Meritullinkatu 16 A

00170, Kruununhaka, Helsinki
Oh, keittiö, 3 mh, kph/wc, kph/wc/kht ja erillinen kaksio (oh, avokeittiö, mh, kph/wc)
1 521 000 € (8 894,74 € / m²)
171 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1900
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 458,63 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Historian havinaa ja moderneja luksusratkaisuja Kruununhaassa
Tarjolla erinomaisessa kunnossa oleva ja erittäin laadukkaasti remontoitu huoneisto Kruununhaassa. Asunnon kokonaispinta-ala on 171-neliötä. Huoneisto on nykytilassa jaettu neljän huoneen, keittiön ja kahden kylpyhuoneen käsittävään 133-neliöiseen huoneistoon sekä olohuoneen, avokeittiön, makuuhuoneen ja kylpyhuoneen käsittävään 38-neliöiseen kaksioon, joka on tällä hetkellä vuokrattu. Huoneistoon on tehty mittava remontti vuonna 2019. Tinkimättömästä suunnittelusta on vastannut sisustusarkkitehtitoimisto Saukkonen + Partners Oy. Remontissa muun muassa asunnon pohja on uusittu sekä kaikki lattia- ja seinäpinnat kunnostettu pieteetillä vanhaa kunnioittaen. Samoin asunnon kylpyhuoneet uusittiin vesikalusteineen. Asunnon keittiö, makuuhuoneiden, vaatehuoneiden ja kylpyhuoneiden säilytyskalusteet ovat mittatilauksena tehty puusepän toimesta. Keittiön upea saareke, Caesarstone-tasot, käsintehty posliiniallas ja keittiön laadukkaat kodinkoneet tuovat ylellisyyttä. Remontin yhteydessä uusittiin myös huoneiston lämpöpatterit, sähköjohdot, sähkökeskus sekä datakaapelointi. Olohuoneen kotiteatteri kelpaa hifistelijällekin. Valaistussuunnitteluun on panostettu muun muassa epäsuoran valaistuksen ja himmennettävien valaistusratkaisujen muodossa. Huoneistossa on yhteensä kuusi takkaa, joista 5 on käyttökunnossa. Asunnossa on upeita kipsistä luotuja yksityiskohtia, kuten lattialistat, kattorosetit ja kattojen kulmapyöristykset. Tämä asunto on kerrassaan upea! Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1900 valmistuneessa talossa ja samaa yli 120 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat asunnon syvät ikkunalaudat, komea huonekorkeus (jopa 3,22 metriä), vanhat peiliovet, puinen kasettikatto, kalanruotokuvioiset tammiparkettilattiat ja upeat kipsistä tehdyt listoitukset sekä koristeet. Asunnossa on useita puusepällä teetettyjä ratkaisuja, kuten keittiön ja kylpyhuoneen kaapistot sekä säilytyskalusteet. Näin tiloihin on saatu luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu. Esimerkiksi vesi- ja viemärijohtojen uusimistyö on tehty vuosina 1998–1999, katujulkisivujen ja takapihan julkisivun kunnostusta vuonna 2006, katon korjaus vuonna 2015 ja kaukolämpölaitteiden uusinta vuonna 2018. Asumismukavuutta tuovat taloyhtiösauna ja idyllinen sisäpiha yhteisgrilleineen sekä loistava sijainti Kruununhaassa meren läheisyydessä. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa ruokakaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden teattereista ja kivijalkamyymälöistä. Vanha Kauppahalli, Kauppatori ja Hakaniemen tori ovat lähellä. Viime vuoden lopulla auennut viiden tähden luksushotelli, The Hotel Maria tuo Kruununhakaan myös upeaa kansainvälistä tunnelmaa. Tervasaari, venesatama, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähellä on yliopisto ja niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Kruununhaasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Tervasaaren kannaksen yhteydessä on kaksi venekerhoa (SMK ja HMVK) ja lisäksi kaupungin laitureita, joista on mahdollisuus vuokrata venepaikkoja. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV P. 040 1464688
Perustiedot
Sijainti
Meritullinkatu 16 A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
171 m²
Kokonaispinta-ala
171 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on 171 m2 (huoneisto muodostuu pääasunosta 133 m2 sekä pääasunnosta erotetusta noin 38-neliöisestä erillisestä kaksiosta, johon on oma sisäänkäynti)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1900
Käyttöönottovuosi
1900
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneisto on nykytilassa jaettu neljän huoneen, keittiön ja kahden kylpyhuoneen käsittävään 133-neliöiseen huoneistoon sekä olohuoneen, avokeittiön, makuuhuoneen ja kylpyhuoneen käsittävään 38-neliöiseen kaksioon, joka on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
1 521 000 €
Myyntihinta
1 501 719,68 €
Velkaosuus
19 280,32 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 1 026 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 432,63 € / kk (2,53 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 458,63 € / kk
Saunamaksu
14,00 € / kk
Neliöhinta
8 894,74 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vastikkeet 1.7.2024 alkaen: Asuinhuoneiston hoitovastike 6,00 € / m² / kk Liikehuoneiston vastike 6,00 € / m² / kk Varastovuokrat 60,45 € / kk Saunamaksu 14,00 € / kk Pääomavastike 8 hissi 1,02 hissi indeksi / kk Pääomavastike 9 2,90 € m² / kk Pääomavastike 10 0,25 € m² / kk Pääomavastike 1 0,50 €/m²/kk Pääomavastike 2 0,76 €/m²/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö (pääasunto): Timberwisen harjattu ja öljyvahattu tammiparketti kalanruotokuviolla, sävy Snöhetta, maalatut seinät (Farrow & Ball -sävy). Liebherrin french door jääkaappi-pakastin, Mielen etäkytkettävissäkin oleva pyrolyysiuuni sekä mikro (molempien värinä graphit). Mielen induktioliesi sekä integroitu ja automaattinen Mielen liesituuletin. Mielen integroitu astianpesukone, jossa AutoDos. Mcuveen viinikaappi.Käsintehty Shaws of Darwenin butler-allas (tilattu UK:sta). Axorin keittiöhana (harj. pronssi, ulosvedettävä suutinosa). Kalusteet teetetty puusepällä, ovien materiaali saarniviilu ja sävy Tikkurila Syvänne, tasot Ceasarstone, sävynä London Grey. Messinkiset vetimet, Beslag Design. Kaakeliuuni (käyttökunnossa). Avokeittiö (erillinen kaksio): Maalatut seinät ja valkokuultolakatut mäntylautalattiat. Harmaat vetimettömät kaapistot, teetätetty puusepällä. Puutasot. Boschin jääkaappi pakastinlokerolla, liesi ja yhdistelmäuuni (mikroaaltouuni ja uuni). AEG:n liesituuletin ja astianpesukone.
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc 1/kht (pääasunto): Kalusteet teetetty puusepällä, materiaalina valkolakattu tammi. Osittain laatoitetut ja osin tammirimapaneloidut seinät. Lattia laattaa. Laatat Laattapiste Collection. AX Citterio ja Axorin sadevesisuihku sekä hana, kromi. Duravitin allas ja wc-istuin. Pyyhepatterit Rej Design, kromi. Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Mielen pesutorni (W1 TwinDos 9kg ja TCR 860 9 kg) Kylpyhuone/wc 2 (pääasunto): Kalusteet teetetty puusepällä, materiaalina valkolakattu tammi. Osittain laatoitetut ja osin tammirimapaneloidut seinät. Lattia laattaa. Laatat Laattapiste Collection. Axor-sadevesisuihku sekä hana, harjattu pronssi. Duravitin allas ja wc-istuin. Pyyhepatterit Rej Design, kromi. Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuone/wc (erillinen kaksio). Laatoitetut seinät ja lattia. Pesukoneliitäntä. Suihku, suihkulasiseinä, peilikaappi, allaskaapisto, lavuaari, hana ja wc-istuin. Puutasot. Säilytyskalusteet teetätetty puusepällä.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1 (pääasunto): Timberwisen harjattu ja öljyvahattu tammiparketti kalanruotokuviolla, sävy Snöhetta, maalatut seinät (Farrow & Ball -sävy). Säilytyskalusteet teetätetty puusepällä. Kaakeliuuni ei käyttökunnossa. Makuuhuone 2 (pääasunto): Timberwisen harjattu ja öljyvahattu tammiparketti kalanruotokuviolla, sävy Snöhetta, maalatut seinät (Farrow & Ball -sävy). Säilytyskalusteet teetätetty puusepällä. Kaakeliuuni (käyttökunnossa) Makuuhuone 1/ruokasali (pääasunto): Timberwisen harjattu ja öljyvahattu tammiparketti kalanruotokuviolla, sävy Snöhetta, maalatut seinät (Farrow & Ball -sävy). Säilytyskalusteet teetätetty puusepällä. Kaakeliuuni (käyttökunnossa) Makuuhuone: (erillinen kaksio) Maalatut seinät ja valkokuultolakatut mäntylautalattiat. Säilytyskalusteet teetätetty puusepällä.
Olohuone
Olohuone (pääasunto): Timberwisen harjattu ja öljyvahattu tammiparketti kalanruotokuviolla, sävy Snöhetta, maalatut seinät (Farrow & Ball -sävy). Kaakeliuuni (käyttökunnossa). Kotiteatteri 4K HDR projektorilla, 120 tuuman valkokankaalla ja tanskalaisilla design-kaiuttimilla/viritinvahvistimella. Olohuone (erillinen kaksio): Maalatut seinät ja valkokuultolakatut mäntylautalattiat. Takka (käyttökunnossa)
Säilytystilojen kuvaus
Paljon kaappitilaa ja vaatehuone. Huoneistolle kuuluu kaksi kellarikomeroa.
Sauna
Ei
Takka
6 takkaa joista 5 käyttökunnossa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Erinomaisessa kunnossa oleva ja erittäin laadukkaasti kauttaaltaan vuonna 2019 remontoitu huoneisto. Pyydä tarkempi erittely välittäjältä.
Näkymät
Näkymät kahdelle sisäpihalle.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen (pääasunto): Timberwisen harjattu ja öljyvahattu tammiparketti kalanruotokuviolla, sävy Snöhetta, maalatut seinät (Farrow & Ball -sävy). Vaatekaapisto ja kiinteä kaappi. Säilytyskalusteet teetätetty puusepällä. Vaatehuone (pääasunto): Timberwisen harjattu ja öljyvahattu tammiparketti kalanruotokuviolla, sävy Snöhetta, maalatut seinät (Farrow & Ball -sävy). Säilytyskalusteet teetätetty puusepällä. Eteinen (erillinen kaksio): Maalatut seinät ja valkokuultolakatut mäntylautalattiat. Säilytyskalusteet teetätetty puusepällä.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Onni
Isännöitsijätoimisto
Retta Services Oy, Retta Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Mika Talvitie
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön lisätietoja: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.4.2024 AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi: - kunnossapitotarveselvityksen käsittelyn yhteydessä todettiin, ettei matalan rakennuksen yläpohjan tuuletus ilmeisesti ole riittävän hyvä ja asiaa ryhdytään selvittämään. Matalan katon 2023 toteutettu maalaus on osittain irronnut ja tästä reklamoidaan urakoitsijaa sekä otetaan yhteyttä valvojaan. Lisäksi pienen sisäpihan kansi vuotaa lämpöä ja kun pihakansi/asfaltti uusitaan tulevaisuudessa, selvitetään voiko pihakanteen laittaa lämpöeristettä. - päätettiin pyytää palosuojatuista jäteastioista lisää tarjouksia. - valtuutettiin hallitus tilaamaan yhtiöjärjestyksen päivityksen vastaamaan vuonna 2010 voimaan tullutta asunto-osakeyhtiölakia sekä lisäämään yhtiöjärjestykseen henkilölukuun perustuvat vesimaksut ja huoneistoselitteisiin asuntojen saunat. - valtuutettiin hallitus teettämään takapihan muurin kunnostussuunnitelma sekä pyytämään urakkatarjoukset huomioiden puiden ja kasvien säilyttäminen pihalla. - valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää. - päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään lainanlyhennysten, lainaosuussuoritusten sekä hankeosuussuoritusten enimmäismäärällä. - lisäksi kokouksessa perustettiin pihatyöryhmä
Tontin pinta-ala
1 325 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöllä ja yhtiö osakkailla lunastusoikeus, lunastusaika 1 kk. Katso yhtiöjärjestyksen 13 §.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot.
Paikallistiedot
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus E.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus E.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 22111
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2029: 2024 Pihamuurin kunnostus takapiha 2024 Palosuojattujen jäteastiasuojien hankinta 2024 Pelastuslain vaatimien asuntokohtaisten palovaroittimien hankinta / ylläpito, laki astuu voimaan siirtymäajan jälkeen 2026 2025 Pihan asfaltoinnin korjaus/uusiminen 2029 Kadunpuoleisen rakennuksen peltikaton maalaus 2027-2030
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
1 770 155,17 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: -1954 Putkisto -1991 Sähköporrasasennukset osittain -1991 Pääporrashuoneen maalaus ja ikkunat osittain -1995 Saunaosaston peruskorjaus -1995 Sisäpihan asfaltointi vesieristeineen -1996 Pihatalon katon maalaus -1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen -1997 Patteriventtiilien uusiminen -1998-1999 Vesi- ja viemärijohtojen uusimistyö -1999 Pihan asfaltoinnin uusiminen -2000 Peltikaton uusimistyö (päärakennus) -2000 Etupihojen rappaus ja maalaus -2001 Vesikourujen ja rännien sähköistys -2005 Ullakkohuoneistot -2005 Pihamuurien kunnostus -2006 Katujulkisivujen ja takapihan julkisivun kunnostus -2006 Antenniverkon kunnostustyö -2006 Vesikattojen maalaus -2007 Pihavalaistuksen peruskorjaus -2009 Ikkunoiden kunnostus- ja maalaustyö -2013 Pihatalon kattorakenteiden osittainen korjaus ja kahden syöksytorven asennus -2013 Vesikaton kuntokartoitus -2014 Hissin jälkiasennus -2014 Kellarin tukimuurin vesieristäminen (alapohjan uusiminen) -2014-2015 Asuinhuoneiston B 13 sekä liikehuoneistojen C 15 ja H 16 kosteusvaurio- ja haitta-ainekorjaukset -2015 Eteläisen pihamuurin vesieritys -2015 Katon korjaus -2015 Kellarin tukimuurin vesieristys -2016 Kellarin valaistuksen toiminnan uusiminen -2017 Katon kuntoarvio -2017 Sadevesien syöksyputkien uudelleenohjaus -2017 Takkahormien tarkastus ja nuohous -2018 Katutason liiketilojen ikkunoiden kunnostus ja maalaus -2018 Takapihan asfaltointi -2018 Kaukolämpölaitteiden uusinta -2018 Lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjasulkuventtiilien uusinta -2018 Patteriverkoston perussäätö -2019, 2020 ja 2021 Takkahormien nuohous -2021 Pääoven lakkauskunnostus, B 13 ulko-oven ootraus ja lakkaus, oven lukituskorjaus, sadelipan maalaus -2021 Sisäpihan matalan rakennuksen piipunhattujen asennus sekä katon paikkamaalaus -2021 Ajoportin moottorin uusinta -2022 Rappauskorjauksia Altuksen sisäpihan puoleisella seinällä -2022 Sisäpihalle vievä kaide porraskäytävään -2022 Polkupyörävaraston ovien huoltomaalaus -2023 Matalan rakennuksen katon maalaus sekä pihamuurin purku ja uudelleen rakentaminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2029: 2024 Pihamuurin kunnostus takapiha 2024 Palosuojattujen jäteastiasuojien hankinta 2024 Pelastuslain vaatimien asuntokohtaisten palovaroittimien hankinta / ylläpito, laki astuu voimaan siirtymäajan jälkeen 2026 2025 Pihan asfaltoinnin korjaus/uusiminen 2029 Kadunpuoleisen rakennuksen peltikaton maalaus 2027-2030 Katso erillinen korjaustarveselvitysdokumentti