Merenkulkijankatu 7 C
02320, Espoonlahti, Espoo
4h, k, kph, wc, las.parv
240 000 € (2 622,95 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara koti odottaa uusia asukkaitaan Espoonlahdessa aivan palveluiden, erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, jossa luonto on lähellä ja merenrantaankin lyhyt kävelymatka. Tilava perheasunto sijaitsee 2. kerroksessa, tarjoten mukavuutta ja tilaa koko perheelle. Hyväkuntoisesta huoneistosta löytyy kolme makuuhuonetta, avokeittiö, kylpyhuone, erillinen wc sekä lasitettu parveke.
Kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Lippulaiva, koulut, päiväkodit ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet sekä rannat ja venesatama ovat vain kivenheiton päässä.
Asunto Oy Kipparinmaja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on leikkipiha, sauna, talopesula, mankeli sekä urheiluvälinevarasto. Pysäköintitilaa löytyy sähköpistokepaikoista yhtiön omalla tontilla ja sähköautojen latausvalmiutta varten paikoille on vedetty uudet kaapelit.
Taloyhtiössä huolehditaan kunnossapidostsa ja tästä esimerkkinä mainittakoon mm. maalämmön käyttöönotto, aurinkovoimala ja vesikaton uusiminen. Putkiremontti ei ole vielä lähivuosina ajankohtainen tehdyn tutkimuksen perusteella ja viemärit ovat muovia.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämisen helppoutta luonnonläheisessä ympäristössä, mutta haluaa silti pysyä lähellä kaupungin palveluita. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Merenkulkijankatu 7 C, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 240 000 €
- Myyntihinta
- 238 055,19 €
- Velkaosuus
- 1 944,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 84,25 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 486,85 € / kk
- Neliöhinta
- 2 622,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 14 euroa/hlö/kk. Saunamaksu 12 €/kk Autopaikkavuokra 20 €/kk. Yhtiön maalämpö-, katto- ja aurinkovoimahankkeen lainaosuus tarkentuu. Maalämpölaina saatetaan muuttaa hoitolainaksi, jolloin sitä ei kohdisteta huoneistoille, vaan maksetaan pois lämmityksessä syntyvillä säästöillä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu 2016. Jääkaappi-/pakastinyhdistelmä. Astianpesukone. Induktioliesitaso ja liesituuletin. Erillisuuni. Saarekkeessa on kaapistojen lisäksi runsaasti säilytystilaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu 2015. Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku ja suihkuseinät. Ikkuna. Seinä-wc. Allas- ja peilikaappi
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laatoitetut. Lavuaari ja peili. Wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Huoneissa on tehty pintaremonttia 2020-2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kipparinmaja
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5362
- Taloyhtiön lisätiedot
- OP/Maalämpö ja sähköautojen latausvalmius limiitti 550 000 euroa. Aurinkovoimalahankkeen limiitti 60 000 euroa. Vesikattohanke limiitti 150 000 euroa. ARA:n energia-avustus 130 713 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 3 783,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro, bussiterminaali vieressä
- Palvelut
- Espoonlahden kattavat palvelut vieressä; Kauppakeskus Lippulaiva, , koulut, päivkodit, rannat, venesatamat, jää- ja uimahalli ym. Hyvät palvelut sekä suomen että ruotsin kielisille perheille.
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikat 28 kpl, jotka sijaitsevat yhtiön omalla tontilla.
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 maalämpöön siirtyminen, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, vesikaton uusiminen, aurinkovoimalahanke(lokakuussa). C-rapun saunan käyttöönotto, savunpoistokeskuksen uusiminen. 2023; leikkipihan uusiminen, piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus (Tutkimuksen perusteella ei tarvetta putkien uusimiselle lähivuosina, tehdään uusi tutkimus myöhemmin. Huom. yhtiössä on muoviviemärit). 2020: kattokaivon korjaus. 2018; huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2016; ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2015; parvekkeiden sisäpuolisia maalaustöitä. 2014: piha-aitojen huoltomaalaus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi, kaukovalvonnan hankkiminen lämmönvaihtimeen, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. Ennen 2014 mm. jätekatoksen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivupintojen pesu, pesulan pyykinpesukoneen uusiminen, patteriventtiilinen uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, antenniverkoston kunnostus digikelpoiseksi, Telia valokuituyhteys, Elisan valokuituyhteys, koko korjauslista saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2028; energiatodistuksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, tuloilman suodattimien puhdistus ja säätö. 2025; piha-alueen uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, pihan kuivaustilan, jätekatoksen ja pyörävaraston huoltomaalaus. 2026; Kaukovalvonnan uusiminen, rappuovien kunnostus + lukituksen uusiminen. 2027; Sähköauton latauspisteet, jäteastioiden vaihtaminen syväkeräysastioiksi. 2028 tai myöhemmin; Julkisivun korjaus.