Merimiehenkatu 38 C
80100, Keskusta, Joensuu
3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke
118 000 € (1 710,14 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Ryhänen, Kiinteistönvälittäjä
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon pääty siisti kuntoinen saunallinen huoneisto, Joensuun pohjoisella ruutukaavalla!
Huoneisto sijaitsee pohjoisella ruutukaavan alueella, omalla tontilla ja liikenteellisesti rauhallisella paikalla.
Huoneiston pinnat uusittu, kph, sauna ja wc sekä asennettu liukuovikaapistot eteiseen ja makuuhuoneisiin 2012. Keittiökin saanut uutta ilmettä samana vuonna.
Mukava ja tilava lasitettu parveke mainio lisä huonetilojen lisäksi. Näkymät parvekkeelta sisäpihalle päin.
Taloyhtiön viimeisimmässä isossa remontissa uusittiin ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet vuonna 2015.
Käyttövesiputket uusittu 1999 ja vesikate 2001.
Seuraavan viiden vuoden korjaussuunnitelmassa ei ole tiedossa isoja remontteja/korjauksia.
Asunto vuokralla ja vuokrasuhde kestänyt kohta vuoden. Vuosi tulee täyteen 26.8.2025.
Lisätiedot ja esittelyt: Ryhänen 050 4955 139Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Merimiehenkatu 38 C, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vuokralla ja vuokrasuhde kestänyt kohta vuoden. Vuosi tulee täyteen 26.8.2025. Siihen asti irtisanomisaika 3 kk. Sen jälkeen 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 116 910 €
- Velkaosuus
- 1 090 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,70 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 69 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 365,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 710,14 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi (liukuovellinen), pesukoneliitäntä, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Yhdessä mh:ssa yksi seinä tapettia ja yksi maalattu. Toisessa kaikki seinät maalattuja.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta sisäspihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Läpitalon päätyasunto. Liikenteellisesti rauhallisella alueella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merimiessäkki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Joensuu
- Isännöitsijän nimi
- Lepikkö Joa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8300
- Tontin pinta-ala
- 3 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.7.2034
- Paikallistiedot
- Kohde sijaitsee pohjoisella ruutukaava-alueella.
- Palvelut
- Keskustan palvelut n. 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja vapaana yksi kpl myyntiin laiton hetkellä (7/2025) ja ketään ei ole jonossa, autopaikkaa ei saa siirtää uudelle omistajalle eli paikat menee jonotusperusteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
• 1992 Piha-alue asfaltoitu
• 1997 lämmönsiirrin uusittu
• 1999 käyttövesiputkistoremontti
• 2001 vesikate uusittu
• 2005 lukot uusittu suojatuille avaimille
• 2008 rappukäytävät ja jätekatos huoltomaalattu
• 2009 Kosteusvauriotiloja korjattu
• 2011 autokatoksen korjaus, kylmäkoneiston korjaus
• 2012 IV-kanavien puhdistus
• 2012-2014 kosteusvaurioiden korjauksia huoneistoissa
• 2015 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kahdeksankylpyhuoneen korjaus, Parvekkeiden kunnostus
• 2019 neljän seinäkaivollisen kylpyhuoneen korjaus
• 2021 Patteriventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus
Tulevat remontit
Korjaustarve selvitys 2026-2030
On huomioitava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
• 2025 – Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus Jätekatokseen lukollinen ovi sekä lintuesteet, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Peruskorjaus Tontin piha-aidan uusiminen, Suositeltu.
• 2027 - Maalaus Kunnossapitokorjaus Porrashuoneet: tarkastus / maalaus, kunnostukset tarpeen mukaan, Suositeltu.