Menninkäisenkatu 10 G
20660, Littoinen, Kaarina
3h, keittiö, vh, wc, kph ja sauna
189 000 € (2 625 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
YHDEN TASON RIVITALOKOTI PUISTON VIERESSÄ
___________________________________
Haluatko saada kohteesta aavistuksen kattavamman kuvan kuin teksti tai kuvat kertovat? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa välittäjä kertoo lisää.
KOTI KORKEIMMALLA KOHDALLA
Rivitaloalueen huipulla ja takarivissä sijaitseva yhden tason kolmio, jossa layout on käytännöllinen ja avara. Näkymät ovat suojaisat ja yksityisyys taattu: Makuuhuoneiden ikkunat ovat Kultanummen puistoon päin ja takapihan terassi on niin korkealla, että alapuolella olevasta talosta näkyy vain katto.
Asunto sijaitsee ihanteellisesti puistoalueen reunalla, josta on helppo lähteä ulkoilemaan lenkkipoluille yksin, kaksin tai karvaisen ystävän kanssa.
Asunto on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa
• Kylpyhuone uusittu vesieristeineen kokonaisuudessaan 2021
• Wc:n kalusteet uusittu 2021
• Keittiön ovet, koko välitila, valot ja osa kodinkoneista uusittu 2021
• Lattioita ja seinäpintoja uusittu 2024
Tässä asunnossa on energiaa säästävä ilmalämpöpumppu, mikä lämmittää talvisin ja viilentää kesäisin.
UPEA TERASSI
Takarinteeseen on uusittu tänä vuonna terassi, mihin voit rakentaa unelmiesi keitaan kesäksi: rottinkipesä, iso ruokailuryhmä, sohvakalusteet… kaikki mahtuvat tänne ja tilaa jää vielä yrteille ja muille ruukkuistutuksille sekä kukkalaatikoille, jotka saat vaikka kaiteeseen.
Helppoja ja nautinnollisia kesäpäiviä ilman ruohon leikkuuta.
AS OY LITTOISTEN KULTAKALLIO
Alueella on useampia taloyhtiöitä, mutta Kultakallioon kuuluu 2 rivitaloa (talo G ja talo E) joissa yhteensä 18 asuntoa. Talot sijaitsevat rinteen yläpäässä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jonka yhteydessä kylmä varasto.
Rakennusvuosi on 1983 ja sen jälkeen tehtyjä remontteja ovat olleet
• 2023 ikkunat ja ulko-ovet uusittu
• 2021 ilmastointikanavat puhdistettu
• 2019 katot, rännit ja yläpohjan lisäeristys
• 2012-2010 lämminvesivaraajat uusittu
• 2008 pation ulko-ovet uusittu
• 2005 ulkosokkeleita vedeneristetty (patolevyt kosteuseristeeksi)
LITTOINEN – ELÄMÄÄ LUONNON KESKELLÄ MUTTA LÄHELLÄ PALVELUITA
Littoisten järvi on niin lähellä, että uimaranta näkyisi jopa terassilta jos raivaisi puita edestä :-)
Järven ympärillä on suorastaan satumaiset ulkoilu- ja retkeilymestat. Etupihalta lähtee luontopolut vieläkin lähempää, suoraan ulko-ovelta.
Nopeat yhteydet Turun ja Kaarinan keskustaan: Molempiin noin 6,5 km. Alueella palvelee Littoisten oma K-market ja isompi tavaratalo löytyy 2 km päästä, eli Ravattulan Citymarket.
Koti odottaa sinua ja kesää – Nähdään näytöllä.
___________________________________
SOLID HOUSE OY LKV
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
___________________________________
MYYMÄSSÄ ASUNTOA - MISTÄ VÄLITTÄJÄ?
Onko ajatuksissasi oman asunnon myynti? Mahdollisesti löysit juuri oman välittäjäsi. Laitapa siis minulle matalalla kynnyksellä sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Asunnon arvio ja konsultointikäynti myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ETSIMÄSSÄ ASUNTOA - ENTÄ RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa asuntonäytöllä ja pystyt tekemään tarjouksen heti, kun sopiva asunto osuu kohdalle. Rahoitusasiat kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä. Jos et vielä sitä ole tehnyt, ei hätää. Voin auttaa myös laina-asioissa, niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa parhaimmillaan jo samana päivänä. Kannattaa laittaa viestiä.
Perustiedot
- Sijainti
- Menninkäisenkatu 10 G, 20660, Littoinen, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Vapautuu ostajalle kaupanteon yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 184 376,38 €
- Velkaosuus
- 4 623,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk, Rahoitusvastike 64,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 244,80 € / kk
- Neliöhinta
- 2 625 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- • Vesimaksut oman kulutuksen ja mittarin mukaan. • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Myyjällä noin 7000 kwh/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaappien ja laatikkojen etusarjat uusittu, tasot ja allas uusittu, välitila uusittu, valaistus uusittu led-valoiksi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone uusittu 2021. Varustus: induktioliesi, liesituuletin, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Uusittu vesieristeineen 2021. Laatoitus, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä ja paikka 40 leveälle päältä täytettävälle pesukoneelle.
- Erillinen WC
- Laatoitettu. Kalusteet (wc-istuinta lukuun ottamatta) uusittu 2021.
- Säilytystilojen kuvaus
- Toisessa makuuhuoneessa kaapistot, toisessa vaatehuone. Eteisaulassa liukuovikaapistot. Autokatoksen yhteydessä kylmä varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti muuttovalmis asunto, jossa tehty pintaremonttia 2021 ja 2024.
- Näkymät
- Terassi koillinen-etelä. Makuuhuoneiden ikkunat luode-pohjoinen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea aurinkoterassi. Uusittu 2024.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu ja tapetoitu (osa 2024)
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti (olohuone, keittiö, eteinen uusittu 2024)
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Littoisten Kultakallio
- Isännöitsijätoimisto
- Arvo-Tilit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Reijo Sahla
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 730 5935
- Tontin pinta-ala
- 18 524 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti on jaettu kolmen taloyhtiön kesken.
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppua käytetään sekä lämmitykseen että kesällä viilennykseen. Ilmalämpöpumpun moottori uusittu 2021. Lisänä myös sähköpatterit.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus C 2007 on vanhentunut.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu autokatospaikka, jonka yhteydessä pieni varasto (kylmä)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaiseen huoneistoon kuulu autokatospaikka ja katoksen yhteydessä oleva varasto. Pihalla runsaasti vieraspaikkoja.
- Autokatokset
- 18
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakasremonteissa ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbestit mikäli puretaan rakenteita, jotka saattavat sisältää asbestia (laki tullut voimaan 1.1.2016) Lisätietoja antaa isännöitsijä mahdollisen remontin muutostyöilmoituksen yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 491 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• 2023 ikkunat ja ulko-ovet uusittu
• 2021 ilmastointikanavat puhdistettu
• 2019 katot, rännit ja yläpohjan lisäeristys
• 2012-2010 lämminvesivaraajat uusittu
• 2008 pation ulko-ovet uusittu
• 2005 ulkosokkeleita vedeneristetty (patolevyt)
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeesta seuraavan 2024-2029 aikana:
• Pihan pintojen ja kallistusten korjaus
• Pintakäsittelyn korjauksia julkisivuun tarvittaessa
• Patterien uusinta tarvittaessa
• Ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittaessa
• Vesiputket