlahti on kehittyvä alue, jossa yhdistyvät merellinen luonto, hyvät liikenneyhteydet ja laadukkaat palvelut. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot, eikä merellekään ole kuin kivenheitto.
Tämä koti sopii loistavasti opiskelijalle tai vaikkapa yksinasuvalle, joka arvostaa hyviä yhteyksiä ja luonnonläheistä asumista. Älä jää pohtimaan, vaan varaa esittelyaikasi.
Meiltä saat remonttiin hyvät ideat ! Tervetuloa esittelyyn: Hanna Donner 0400 400603, Kati Kettunen 040 513 4960
Perustiedot
- Sijainti
- Merivalkama 1 K, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.06.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 107 429,48 €
- Velkaosuus
- 41 570,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 209,58 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 299,75 € / kk (0,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 509,33 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 921,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 3,50€/hlö/kk, Laajakaista 6€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso avara keittiö, jossa lähes koko keittiön levyinen tilava parveke.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Gram), liesi (Rosenlew) ja liesituuletin (Franke)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Juuri saneeratut pesutilat mahdollistavat vaikka pesutornin asentamisen. Värimaailma on neutraali ja materiaalit laadukkaat. Taittuva lasinen suihkuseinä on käytännöllinen tilaa luova ratkaisu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
- Olohuone
- Olohuoneen toisessa päässä vaatekomeroin rajattu alkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle esteetön näkymä.
- Piha
- Taloyhtiö on sijoittunut väljästi kiertämään isoa ja avointa sisäpihaa, jolla sijaitsee rustiikkiset punamultaiset puurakennukset 1800-luvun loppupuolelta. Niihin on sijoittuneet Kahvila Kahvi-Kaisa ja lastentarha. Kahvi-Kaisan tiloja voi vuokrata esim. omiin juhlatilaisuuksiin.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kivenlukko
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Tuimala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-2219090
- Tuotot
- 3560
- Taloyhtiön lisätiedot
- Porrashuoneiden maalaus 1999–00 ,Piha-alueiden kunnostaminen 2001 Ikkunoiden kunnostus ja etuikkunoiden asennus 2001–02 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Koodiavaajat portaiden ulko-oviin 2003,Taloyhtiön internet-liittymä (HomePNA) 2004 LVI-kuntotutkimukset 2004, 08 Lämpimän käyttöveden siirrin uusittu 2006 Piha-alueiden ja pihavalaisimien sekä pallokentän aidan uusiminen Kellaritilojen ja portaiden teräslankaseinien maalaaminen Ison saunan (L) pukuhuoneiden kunnostus, Vesikattojen kuntotarkastus Uusittu liiketilojen ikkunoita (kerhotila, G-pääty, kahvila) 2008 Ulkopuolen maalaustöitä ja puurakenteiden uusimista 2008–10 IV-poistokoneiden uusiminen ja poistoilmamäärien mittaus (26 t€) 2009 Betonisokkelien pinnoituskorjaukset (45 t€) Puisten parvekekaiteiden huoltomaalaukset (1.krs) (37 t€) Liiketilan (G) saneeraus (113 t€) 2010 Autopaikoitusalueen asfaltointi ja sähköistyksen uusiminen (52 000 €) 2011 Porrashuoneiden maalaus ja sähkökalusteiden uusiminen (52 000 €) 2012–13 Uusittu iso sauna (L) ja pesuhuoneiden katot sekä ovet (15 000 €) Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimukset (16 000 €) VSS katto / B 10 lattia ja B-jätetilan katto korjattiin (103 000 €) Taloyhtiön laajakaistaliittymäsopimus 2013–14 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimukset (20 000 €) Liiketilan (K) saneeraus (60 000 €) 2015, Liiketilan julkisivun (I/K)uusiminen 2016 Kaukolämpölaitteiden ja automaation uusiminen (24 000 €) Fiksuvesi palvelun käyttöönotto ja hanoihin lisätty kuristimet Fortum Smart Living lämmöntarkkailu asennettu, otettu käyttöön 2018 /2017 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden seurantatutkimus (5 000 €) 2018 G-portaan ilmanvaihdon tutkimuksia ja ilmanvaihtokoneen korjaus (5000 €) 2019 KVR-hankkeen esisuunnittelu, hankeselvitykset ja energiaselvitykset (150 000 €) 2018-2020 Kaikkien asuinhuoneistojen märkätilojen (kph) vesieristyskorjaukset on tehty 1995 jälkeen B-portaan asuntojen (B11, B13, B15 ja B17) kph-saneeraus (300 t€) 2021
- Tontin pinta-ala
- 9 960 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä yhteiskäytössä kuntosali
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Uusi Kivenlahden metroasema sijaitsee noin 100 metrin päässä.
- Paikallistiedot
- Kivenlahti on viehättävä Espoon kaupunginosa, jossa rantaraitti ja useat uimarannat tuovat meren luontevaksi osaksi maisemaa. Monivuotinen metron rakennusurakka alkaa olla valmis ja nopea yhteys keskustaan tai useisiin lähialueen kauppakeskuksiin on nyt mahdollinen. Vaikka meri on lähellä ja hyvät liikenneyhteydet ovat käytettävissä, on Kivenlahti kuitenkin vielä hinnoittelultaan edullinen paikka asua.
- Palvelut
- Alueella useita ruokakauppoja ja ravintoloita. Kauppakeskus Lippulaiva noin 1,8 km päässä.
- Koulut
- Meritorin koulu, ala-aste n.300m Mainingin koulu, ala-aste n.500m Laurinlahden koulu, ala-aste n.1km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vapaita autopaikkoja voi tiedustella Kirkkonummen Huollosta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuksen mukaan
- Piha-autopaikkoja
- 93 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki +358 9 81625000
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- LVIS-Saneeraus (n.8,5 milj.€) 2022-2023 Energiasaneeraus ( n.1,3 milj.€) 2022-2023 Vesikattojen kunnostus BCD-, IK-, ja LMN-taloissa ( 254000€) 2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön rakennuksen rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikki rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 960 101 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 01.03.2024
Tehdyt remontit
LVIS-saneeraus tehty 2022-2023. KVR-urakoitsijana YIT Talontekniikka Oy. Urakan vastaanottotarkastus pidetty 31.3.2023. Urakka on rahoitettu rahoituslainalla
Energiasaneeraus, joka sisältää maalämmön, poistoilmalämmöntalteenoton sekä aurinkoenergiajärjestelmän, toteutettiin osana KVR-urakkaa 2022-2023. Urakan vastaanottotarkastus pidettiin 15.11.2023. Urakka on rahoitettu hoitolainalla.
Erillisurakkana kunnostettiin talojen BCD, IK ja LMN vesikatot ennen aurinkopaneelien asennusta.
Tulevat remontit
Pihaurakka 2023-2024 ( 60-80000€),
Lukitussuunnitelma ja lukituksen uusiminen 2023-2024 (100-200000€),
Ulkoseinäelementtien paikkakorjaus, saumojen uusiminen sekä julkisivun huoltomaalaus 2024-2025 ( 250000€).