Meripuistotie 5 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h, avok, kph, lasit. parv.
287 000 € (6 239,13 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN KESKIVIIKKONA 2.7. KLO 18.00 – 18.30!
Tarjolla juuri remontoitu kaksio hissitalossa Lauttasaaren sydämessä. Tämä vain lyhyen kävelymatkan päässä merenrannasta ja Lauttasaaren palveluista sijaitseva asunto hurmaa asukkaansa erinomaisen sijaintinsa ohella valoisuudellaan sekä erittäin toimivalla pohjaratkaisullaan.
Kodin sydän on olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen tila, jonka valoisuuttaa lisää asunnon vaalea sävymaailma. Olohuoneen jatkeena on lounaaseen suuntaava lasitettu parveke, josta aukeaa mukavan vehreät pihanäkymät. Asumisen laatua nostavat myös AEG:n integroidut kodinkoneet, vinyylikorkkilattiat sekä linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019 uusittu tyylikäs kylpyhuone. Laatuasumisen tunnusmerkistön täydentävät taloyhtiön viihtyisä saunaosasto, hissitalon vaivattomuus sekä vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä kotiovelta odottava rantaraitti. Ja kun läheltä löytyvät myös puistot, päiväkodit ja kauppakeskus Lauttis metroasemineen, voi tämän asunnon kohdalla todeta modernin asumisen yhdistyvän upealla tavalla luonnonläheiseen sijaintiin.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Meripuistotie 5 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan kaikkien huoneistojen pinta-alat poikkeavat yhtiöjärjestyksen mukaisista pinta-aloista ollen niitä pienempiä. Taloyhtiössä teetettyjen ajantasapiirrosten mukaan nyt myytävän huoneiston B21 huoneistoala on 40 m². Vastikeperusteena yhtiössä käytetään yhtijärjestyksen mukaisia pinta-aloja (nyt myytävän huoneiston kohdalla 46 m²).
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Huoneisto vapautuu ostajalle sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) viikon kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 287 000 €
- Myyntihinta
- 287 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,20 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 262,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 239,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallien vuokra: 70 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (AEG, integroitu), astianpesukone (AEG, integroitu), erillisuuni (AEG, integroitu), liesituuletin, ja kiinteä led-valaistus
- Liesi
- Induktioliesi (AEG)
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/WC, jossa suihku, kaksi taittuvaa suihkuseinää, WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, sähkökäyttöinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, mukavuuslattialämmitys, himmennettävä led-valaistus, elektroninen vesimittari.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Ikkunanäkymät pääosin pihalle Meripuistotien suuntaisesti. Ilmansuunta: lounas.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneiston valaistusta voi ohjata bluetooth-yhteydellä toimivalla puhelinsovelluksella (Plejd). Lisäksi eteiseen on toteutettu/asennettu "hotellivalokatkaisin", jolla voi kotoa lähtiessä sammuttaa asunnon valot (olohuone, keittiö ja eteinen) yhdellä painalluksella.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ostajan halutessa kauppahinta sisältää pyykinpesukoneen, eteisen kenkähyllyn sekä eteisen maton.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Meripuistotie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 205 7935 / 040 161 7788
- Tuotot
- 27237
- Taloyhtiön lisätiedot
- 1) Taloyhtiössä on kielletty parveketupakointi Helsingin kaupungin Ympäristöterveysyksikön päätöksellä. 2) Taloyhtiö sallii Ilmalämpöpumpun asennuksen. 3) Parvekelasitusten kunnossapito on osakkaiden vastuulla. 4) Taloyhtiöllä on 10.000 euron limiittitili, josta on käytetty 0 euroa per 26.6.2025.
- Tontin pinta-ala
- 2 568 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, laajakaista (DNA 10 M), urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.9.2027
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit (n. 0,1 km), Lauttasaaren metroasema (n. 0,75 km).
- Paikallistiedot
- Rantaraitti (n. 0.25 km), Kauppakeskus Lauttis (n. 0,75 km).
- Palvelut
- S-market Lauttasaari (n. 0,75 km), K-Supermarket Westbest (n. 0,75 km).
- Koulut
- Lauttasaaren ala-asteen koulu (n. 1,2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1,7 km).
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.12.2024 pidentää Kotkavuoren alueen rakennuskieltoa 14.12.2026 saakka maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n nojalla asemakaavan muuttamiseksi. Pyydä rakennuskieltokartta välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa B 21 teetettiin asbestikartoitus remontin yhteydessä vuonna 2024. Kartoituksessa ei havaittu haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 206 827,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Parvekekaiteiden kiinnikkeiden kunnostus.
2024 Parvekkeiden kuntotarkastus, palovaroittimien tarkastus ja asennukset (Palovaroittimien kunnossapidosta vastaa taloyhtiö, mutta asukkaan/liiketilassa vuokralla olevan vastuulla on huolehtia laitteen säännöllisestä testaamisesta ja puhdistuksesta. Vioista tulee ilmoitta välittömästi kiinteistöhuoltoon).
2023 Vesikaton pinnoitus ja maalaus, etupihan ja päätyjen puoleisten ikkunoiden kunnostaminen (taloyhtiön vastuulle kuuluvat kuntokartoituksessa havaitut viat ja puutteet), takapihan korokkeen alapuolisen rinnerakentenn tiivistyskorjaus (polyuretaani-injektointi).
2022 Takapihan puoleisten ikkunoiden kunnostus (taloyhtiön vastuulle kuuluvat kuntokartoituksessa havaitut viat ja puutteet pl. sisään vedettyjen parvekkeiden suojassa olevat ikkunat), A- ja B-portaan sähkömittarikeskuksien ilmanvaihdon rakentaminen, vesikaton tarkastus (läpivientien tiivistys tarvittavissa määrin).
2021 Vesikaton tarkastus (läpivientien tiivistys tarvittaessa), LVIS-saneerauksen takuukorjaukset (2. vuosi), A-portaan poistoilmakoneen uusiminen.
2020 Vesikaton tarkastus (läpivientien tiivistys tarvittaessa), lämmönvaihtimen pumpun uusiminen.
2018-2019 LVIS-saneeraus, vesikaton uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, jätekeräysaseman uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi, etupihan sadevesien viemäröinnin korjaaminen sekä kellaritilojen, liiketilojen, autotallien ja porrashuoneiden kunnostus.
2018 Lukituksen uusiminen (iLoq).
2017 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu.
2016 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, kattoluukkujen uusinta.
2013 Vesikaton tarkastus, korjaus ja maalaus.
2012-2013 Julkisivun uusiminen (itäpääty ja puolet eteläsivusta).
2011 Katon kävelytasojen uusiminen ja uuden tason lisääminen, muiden kiinteistön ulkopuolisten ovien (pl. autotallit) ja liike- ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen.
2009 Pihan asfaltointi.
2008 Pääsisäänkäynnin ovien uusiminen.
2007-2008 Ikkunoiden ulkopuolinen korjaus ja maalaus (taloyhtiön vastuulla olevat osat).
2007 Saunan lauteiden ja seinäpaneelien uusiminen.
2004 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus.
2002 Pihan asfalttikorjaukset, lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2000 Ulko-oven koodilukkojärjestelmä.
1999 Sisäänvedettyjen parvekkeiden kunnostus.
1997 Vesikaton maalaus, vesikourujen uusiminen (pohjoispuoli), päätyparvekkeiden kunnostus.
1996 Parvekeovien (asunnot) ja räystäskourujen (puolet) uusiminen.
1993 Parvekekattojen maalaus.
1990 Saunaosaston rakentaminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Julkisivujen rappauspaikkausta.
2026 Takapihan kellarivaraston sekä autotallien ja pyörävaraston ovien kunnostus/maalaus.
2029 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö, talon sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen.
Tutustu myös taloyhtiön strategiseen kunnossapitosuunnitelmaan (PTS) vuosille 2025-2045. Siihen kirjattujen alustavien suunnitelmien mukaan jälkimmäisen kymmenvuotiskauden (2035-2045) aikana merkittävimpiä hankkeita tulevat olemaan julkisivun ja vesikaton uusiminen/kunnostus, energiatehokkuuden parantamistoimet, hissien uusiminen/kunnostus sekä takapihan kunnostus ja autopaikkojen sähköjen uusiminen. Pyydä PTS välittäjältä.