Merikatu 1 B
00140, Ullanlinna, Helsinki
2h, avok, kph
495 000 € (11 301,37 € / m²)
43,8 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto-osakeyhtiö Merilinnan ullakkokerroksessa vapaa kaksio, koti josta hurmaavat näkymät merelle!
Tämä koti sijaitsee valtavan upean, vuonna 1900 rakennetun Merilinnan ullakkokerroksessa, paraatipaikalla Ullanlinnassa.
Kotiin saavutaan kauniin ja tunnelmallisen rappukäytävän kautta, hissi tuo toiseksi ylimpään kerrokseen. Jälkeenpäin rakennetun ullakkokerroksen tunnelma on modernimpi ja kodissakin on jo uuden aikakauden tuntua. Olohuoneen kaksi ikkunaa tuovat runsaasti valoa ja tarjoavat huikeat näkymät merelle. Olohuoneen lattiaa on aikanaan nostettu, mutta tämä on palautettavissa entiseen tasoon. Kodin keittiö on kivan kokoisen olohuoneen yhteydessä. Vaalean raikas kylpyhuone on uudenveroisessa kunnossa, tämä on uusittu putkiremontissa 2017-2019. Makuuhuone on tilava ja monin tavoin sisustettavissa. Rouheaa tunnelmaa ja valoa tuo huoneen ikkuna valokuiluun. Säilytystilaa on seinän mittaisen liukuovikaapiston verran.
Taloyhtiössä on vastikään valmistunut laaja julkisivuremontti ja putkiremonttikin on tehty vuosina 2017-2019. Yhtiön omistuksessa on 5 asuinhuoneistoa, vuokratuottoja 224.860€/31.12.2022. Asukkaiden käytössä on tyylikäs sauna- ja uima-allasosasto.
Tämä Waldemar Wileniuksen suunnittelema jugendrakennus on valmistunut vuonna 1900 ja sijainti on kaupungin halutuimpia. Ullanlinna on erittäin arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät merenläheisyys sekä arjen helppous. Ullanlinnassa on lukuisia ravintoloita, hurmaavia kivijalkaliikkeitä ja arjen palveluita.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Merikatu 1 B, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,8 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1900
- Käyttöönottovuosi
- 1900
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 377 797,70 €
- Velkaosuus
- 117 202,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 468 € / kk (jm2), Rahoitusvastike 996,89 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 1 464,89 € / kk
- Neliöhinta
- 11 301,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa kantamaan budjetoitujen hoitovastikkeiden lisäksi enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa nostamaan enintään 50.000 eur lainaa mm. yhtiön kassan maksuvalmiuden turvaamiseksi tai yllättävien korjauskulujen rahoittamiseksi sekä luovuttamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Kellarin rakennekorjaus (kapillaarinen kosteuden nousu) ja ilmanvaihdon toiminnan parantaminen: Kertyneet kulut on rahoitettu yhtiölle avatulla 465.000 euron tililuotolla. Osakkaille tarjotaan mahdollisuutta maksaa osuutensa korjauksen kustannuksista myöhemmin. Kiinteistön hissien modernisointi tai uusiminen: Hallitus valmistelee hissien modernisointihanketta, jonka osana hissit korotettaisiin ullakolle. Hanke- ja toteutussuunnittelu on aloitettu. Hankkeen toteutuksesta ja sen rahoituksesta päätetään myöhemmin. Suunnittelun rahoittamiseksi on nostettu 30.000 euroa lainaa, mikä sisältyy yhtiölle avattuun 465.000 euron tililuottoon. Tililimiittiä käytössä 376.701,66€. Yhtiövastikkeen huoneistokohtaiset perusyksiköt yj§5. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta upeat näkymät merelle, makuuhuoneesta rouheaan sisäpihan valokuiluun.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Merilinna
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Matikka
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 686
- Tuotot
- 224860.35
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj 8§ Kunnossapitovastuusta
- Tontin pinta-ala
- 1 480 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Harri Vänttinen
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, uima-allas ja Sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 402 046 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Julkisivu-, parveke-ja ikkunasaneeraus käsittäen:
1) katu- ja sisäpihajulkisivujen uudelleen rappauksen
2) huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden täyssaneerauksen
3) huoneistoikkunoiden uusimisen
4) huoneistoparvekkeiden ovien uusimisen
5) porrashuoneiden ikkunoiden kunnostamisen
6) sisäpihan ulko-ovien uusimisen (osittain kesken)
7) valaistuksen (osittain kesken)
8) portin kunnostamisen (kesken)
2019-2021 Liiketilojenrakennekorjauksia
2109-2020 Pihakannentakuukorjaus
2017-2019 LVIS-saneeraus
2017 Lukitus
2016 Julkisivujen kuntotutkimus
2O15-2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2013 Peltikaton pinnoitus
2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus (saneeraus 2021-)
2005 Sisäpihan seinien maalaus 2005 (saneeraus 2021 -)
1999 Julkisivujen paikkakorjaus ja -maalaus 1999 (saneeraus 2O21-)
1995 Lämmönjakokeskus 1995 (uusittu LVlS-saneerauksen yhteydessä)
1992-1998 lkkunat (uusittu 2021-)
1992 Uima-altaan kaakelointi (saneerattu LVlS-saneerauksen yhteydessä)
1992 Parvekeremontti (saneerattu 2021-)
1992 Kahden rappukäytävän maalaus
Tulevat remontit
Arvio mahdollisista huomattavista korjauksista ja hankkeista ajalla 2023-2027:
Vesikaton saneeraus, hissien modernisointi.