Merikatu 4 D
48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+kph+khh+parveke
128 000 € (1 438,20 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Keskeisellä paikalla, ehkä Kotkan yhdestä kauneimmasta punatiilitalosta tarjolla muuttovalmis asunto reiluilla neliöillä. Päätyhuoneisto, jossa ikkunanäkymät ovat kolmeen suuntaan, sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa.
Asunto on läpikäynyt 2024 kattavan ja huolellisen remontin, jossa keittiö, kaikki pinnat sähköineen, sekä erillinen kodinhoitohuone on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Remontissa on kiinnitetty huomiota arjen toimivuuteen, joten täällä voit nauttia huolettomasta asumisesta vuosiksi eteenpäin. Asunnon punaisen maton paikka on ehdottomasti olohuoneessa. Näyttävän kokoinen olohuone pienellä erkkerillä viimeisteleekin koko asunnon tyylin.
Yhdestä makuuhuoneesta tehty kodinhoitohuone, joka toki myös palautettavissa takaisin makuuhuoneeksi. Tilava olohuone myös jaettavissa, jos tarvitset enemmän makuuhuoneita. Kysy lisää!
Taloyhtiö on jo läpikäynyt perinteisen putkiremontin ja nyt parhaillaan meneillään oleva sähkö- telejärjestelmien perusparannuksen, joten kaikki isot remontit ovat jo takana päin. Tämän asunnon kohdalla sähkösaneeraus on jo valmis.
Saneerauksen yhteydessä asennetaan lisäksi 11 kW latauspisteet kaikkiin autopaikkoihin, autopaikkoja tulee 26 kpl ja lataustolppia 13 kpl. Tämän asunnon osuus koko sähköurakasta tulee olemaan ostajalle enintään noin 25.000 €, josta korjausvastiketta onkin maksettu jo 2024 heinäkuusta alkaen. Asunnolle tulevan osuuden voi maksaa pois sitten, kun urakka kokonaisuudessaan on valmis.
Taloyhtiö sijaitsee keskellä Kotkan keskustaa, ihanteellisella paikalla Isopuiston vieressä, joka onkin Kotkansaaren vanhin ja laajin rakennettu puisto. Seuraavan korttelin takana on jo Sapokan pienvenesatama kahviloineen, joten täällä nautit kaikista saaren eduista lähietäisyydeltä.
Jos etsit laadukasta ja huoletonta asumista lähellä luontoa ja palveluita, osuit oikeaan osoitteeseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma persoonallinen kotisi!
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
Tiktok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Merikatu 4 D, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2024.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi, astianpesukone, ja erillinen pakastin (sijaitsee kodinhoitohuoneessa)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuonetta päivitetty 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuone
- Kalusteet 2024.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Päätyhuoneisto, ikkunasta näkymä merellepäin ja lähirakennusten pihapiiri.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Merikatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Karlsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 7252
- Tuotot
- 47534.64
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö saa omistamistaan asunnoista vuokratuottoa, joka kattaa mm tontinvuokra menoja.
- Tontin pinta-ala
- 3 166,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 39 234,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2051
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2030
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähkö- telejärjestelmien perushankkeen yhteydessä 11 kW latauspisteet kaikkiin autopaikkoihin, autopaikkoja tulee 26 kpl ja lataustolppia 13 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbesti- ja kiinteistösaneeraus Paldan Oy Asbestianalyysi: Keittiöremontin yhteydessä otettu näytteet lattiamatosta, välitilan laatoituksesta, sauma -ja kiinnitys laastista. Tulos: ei asbestia.
Tehdyt remontit
*2022 Kattoturvatuotteet
*2019 Sähkö-, ja tele- ja antennijärjestelmien peruskorjaustyön suunnittelu.
*2018 Yhtiön omien (8 kpl) vuokra-asuntojen kunnostus ja korjaustyöt.
*2017 Takapihan puoleisten ulko-ovien maalaus/kunnostus.
*2016 Päätyjen varasto-ovien uusiminen, saunojen löylyhuoneiden lauteiden ja panelointien peruskorjaus.
*2015 Asfaltoinnin painuman korjaus Ruotsinsalmenkadun puoleisessa päädyssä, julkisivun alaosan ikkunoiden/ovien huoltomaalaus sekä levytysten muuraus.
*2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (kadunpuoli); koodilukkojen asentaminen em. oviin; piha-alueen laatoituksen uusiminen ja istutusten kunnostus; pesutuvan lattian kunnostus.
*2013 Pihavalaistuksen parantaminen.
*2012 Pyykinkuivauslingon uusiminen mahdollisimman suuri ns. /kotipesukone".
*2011 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden korjaus.
*2010 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus, huoneisto parvekkeiden korjaus 3 kpl.
*2008 Jätekatoksen rakentaminen, porraskäytävien maalaus.
*2004 Viemärijohdot niihin liittyvine vesijohto ja sähköuusimistöineen.
*1999 Saunaosaston uusiminen.
*1998 Ikkunat.
*1997 Vesikatto.
*1992 Hissit.
*1987 Vesijohtosaneeraus.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 17.6.2024 päätti sähkö- ja telejärjestelmän perusparannushankkeen toteuttamisesta. Kustannusten rahoittamiseksi nostetaan enintään 920.000 € suuruinen laina Danske Bankista 15 vuoden takaisinmaksuajalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa urakan kuluista, kun urakka ja sen taloudellinen loppuselvitys on valmistunut.
Kunnossapitotarveselvitys 2024 (PTS 5 v.)
*2024 Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien peruskorjaustyöt- suunnitelmien päivitys.
*2024-2026 Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien peruskorjaustyöt - hanke: toteutus.
*2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö + pannuhuoneen ilmanvaihdon selvitys/parannus.
*2026 Yhteistentilojen ja porraskäytävien maalauskunnostukset.