Menninkäisenkuja 21
21100, Luonnonmaa, Naantali
4mh+oh+k+kht+th+2*kph+s+parvi+wc+kellaritilaa
320 000 €
165 m²
Tätä asuntoa myy Ville Santala, Myyntineuvottelija
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nauti rauhallisesta asumisesta luonnonkauniilla Luonnonmaan saaren Linnavuoren alueella Naantalissa! Tämä tilava ja toimivapohjainen omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Talo sijaitsee kadun päässä rauhallisella paikalla. Vuonna 1995 valmistunut talo jakautuu kahteen kerrokseen.
Ensimmäisessä kerroksessa on mm.makuuhuoneet, keittiö, kodinhoitohuone, olohuone, pesuhuone ja käynti parvelle. Kellarikerroksessa on runsaasti tilaa takkahuoneen, pesuhuoneen/saunan ja muiden tilojen lisäksi. Kellarikerrokseen voi hyvin tehdä vaikka kotikuntosalin. Talon sydän on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Saunassa voit rentoutua puukiukaan lempeissä löylyissä.
Puutarhassa on tilaa niin lasten leikeille kuin puutarhanhoidosta innostuneille. Erillinen talousrakennus, jossa on autotalli ja autokatos (sähköauton latausasemalla) sekä varasto. Talo on ikäisekseen hyvässä ja siistissä kunnossa, mutta muutamia huoltotoimenpiteitä on kuntokartoituksen mukaan suositeltu lähitulevaisuudessa.
Luonnonmaan alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään. Lähietäisyydeltä löytyvät päiväkoti, koulu ja kauppa. Naantalin keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
Perustiedot
- Sijainti
- Menninkäisenkuja 21, 21100, Luonnonmaa, Naantali
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 165 m²
- Kokonaispinta-ala
- 165 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustuksien mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 193 m² ja autotallin/varaston 30 m². Omistajalta ja rakennuspiirustuksista saadun tiedon mukaan huoneistoala on 165 m²+kellarikerroksessa 55 m². Kellarikerroksen säilytystila 56 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1995
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Autotalli/autokatos on valmistunut 1998.
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 320 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 390,80 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 939,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköä on kulunut nykyisellä omistajalla noin 20 000 kWh/vuosi. Vesi-jätevesimaksut hinnaston mukaisesti. Jätehuolto sopimuksen mukaisesti. Kaapeli-tv hinnaston mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirto pankin hinnaston mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 1.kerroksen pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Kellarikerroksen pesuhuoneessa kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, kaapisto, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Yli 50 m² varastotila kellarikerroksessa, tilaan mahtuu hyvin esimerkiksi kuntosali. Erillinen talousrakennus, jossa autotalli (kylmä), autokatos ja varastotila.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportin mukaiset huomiot ja huolto/korjaustarpeet: -Tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus -Piippuun sadehattu -Kylpyhuoneen käyttöikä, suositeltavaa remontoida lähivuosina -Lämminvesivaraajan alusta tiivistämättä, suositeltavaa vedeneristää -Salaojien tarkastuskaivojen kannet suositeltavaa kiinnittää ruuveilla -Rännikourut roskaisia, huoltotarve -Itäpäädyssä muurikivet kallistuneet -Keittiön allaskaapin läpiviennit epätiiviitä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi kellarikerroksessa (käynti pukuhuoneesta).
- Muut tilat
- Kelllarikerroksessa askarteluhuone, jota voi hyvin käyttää myös makuuhuoneena.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 056 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Naantalin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin nykyinen vuosivuokra on 1 979,56 € ajalla 1.7.2024-30.6.2025. Seuraava lasku erääntyy lokakuussa ja siihen tulee indeksikorotus. Tontin lunastushinta huhtikuun 2025 kuluttajahintaindeksillä laskettuna on 35 306 euroa. Lopullinen hinta selviää kuitenkin vasta siinä vaiheessa, kun vapaamuotoinen lunastushakemus saapuu kirjaamon sähköpostiin [email protected].
- Tontin vuosivuokra
- 1 979,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2044
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus on perustettu kallioon louhitulle alustalle, tiivistetyn, ohuenmurskekerroksen varaan. Alapohjarakenteena betonilaatta alapuolisella lämmöneristyksellä, tiivistetty sora. Ulkoseinärakenteet puurankarakenne, mineraalivillaeriste. Julkisivut tiiliverhous, osin paneeliverhous. Väliseinät puurankarakenteisia. Välipohja kantava teräsbetonilaatta 140mm, 70mm styrox, 60mm pintabetoni. Yläpohja piirustuksien mukaan kertopuu 57mm*260mm.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Lattialämmitys Kattolämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Naantalin kaupunki.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2025
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Naantalin kaupunki.