Meritullinkatu 3 D

00170, Kruununhaka, Helsinki
3h, avok, 2x wc/kph, vh
865 000 € (8 238,10 € / m²)
105 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1869
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 024,28 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Asuntoesittely
Tämä käytännöllinen ja kaunis koti tarjoaa arjen helppoutta.
Asunto on muutettu toimistosta asuinhuoneistoksi vuonna 2018, ja se on kokonaan remontoitu vuoden 2019 alussa. Avarat ja korkeat huoneet antavat tilaa hengittää, ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa niin vieraiden kestitsemisen kuin etätyönteon omassa rauhassa. Isoon työhuoneeseen mahtuu myös harrastamaan; täällä on asukkaita ilahduttanut mm. oma juoksumatto. Säilytystilaa on runsaasti useiden liukuovikaapistojen ja makuuhuoneen yhteydessä olevan vaatehuoneen ansiosta. Vaatehuoneen sisäänrakennettu liukuovi säästää tilaa ja piilottaa mahdolliset sotkut katseilta. Kaksi wc/kylpyhuonetta sadesuihkuineen helpottavat osaltaan elämää. Hyvin hoidettu taloyhtiö ulottuu Meritullinkadulta Kirkkokatu 2:n ja Pohjoisranta 4:n puolelle, ja tarjoaa mm. oman talonmiehen palvelut. Meritullinkatu 3 on taloyhtiön vanhin osa, joka on valmistunut vuonna 1869. Asuntoa vastapäätä ja viereisillä kaduilla on useita ministeriöiden rakennuksia, ja lähikauppa Alepa sijaitsee kätevästi alakerrassa. Kruununhaan kahvilat, ravintolat ja monet kivijalkaliikkeet tuovat iloa sekä asukkaille että alueeseen tutustuville. Lähellä on merenranta ja loistavat lenkkireitit mm. Tervasaaressa ja Katajanokalla. Myös ydinkeskustan kulttuuritarjonta ja kaikki palvelut ovat kohtuullisen kävelymatkan päässä. Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kaupunkiasuntoon ja löydä uusi kotisi Kruununhaasta! Esittelyt ja yhteydenottopyynnöt: Juha-Matti Martikainen 050 1750 Eija Martikainen 050 501 9991
Perustiedot
Sijainti
Meritullinkatu 3 D, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
105 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1869
Käyttöönottovuosi
1869
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
865 000 €
Myyntihinta
847 751,20 €
Velkaosuus
17 248,80 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 630 € / kk (Huoneiston jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 394,28 € / kk (Velalliset yksiköt), Yhtiövastike yhteensä 1 024,28 € / kk
Neliöhinta
8 238,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Rahoitusvastike koostuu: RL 3 putket + js: 277,73 €/kk RL7 hissi: 31,50 €/kk RL9 A-prs: 32,55 €/kk RL10 päätys.+parvek: 52,50 €/kk Huoneistoon kohdistuu vielä jakamatonta velkaosuutta ikkunoiden kunnostuksesta arviolta 8500€, summa täsmentyy keväällä. Lainan voi maksaa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena kesäkuusta alkaen. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (integroitu AEG), liesituuletin (Falmec Dama), keittiösaareke, astianpesukone (integroitu AEG), mikroaaltouuni, erillisuuni (integroitu AEG), liesi (induktio AEG), ja viinikaappi (integroitu mQuveé)
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, joissa wc:t.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja sähköinen rättipatteri (vain toisessa kph:ssa)
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneessa oleva sähkötakka ei sisälly kauppaan.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukone (Bosch) ja kuivausrumpu (Bosch)
Kodinhoitohuone
Kyseessä on kodinhoitotila, joka on erotettu liukuovin.
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Työhuoneen ikkunan yläkaaressa hiushalkeama/maali lohkeillut.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Kalanruotoparketti tammi, harjattu ja mattalakattu (sävy harmaa).
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Fastighets Ab Norra Kajen 4
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Marjo Meroniemi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 589 8004
Tuotot
14327.08
Taloyhtiön lisätiedot
RL3 putket ja julkisivu, saldo 1 074 123,88 € / 30.11.2024 RL5 jäte, pyöräv ym, saldo 254 915,03 € / 30.11.2024 RL7 hissi a-prs, saldo 49 138,77 € / 30.11.2024 RL9 maalaus a-prs, saldo 50 333,15 € / 30.11.2024 RL10 päätys+parv, saldo 169 924,63 € / 30.11.2024 HL2 piha, saldo 15 663,16 € / 30.11.2024 Yhtiöllä on kaksi limiittitiliä: 50 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 17.12.2024 560 000 €, limiittiä käytetty 525 945,87 € / 18.3.2025 Yj 6§: Huoneistot, joihin asennettu koneellinen ilmanvaihto ja lopputarkastus tehty, maksavat ilmastointivastiketta, jolla katetaan suodatinvaihdot, iv-koneiden huolto- ja kunnossapitokustannukset sekä uusiminen. Jäähdytyslaitteet, viilennyslaitteet tms. ovat osakkaan kunnossapitovastuulla ja niiden korjaukset ja huollot kuuluvat osakkaalle. Painovoimaisen ilmanvaihdon asunnoille yhtiö hankki suodattimet korvausilmaventtiileihin.
Tontin pinta-ala
2 376 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen / koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Matin Talonmiespalvelut
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut 12.03.2025, ei vielä päivitetty.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit omina osakkeinaan.
Autotallit
6
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 480 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1985 Patteriventtiilien uusiminen 1986 Sähköpääkeskuksen laajennus 1987 Päätyseinän kunnostus ja lv-laitteet osittain 1994 Julkisivun osittainen kunnostus / Pohjoisranta, lämmönvaihdin 2003 Vesikaton uusiminen 2006-2007 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen 2007 Kukkoviirin kunnostus 2007-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkö- ja antenniverkon uusiminen, alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus 2008 Katon maalaus 2009 Ullakkovarastojen rakentaminen 2007-2011 Porrashuonekorjauksia, lmanvaihdon kunnostusta 2009-2011 Kiinteistön julkisivun ja ikkunoiden kunnostusta, huoneistoulko-ovien uusiminen 2010-2011 Lukitusjärjestelmän muutos 2011 Valvontakameralaitteisto 2012 Ajoportin kunnostus 2013 Pohjoisranta 4 päätyseinän kunnostusta 2014 Jätehuoneen, pyörä- ja lastenvaunuvaraston rakentaminen, D-portaan hissin rakentaminen 2015 Pihasuunnitelman mukainen pihan kunnostus 2017 Uuden A-portaan hissin rakentaminen 2017-2018 A-portaan kunnostus-, maalaus- ja konservointi 2018-2019 Pohjoisranta 4 A 12 huoneiston tulipalosaneeraus 2020 Pohjoisranta 2 puoleisen tiiliseinän kunnostussuunnitelman käynnistäminen, kameravalvonnan laitteiden uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen (lämmönsiirrinpaketti), viallisten patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen 2021 Pohjoisranta 2 puoleisen julkisivupäädyn, parvekekuilun, pihasiiven ja Meritullinkatu 3 kaavelin kunnostus ja maalaus, pihasiiven ikkunoiden kunnostus, parvekekuilun parvekkeiden kunnostus 2022 Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostustyön suunnittelu ja kilpailutus, katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen/kunnostus suunnittelu, B- ja D-rapun porrasulko-ovien kunnostaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus koko talossa ja koneellisen ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2023 Ikkunoiden kunnostustyön jatkosuunnittelu ja uusi kilpailutus, katutason liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2024 Taloyhtiölle wc:n rakentaminen siivouskomeroon, sisäpihan paneeliovien maalauskunnostus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Asuntojen ikkunoiden ulkopuitteen ja parvekovien kunnostus ja maalaus (yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvin osin) ja vesipeltien ja syöksytorvien maalaus Puuttuvien 3 ikkunan korvausilmaventtiilien asennus ikkunaremontin yhteydessä 2025-2028 Rännien saattolämmityksen uusiminen Vesikaton huoltomaalaus D-porrashuoneen kunnostus halkeamien johdosta B-porrashuoneen hissin peruskorjaus tai uusiminen Ajoportin maalaus Julkisivun valaistus