Meripuistotie 4 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+avokeittiö+kph+parveke
275 000 € (7 051,28 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Jani Pomell, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kaksio Lauttasaaressa
Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio halutussa Lauttasaaressa odottaa uusia asukkaita! Tämä 39 neliömetrin asunto sijaitsee vain lyhyen matkan päässä puistosta ja merenrannasta. Asunnossa on pieni itään suuntautuva parveke, jossa voit nauttia vaikkapa aamukahvit aamuauringossa.
Vuonna 1961 rakennetussa talossa on tehty kattavasti peruskorjauksia (mm. perinteinen putkiremontti 2016-2017, ja viimeisimpänä on siirrytty maalämpöön, mikä takaa energiatehokkuuden. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, joten arjen mukavuudet ovat hyvin hoidettu.
Keittiössä on modernit varusteet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle. Asunnossa on myös runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien kellarikomero.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähellä on sekä bussipysäkki että metroasema, ja omalla autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Lauttasaari on tunnettu rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstään, mutta samalla kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Meripuistotie 4 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.09.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 31.8.2025 (vuokra 715€/kk)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,90 € / kk (6,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 237,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 051,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu viikoittain 20,00 € / kk ja joka toinen viikko 10,00 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Meripuistotie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Matilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 19942
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat koostuvat seuraavista: Rahoituslaina linjasaneeraus, 592 539,30 €, päättyy 30.04.2043 Hoitolaina maalämpö, 283 600,00 €, päättyy 30.04.2038 Parvekkeiden parvekelasitusten kunnossapitovastuu on yhtiöllä.
- Tontin pinta-ala
- 3 797 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä on autotalleja koskeva lunastuspykälä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Varastotilat, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Tallit ovat osakasomisteisia paikkoja. Taloyhtiön paikat jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 253 435,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987 Julkisivujen kunnostus
1995 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen
1997 Kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen
1999 Ulko-ovien uusiminen
2000 Ilmastointihormien nuohous
2002 Vesikaton ja A-portaan hissin uusiminen
2004 Ulokeparvekkeiden uusiminen päädyissä ja tuuletusparvekkeiden purku
2006 Ikkunoiden uusiminen
2007 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden kunnostus
2008 Porrashuoneiden maalaus ja sisäänvedettyjen parvekkeiden kunnostus
2011 Katon maalaus
2012 Tiilijulkisivun osakorjaus
2013 Huoneistoparvekkeiden lasitus
2013 B- ja C-portaiden hissien modernisointi
2013-2014 Linjasaneerauksen (putkiremontti) hankesuunnittelu
2016 Linjasaneeraus (putkiremontti) toteutussuunnittelu
2016-2017 Linjasaneeraus (Putkiremontti), ns. perinteinen menetelmä, vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu
2017 Sauna uusittu
2017 Rakennettu pesula
2017 Sähkönousut, huoneistojen päätaulut, tv- ja tietoliikennekaapelit uusittu
2017 Kaukolämpölaitteet ja patteri- ja linjasulkuventtiilit uusittu, lämmön tasapainotus
2017 Ilmastointihormien nuohous
2017 Lukituksen uusiminen
2020 Parvekelasit huollettu
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, karmiventtiilien suodattimien vaihto
2021 Porraskäytävät ja kellarikäytävä maalattu
2022 Siirrytty maalämpöön
2022 Ilmanvaihtokone uusittu, tehty lämmöntalteenotto
2024 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmanvaihdon tasapainotus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Katon huoltomaalaus, palovaroittimet huoneistoihin, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2027 Ulkop. vedenerityksen ja salaojien selvitys, sähköautopaikat
2028 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen
Katon huoltomaalaus pyritään tekemään vuoden 2025 aikana. Työseloste ja kilpailutus tilattiin Insinööritoimisto Kantavasta ja urakkatarjoukset on saatu. Kustannusarvio on arviolta n. 17 000 €, hanke on tarkoitus kattaa käyttövaroin.