Merenkulkijankatu 7 C
02320, Espoonlahti, Espoo
4h, k, kph, wc, lasitettu parveke
229 000 € (2 502,73 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Lumi Rae-Vuorialho, Myyntineuvottelija
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perhekoti täydellisellä sijainnilla Lippulaivan palvelujen vieressä!
Valoisa ja tilava 4 huoneen koti ensimmäisessä kerroksessa, jossa neliöitä on 91,5 ja keittiö on remontoitu moderniksi vuonna 2012. Lasitetulle parvekkeelle pääsee suoraan olohuoneesta. Huoneistossa on avara ja toimiva pohjaratkaisu, ja vaaleat pintamateriaalit luovat raikkaan ja kodikkaan tunnelman. Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla Espoonlahdessa, vain kävelymatkan päässä kauppakeskus Lippulaivasta, metrosta ja bussiterminaalista.
Asuntoa on remontoitu vuosien varrella, mm. keittiö vuonna 2012, ja taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava maalämpöhanke sekä kattoremontti, johon sisältyi myös aurinkovoiman ja sähköautojen latausvalmiuden asentaminen. Huoneistolla on lisäksi lasitettu parveke, missä voit nautiskella kesäpäivistä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa energiatehokkuutta parannetaan jatkuvasti.
Lähialueelta löytyy lukemattomia harrastusmahdollisuuksia: ratsastusta, minigolfia, uimahalli, kuntosaleja, tekojää ja tekonurmi yms.
Ulkoilijalle ja veneilijälle löytyy merenrantareittejä ja venekerhoja.
Lisätietoja ja esittelyt: Lumi Rae-Vuorialho 0405021100 [email protected].
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, minulta saat hinta-arvion ja myyntisuunnitelman täysin veloituksetta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Merenkulkijankatu 7 C, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 227 003,62 €
- Velkaosuus
- 1 996,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 83,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 485,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 502,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Perusmaksu, 14 € / hlö / kk ( Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta.) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja hyvin varusteltu avokeittiö! Tässä kauniissa avokeittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja tyyli. Keittiö on uusittu vuonna 2012 laadukkailla materiaaleilla, ja lattiaan asennettu ohjelmoitava lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen. Tyylikkäät laminaattitasot, keraaminen tuplatiski sekä roiskeita kestävä alumiinipintainen levy lieden takana tekevät keittiöstä paitsi esteettisen, myös helposti huollettavan. Kodinkoneet ovat nykyaikaiset: vuonna 2021 asennettu LG:n astianpesukone ja vuoden 2024 Point-jääkaappi takaavat tehokkaan ja helpon ruoanlaiton. Lisäksi keittiössä on Ikean uuni ja Electroluxin pakastin. Välitilassa on käytetty antiikkilaastia, joka on maalattu pestävällä maalilla. Upotetut ja tasovalot sekä alakatto luovat avaraan keittiöön miellyttävän tunnelman ja tarjoavat erinomaisen työskentelyvalaistuksen. Keittiön ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, ja tilaan mahtuu helposti suurempikin ruokapöytä – täydellinen niin arkeen kuin juhlaan!
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Ikkunallisessa kylpyhuoneessa luonnonvalo pääsee kauniisti esiin, tehden tilasta avaran ja raikkaan. Laatoitettu kylpyhuone on varustettu mukavalla sähköisellä lattialämmityksellä. Tilaan mahtuu kätevästi pesutorni. Lasinen suihkuseinä, wc-istuin sekä hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone on taloyhtiön remontoima laattoihin asti vuonna 2004.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erilliswc on uusittu vuonna 2010. Peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto ja lattiawc. Lattia ja seinät laatoitettu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, jotka sijaitsevat alakerran rauhassa. Jokaisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Kaikissa makuuhuoneissa seinät ovat maalatut/tapetoidut ja lattia laminaattia (uusittu 2012).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tässä tilavassa olohuoneessa viihtyy koko perhe! Huoneessa on vuonna 2012 asennettu kestävä laminaattilattia, ja osittain tapetoidut sekä maalatut seinät vuodelta 2020. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle. Tämä olohuone on kodikas ja avara tila, joka luo oivat puitteet yhteiseen oleskeluun, oli kyseessä sitten rauhallinen ilta perheen kesken tai vieraiden viihdyttäminen.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä ja olohuoneesta näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kipparinmaja
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5362
- Tuotot
- 7950
- Tontin pinta-ala
- 3 783,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on uusinnassa
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki, metroasema n.100 m, sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Uudistettu Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut n. 100m. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet aivan lähellä, kuten jäähalli, uimahalli, kuntosali, jalkapallokentät, ratsastustalli, leikkipuisto.
- Koulut
- Espoonlahden lähialueilla sijaitsee useita kouluja ja päiväkoteja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöintiväylä Oy:n omistamalla tontilla nro 1, korttelissa 34206.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 314 169,65 €
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta
1993 alkaen (Tilastokeskuksen luokittelu)
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja ±kalusteiden korjaukset
- Autopaikkojen maalaus 2006
- Leikkivälineiden kunnostus 2009
- Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus 2009
- Pihan asvalttikorjauksia 2009
- Jätekatoksen kunnostus 2011
- Piha-aitojen huoltomaalaus 2014
- Leikkipihan uusiminen 2023
- Aurinkovoimala/aurinkopaneelit katolle 2024
- Lämmitysjärjestelmän muutos/Maalämpöön siirtyminen 2024
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Elementtisaumojen uusiminen 1993
- Parvekkeiden huoltomaalaus 1994
- Vesikatteiden uusiminen 1997
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini)
2010-11
- Savunpoistoikkunan asennus porrashuoneeseen 2011
- Julkisivupintojen pesu 2012
- Parvekkeiden sisäpuolisia maalaustöitä 2015
Lasitetut parvekkeet (parvekelasit ovat osakkaiden vastuulla)
- Kattokaivon (1 kpl) korjaus 2020
- Vesikatto kuntotarkastus ja pienkorjaukset 2023
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus 1995
- Porrashuoneiden sisäänkäyntien laatoituksien uusiminen
2005
- Porrashuoneiden huoltomaalaus 2006
- Mankelin uusiminen 2006
- Saunaosaston kunnostus 2006
- Pesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2007
- Kuivaushuoneen huoltomaalaus 2009
- C-portaan sauna poistettu saunakäytöstä 2010
- Huoneistojen ulko-ovien (kerrostaso-ovien) uusiminen
2018
- C-portaan sauna otettu käyttöön 2024
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
- Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet:
- Kaikkien kylpyhuoneiden kunnostus 2004
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1995
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2001
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2002
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2004
- Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2012
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2013
- Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon
2013
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2016
- Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 2023
- Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2023
- Savunpoistokeskuksen uusiminen 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Kaukovalvontaan liittyminen (Elektroniikkatyö Oy) 1995
- Antenniverkoston kunnostus digikelpoiseksi 2005
Tulevat remontit
2024 Energiatodistuksen uusiminen
2024 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2024 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen
2024 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö sekä tuloilman suodattimien puhdistus ja säätö
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2025 Piha-alueen uusiminen
2025 Pihan kuivaustilan, jätekatoksen ja pyörävaraston huoltomaalaus
2026 Kaukovalvonnan uusiminen
2026 Rappu-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen
2027 Autopaikkojen asfaltointi
2027 Sähköauton latauspisteet
2027 Jäteastioiden vaihtaminen syväkeräysastioiksi
Pyydä tarkempi Hallituksen kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.