Olohuone
Meripuistotie 1 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+avokeittiö+kph+p
368 000 € (5 492,54 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon kolmio avokeittiöllä tunnetussa Funkkistalossa!
Tervetuloa Meripuistotielle meren ja sataman läheisyyteen. Ihanan tunnelmallinen läpitalon kolmio talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on persoonallisia muotoja, lasiset pariovet ja kaunis lautalattia. Olohuoneen yhteydessä on parveke aamuaurinkoon venesataman suuntaan josta näkyy meri.
Asunto on yhtiöjärjestyksessä kaksio ja on muuttunut kolmioksi muuttamalla keittiö olohuoneen yhteyteen aulan/hallin kohdalle. Avokeittiö on mahdollistanut tilavan ja nykyaikaisen keittiön sekä avaran ja yhtenäisen tilan. Keittiössä on hyvin tilaa laittaa ruokaa ja vitriiniosa toimii tarvittaessa ruokapöytänä lisäämällä tuolit. Makuuhuoneet sijoittuvat asunnon toiselle puolelle vierekkäin. Vanhaa on säilytetty onnistuneesti kuten kauniit lasiset ovet aulan ja eteisen välillä. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydesssä ja sinne mahtuu pesukone.
Asunto Oy Rantapuisto on 1939 valmistunut ja edustaa aikansa funktionalistista tyylisuuntaa. Arkkitehti Niilo Kokko suunnitteli rakennuksen ja asui itsekin siinä pitkään. Kokko tunnetaan myös yhtenä Lasipalatsin suunnittelijoista. Pajalahdentien ja Meripuistotien tunnettu kulmatalo on saanut lempinimen haitaritalo koska sen parvekkeet polveilevat muistuttaen haitaria. Yhtiössä on 74 huoneistoa ja kaksi liiketilaa joita vuokrataan. Taloyhtiöllä on oma tontti. Hissitalo. Huoneistolle kuuluu kaksi varastotilaa, vintillä ja kellarissa. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna.
Korjauksia on tehty säännöllisesti ja kuntoarviota on päivitetty 2017. Taloyhtiössä alkaa energiahanke/ikkunoiden korjaus heinäkuun aikana. Hankkeen aikana asennetaan mm. Lämpölasit ja kunnostetaan nykyiset ikkunat. Taloyhtiölle on myönnetty hankkeeseen ARA energiatukea. Hankkeen enimmäismäärä myytävän huoneiston osalta on 16 811,90€ tai pääomavastikkeena 137,35€/kk. Enimmäismäärässä ei ole huomioitu ARA:n tukea, kustannus jää todennäköisesti alle ilmoitetun hankkeen enimmäismäärän. Työt tehdään talon ulkopuolelta käsin ja asumishaitta on vähäinen.
Sijainti on hyvä palveluihin nähden, metrolle ja kauppakeskukseen on 600 m. Bussi menee Kamppiin talon edestä noin kymmenessä minuutissa.
⭐️ Lauttasaaren tunnetuin funkkistalo
⭐️ Läpitalon asunto jossa tunnelmaa ja persoonallisuutta
⭐️ Avokeittiö hyvällä tilaratkaisulla ja mahdollisuuksilla myös muutoksiin
⭐️ Hiottu ja lakattu lautalattia
⭐️ Parveke etelään merinäkymin
⭐️ Kamppiin bussilla 10 minuutissa
⭐️ Metro ja kauppakeskus 600 m
Lisätiedot ja yksityiset esittelyvaraukset Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443. Kohteessa pidetään vain yksityisiä esittelyitä sopimuksen mukaan, varaathan oman esittelyn!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Meripuistotie 1 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupoista sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 368 000 €
- Myyntihinta
- 368 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 351,75 € / kk (5,25 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 351,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 492,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.10.2023 on päätetty hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 950 000€, millä katetaan mm. lämpö-/db-lasien asentamiseksi kaikkiin sisäikkunoihin jyrsimällä, sisä-ja ulkopokien kunnostamisen, parvekeovien ja ulko-ovien +liiketilojen ikkunoiden kunnostus ja lisätyövarauksen 15%. Hallituksella on valtuudet päättää hankkeen lopulliset kustannukset hankkeen päätyttyä kertasuorituksena tai enintään 250,924€/m2 ja kuukausittaisena pääomavastikkeena 20 vuotta enintään 2,05€/m2. Myytävän huoneiston B 8 osuus hankkeesta on enintään 16 811,90€ tai pääomavastikkeena 137,35€/kk. Taloyhtiölle on myönnetty ARA energiatukea 104 644€ jota ei ole huomioitu hankkeen enimmäiskustannuksessa. ARA tuen määrä ja hankkeen kustannus tarkentuu kun hanke on valmis. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö jossa paljon kaappitilaa ja vitriini.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitaso: muu materiaali.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone jossa tilaa ja liitäntä pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, Kuivauspatteri, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, toisessa kiinteät kaapit. Näkymät Meripuistotien suuntaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Olohuone jossa valoisa kulmaikkuna. Parveke sataman suuntaan olohuoneen yhteydessä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti asunto jossa pinnat uudistettu 2013. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.
- Näkymät
- Parvekkeen näkymät Pajalahdentien ja sataman suuntaan, meri näkyy parvekkeelta. Makuuhuoneiden näkymät Meripuistotien puolelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiössä on piha jossa hiekkalaatikko ja oleskelualue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen jossa kaunis tapetti ja lasiset pariovet. Alkuperäiset kaapit ja katossa säilytystilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Eteisessä tapetti. Muuten maalattu seinät.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lautalattia, 2013 hiottu ja lakattu.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy.Rantapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Westerstråhle & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jalo Linjakumpu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09170 041
- Tuotot
- 17513.92
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuokratuotot kertyvät kahdesta liiketilasta, varastoista ja autopaikoista. Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Myymälä 26 m2, Myymälä varastoineen 37 m2, 4 autotallia, pesutupa ja saunaosasto (YJ). Yhtiökokouksessa 26.8.2021 osakkaille annettiin lupa markiisien asentamiseen päätyerkkereihin, mikäli rakennusvalvonta tämän sallii. Osakas vastaa markiisista ja kaikista siihen liittyvistä kustannuksista. Markiisien tulee olla saman värisiä ja markiisi tulee hyväksyttää osakasmuutostyönä hallituksella. Järjestyssäännöt päivitettiin, järjestyssäännöissä kielletään tupakointi tuuletusparvekkeilla ja kattoterassille meno klo 24 jälkeen. Yhtiöllä on Nordean luotollinen käyttötili jossa limiitti 10.091,28€ josta käytetty 0€ (isännöitsijäntodistus 10.7.2024) Yhtiöllä on valtuus kerätä/jättää keräämättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiön maksukyky on hyvä.
- Tontin pinta-ala
- 2 269 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- McClean Kiinteistönhoito Oy.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.1.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut ja taloyhtiö on tilannut uuden.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro 600 m Bussi 21 Kamppiin 50 m
- Paikallistiedot
- Vanhan Lauttasaaren sydämessä ja lähellä merta. Palvelut ja hyvät liikenneyhteydet lähellä.
- Palvelut
- Kauppakeskus Lauttis 600 m Vattuniemen palvelut 600 m
- Koulut
- Vattuniemen ala-asteen koulu 700 m Drumsö lågstadieskola 900 m Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio 1,7 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat myönnetään jonotusperiaatteella. 7/2024 jonossa on 14.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on asukaspysäköinti.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedot: kartta.hel.fi.Helsingin kaupunki. Lohiapajanlahti - asemakaava 0929_1. HEL 2012-010052. Lainvoimainen. Suunnittelualueeseen kuuluu Vattuniemen itärannalla sijaitseva alue, joka käsittää Lohiapajanlahden ja sen rantaa. Lohiapajanlahden etelärantaan (Vattuniemen puoli) suunnitellaan 6 kpl 5-6 kerroksisia kerrostaloa. Satama-aluetta järjestetään niin, että alueen venekerhojen toimintaedellytykset säilyvät. Rantaan muodostetaan yleinen jalakulkumahdollisuus. Kaavan mukainen alue on Helsingin kaupungin omistuksessa. Hankkeella ei ole vaikutusta asunnon näköalaan, 5-6 kerroksinen asuntorakentaminen tehdään toisella puolella satama-aluetta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnossa ei ole ollut tarvetta kartoitukselle, ei tutkimusta vaativia kunnostustöitä myyjän aikana.
Tehdyt remontit
2020 A-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen
2020 Pyöräkellarin uudistaminen
2019 Eteläpäädyn pyöreänkulman ikkunoiden peruskunnostaminen
2019 Pihaurakka
2018 Vesikaton sadevesijärjestelmän ja lämmityskaapeleiden huoltokorjaus ja vesikaton maalaus entisöivästi
2018 Taloyhtiön lukituksen uusiminen (KABA)
2018 2 autopaikan rakentaminen pihalle, kaikkien 11 paikan vienti kaavaan
2017 Patteriventtiilit, lämmönsiirrin ja verkon tasapainotus ja säätö
2017 Kuntoarvion päivitys
2016 IV-venttiilien asennuksia asuntoihin
2016 Maaperäselvitys, seuranta jatkui 2017 seuranta lopetettu, ei vajoamaa
2015 Porrashuoneen ikkunoiden korjaus
2013 Mallikylpyhuoneen remontointi
2013 Ullakon tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus
2013 Hormien nuohous ja kuntotutkimus
2012 Pihan maisemointi
2011 Huoneistojen C2 ja C3 eriyttäminen
2010 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2009 Jätekatoksen rakentaminen
2007 Julkisivu-ja parvekekorjaus
2003 Julkisivun osarappaus, yhden parvekelinjan kunnostus
2001 Talon päädyn ikkunat ja parvekkeiden ovien maalaus
1998-1999 Hissit
1995 Julkisivut
1995 Lämpökeskus
1994 Sähköpääkeskus
1991 Peltikatto
1984 Saunaosasto
1984 Ikkunat
1981 Putkisto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana
2024 Meripuistotien ja pihan puoleisten ikkunoiden ja parveke-ja ulko-ovien huoltokorjaus (päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.10.2023).
Katto: Vuosikorjauksia
Vesi-ja viemärijärjestelmä: Putkiston kuntotutkimus ja Lvis -saneerauksen hankesuunnittelu
(Linjasaneeraus ja korjaustarve ilmeinen 2020-luvun loppuun mennessä).
Sähkö-ja tietojärjestelmä: Lvis-saneerauksen hankesuunnittelu
2024 Hissit: Kuntotutkimus
2027 Kunto-arvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma PTS
Piha: Hulevesien ohjaaminen ja öljysäiliön poistaminen
Muuta: Palo-ovet ullakolle ja lämmönjakohuoneeseen